Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Poeldonksedijk 19

5275HK Den Dungen • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 5.046

Galería de fotos

Poeldonksedijk 19 Den Dungen
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de Poeldonksedijk 19 in Den Dungen. Een plek waar ruimte, vrijheid, rust en natuur samenkomen in een ultieme woonbeleving. Een uniek object: qua maatvoering, materiaalgebruik, speelse details en met een tuin die meer wegheeft van een park dan een achtertuin. Riant, prachtig aangelegd en perfect passend bij het Brabantse landschap. De ligging is magnifiek: aan een pittoreske, slingerende dijk in het buitengebied, met uitzicht op landerijen, maar tegelijkertijd op slechts een kwartiertje fietsen van de Bossche binnenstad en op 150 meter afstand van een bushalte. Op het perceel van maar liefst 2.400 m2 vind je naast de vrijstaande dijkwoning ook nog een multifunctioneel bijgebouw van ca. 58 m2. Perfect voor opslag, atelier, een uit de hand gelopen hobby of wellicht als kantoor. Dankzij de ligging aan de dijk beschikt de woning bovendien over een extra woonlaag aan de achterzijde met een grote, aaneengesloten overkapping met een sedum dak. Verder is er aan de zijkant een grote aanbouw met eigen entree en aan de achterzijde een aangebouwde serrekamer. Uniek is hier niet alleen wat je ziet, maar vooral wat je voelt. De achterzijde van de woning is bereikbaar via de naastgelegen eigen inrit. Inhoud ca. 989 m3, woonopp. ca. 213 m2, souterrain ca. 43 m2, bijgebouw ca. 58 m2, perceelopp. ca. 2.400 m2, bouwjaar 1925. Begane grond: Al bij binnenkomst in de indrukwekkende hal ervaar je de sfeer en het karakter van dit bijzondere huis. Het hoge plafond, de stijlvolle trappartij en de rijke afwerking zetten meteen de toon. De riante woonkamer verrast met de vele raampartijen, het open karakter en bovenal de enorme vide, die zorgt voor een fantastisch ruimtelijk effect. Door de vide is er een prettige verbinding met de erboven gesitueerde study en prachtig zicht op een smeedijzeren hekwerk en glas-in-lood ramen. Tussen het zit- en eetgedeelte fungeren gietijzeren pilaren op speelse wijze als soort roomdivider. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, fraai balkenplafond, gashaard en dubbele deuren naar de heerlijk lichte serrekamer, waar je prachtig uitzicht hebt op de tuin en de achtergelegen landerijen. Via een tuindeur bereik je vanuit de serre een gezellig terras met een trap naar de iets lager gelegen tuin. De keuken is zowel vanuit de hal, als vanuit de woonkamer bereikbaar en is robuust, praktisch én stijlvol met een zinken lambrisering als karakteristiek detail. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een grote aanbouw, die is voorzien van een eigen entree, 2 kamers, toilet en een badkamer. Ideaal voor levensloopbestendig wonen of wellicht als aanleun- of kangaroewoning. 1e Verdieping: De overloop met vaste boekenkast leidt naar de open study, die uitkijkt op de vide en de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, waar het licht bijzonder mooi door de glas-in-lood ramen valt. De 2e slaapkamer op deze verdieping beschikt over diverse inbouwkasten en de badkamer is ingericht met een vrijstaand bad op pootjes, douche, hangend toilet en een wastafelmeubel met daarboven weer een fraai glas-in-lood raam. Souterrain: Deze verrassende extra verdieping bestaat uit 3 compartimenten en heeft net als de rest van de woning ook weer een unieke uitstraling. Zonde om enkel als bergruimte te gebruiken. Immers ook prima te gebruiken als hobbyruimte of wellicht voor wijnproeverijtjes. Naast een granieten aanrecht en een werkblad bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel. Een deur leidt naar de enorme overkapping. Hier is een groot, beschut terras, stenen fietsberging en is er ook nog voldoende plek om een auto overdekt te parkeren. Tuin: De tuin is de overtreffende trap. Schitterend aangelegd, perfect onderhouden en volledig in harmonie met de landelijke omgeving. Hier ben je één met de natuur en geniet je van optimale privacy, rust en vrijheid. De tuin bestaat uit meerdere zones: een weelderige natuurtuin, een cultuurtuin, een paddenpoel en een (hoogstam) boomgaard. Overal zijn paadjes om te kuieren, zitjes om te mijmeren en hoekjes waar je alleen het ruisen van de bladeren en het fluiten van de vogels hoort. Deze bijzondere woning op een pracht perceel laat zich niet in het kort omschrijven en moet je echt ervaren. Om echt een goede indruk van al het moois te kunnen krijgen, nodigen wij je daarom graag uit voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
213 m²
Área del lote
2400 m²
Contenido
989 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
64 m²
Espacio de almacenamiento externo
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
04-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5275

Mapas de Google

Ubicación de Den Dungen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Dungen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Dungen. En 2025 había 4.886 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.142.

Inhabitantes

4.886

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.142

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.826

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

89

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Dungen
Año Inhabitantes
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Dungen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Nivel académico

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origen de los residentes (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Período de construcción del edificio

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

609

Etiqueta A

492

Etiqueta B

234

Etiqueta D

202

Etiqueta G

186

Etiqueta F

154

Etiqueta E

68

Etiqueta A+++

56

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Dungen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricidad: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricidad: 3.255

Actividad empresarial en Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Número total de establecimientos empresariales: 732

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Dungen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Dungen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Dungen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer viviendas in Den Dungen

Ver más viviendas en este lugar.