Ir directamente al contenido
Logotipo de Korsten Makelaardij

Tuinstraat 35

5275AW Den Dungen • Noord-Brabant

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 3.844

Galería de fotos

Tuinstraat 35 Den Dungen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met voormalige GARAGE, welke in gebruik is als CHILLRUIMTE, KANTOOR-/WERKKAMER en BERGING alsmede een sfeervolle TUINOVERKAPPING. Veel leefruimte op de begane grond, kunststof deuren en kozijnen zijn absoluut een pré. Bovendien bereikt u binnen 15 minuten per auto het bruisende centrum van ‘s-Hertogenbosch. De Tuinstraat ligt nabij de kern van het dorp in een plezierige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Bouwjaar 1959. Inhoud woonhuis ca. 500 m³. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m². Oppervlakte perceel 269 m². INDELING Entree met meterkast, vaste kast, trapopgang alsmede een toilet dat voorzien is van een wandcloset en fontein. Middels een fraaie authentieke deur met glas-in-lood, betreedt men de woonkamer. Deze L-vormige ruimte biedt een marmeren schouwpartij met houtkachel en de vloer is afgewerkt met parket. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd, dat via een authentieke loopdeur, grenst aan de keuken. Deze U-vormige keukeninrichting is voorzien van een gaskookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, combi oven/-magnetron, apothekerskast en een koelkast. Ook zijn er diverse lades, kasten en een fraai natuurstenen werkblad maakt het geheel compleet. Via een loopdeur bereik je het achterportaal dat onder andere, toegang biedt tot een badkamer op de begane grond. Deze badkamer is voorzien van een toilet, vaste wastafel, designradiator en een jacuzzi met douche faciliteit. Zowel de keuken als de badkamer hebben elektrische vloerverwarming. Vanuit de tuin is er toegang tot een berging/wasruimte welke grenst aan de badkamer. Een ideale ruimte met opstelling van de wasapparatuur, diepvries en C.V.-installatie (Remeha, 2006). Tevens staat in de tuin de (voormalige) garage, welke door een grondige verbouwing, een woonfunctie heeft gekregen. In dit gebouw zijn 3 separate ruimten gerealiseerd, je treft een chillruimte met houten vloerafwerking, een gestukt plafond met inbouwspots en natuurlijke lichtinval door de aanwezige raampartijen. Vervolgens is er een kantoor-/werkkamer met een raampartij en tot slot biedt een loopdeur onder de overkapping toegang tot een (tweede) berging/opslagruimte. 1e VERDIEPING Overloop met vloerbedekking en toegang tot alle drie de slaapkamers alsmede de (2e) badkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een houten vloerafwerking en één slaapkamer heeft een praktische vaste kast. De badkamer is voorzien van douche, wandcloset en een vaste wastafel met meubel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Via een vlizoluik op de overloop kan men naar de vliering. ZOLDER/VLIERING Bergzolder. TUIN met BIJGEBOUW De keurig en onderhoudsvriendelijke achter- en zijtuin heeft sierbestrating, tuinverlichting, is geheel omheind, biedt veel privacy en is aangelegd met kunstgazon, borders en (lei-)bomen. Bovendien biedt deze toegang tot het bijgebouw/ voormalige garage welke ruim 25 m2 extra woonoppervlakte biedt. Tevens is er, achter in de tuin, een terrasoverkapping gerealiseerd. De vloer is afgewerkt met tegels, er zijn inbouwspots en een buitenblok completeert het geheel. Kortom een heerlijke plek om te genieten achter in je tuin, zelfs als het regent. Via een poort aan de zijkant van de woning kom je naar de oprit aan de voorzijde. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating. BIJZONDERHEDEN In de buurt zijn diverse speeltuintjes en de kinderen kunnen te voet naar school. Den Dungen biedt diverse (vers)winkels en sportverenigingen en een groene woonomgeving. Deze woning is grotendeels voorzien van kunststof deuren en kozijnen met dubbel glas. Op de 1e verdieping zijn bij de slaapkamers, rolluiken aangebracht en de spouw is na geïsoleerd. De begane grond heeft aan de voorzijde zonnescreens en de keuken en badkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. Het bijgebouw is multifunctioneel en ideaal voor een hobbyist of voor iemand met een beroep aan huis. Kom gerust kijken en maak een afspraak zodat u uzelf kunt overtuigen van de charme van deze woning.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
269 m²
Contenido
500 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
22-06-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5275

Mapas de Google

Ubicación de Den Dungen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Dungen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Dungen. En 2025 había 4.886 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.142.

Inhabitantes

4.886

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.142

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.826

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

89

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Dungen
Año Inhabitantes
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Dungen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Nivel académico

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origen de los residentes (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Período de construcción del edificio

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

609

Etiqueta A

492

Etiqueta B

234

Etiqueta D

202

Etiqueta G

186

Etiqueta F

154

Etiqueta E

68

Etiqueta A+++

56

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Dungen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricidad: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricidad: 3.255

Actividad empresarial en Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Número total de establecimientos empresariales: 732

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Dungen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Dungen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Dungen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer viviendas in Den Dungen

Ver más viviendas en este lugar.