Direct naar de inhoud
Logo van Korsten Makelaardij

Tuinstraat 35

5275AW Den Dungen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.844

Fotogalerij

Tuinstraat 35 Den Dungen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met voormalige GARAGE, welke in gebruik is als CHILLRUIMTE, KANTOOR-/WERKKAMER en BERGING alsmede een sfeervolle TUINOVERKAPPING. Veel leefruimte op de begane grond, kunststof deuren en kozijnen zijn absoluut een pré. Bovendien bereikt u binnen 15 minuten per auto het bruisende centrum van ‘s-Hertogenbosch. De Tuinstraat ligt nabij de kern van het dorp in een plezierige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Bouwjaar 1959. Inhoud woonhuis ca. 500 m³. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m². Oppervlakte perceel 269 m². INDELING Entree met meterkast, vaste kast, trapopgang alsmede een toilet dat voorzien is van een wandcloset en fontein. Middels een fraaie authentieke deur met glas-in-lood, betreedt men de woonkamer. Deze L-vormige ruimte biedt een marmeren schouwpartij met houtkachel en de vloer is afgewerkt met parket. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd, dat via een authentieke loopdeur, grenst aan de keuken. Deze U-vormige keukeninrichting is voorzien van een gaskookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, combi oven/-magnetron, apothekerskast en een koelkast. Ook zijn er diverse lades, kasten en een fraai natuurstenen werkblad maakt het geheel compleet. Via een loopdeur bereik je het achterportaal dat onder andere, toegang biedt tot een badkamer op de begane grond. Deze badkamer is voorzien van een toilet, vaste wastafel, designradiator en een jacuzzi met douche faciliteit. Zowel de keuken als de badkamer hebben elektrische vloerverwarming. Vanuit de tuin is er toegang tot een berging/wasruimte welke grenst aan de badkamer. Een ideale ruimte met opstelling van de wasapparatuur, diepvries en C.V.-installatie (Remeha, 2006). Tevens staat in de tuin de (voormalige) garage, welke door een grondige verbouwing, een woonfunctie heeft gekregen. In dit gebouw zijn 3 separate ruimten gerealiseerd, je treft een chillruimte met houten vloerafwerking, een gestukt plafond met inbouwspots en natuurlijke lichtinval door de aanwezige raampartijen. Vervolgens is er een kantoor-/werkkamer met een raampartij en tot slot biedt een loopdeur onder de overkapping toegang tot een (tweede) berging/opslagruimte. 1e VERDIEPING Overloop met vloerbedekking en toegang tot alle drie de slaapkamers alsmede de (2e) badkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een houten vloerafwerking en één slaapkamer heeft een praktische vaste kast. De badkamer is voorzien van douche, wandcloset en een vaste wastafel met meubel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Via een vlizoluik op de overloop kan men naar de vliering. ZOLDER/VLIERING Bergzolder. TUIN met BIJGEBOUW De keurig en onderhoudsvriendelijke achter- en zijtuin heeft sierbestrating, tuinverlichting, is geheel omheind, biedt veel privacy en is aangelegd met kunstgazon, borders en (lei-)bomen. Bovendien biedt deze toegang tot het bijgebouw/ voormalige garage welke ruim 25 m2 extra woonoppervlakte biedt. Tevens is er, achter in de tuin, een terrasoverkapping gerealiseerd. De vloer is afgewerkt met tegels, er zijn inbouwspots en een buitenblok completeert het geheel. Kortom een heerlijke plek om te genieten achter in je tuin, zelfs als het regent. Via een poort aan de zijkant van de woning kom je naar de oprit aan de voorzijde. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating. BIJZONDERHEDEN In de buurt zijn diverse speeltuintjes en de kinderen kunnen te voet naar school. Den Dungen biedt diverse (vers)winkels en sportverenigingen en een groene woonomgeving. Deze woning is grotendeels voorzien van kunststof deuren en kozijnen met dubbel glas. Op de 1e verdieping zijn bij de slaapkamers, rolluiken aangebracht en de spouw is na geïsoleerd. De begane grond heeft aan de voorzijde zonnescreens en de keuken en badkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. Het bijgebouw is multifunctioneel en ideaal voor een hobbyist of voor iemand met een beroep aan huis. Kom gerust kijken en maak een afspraak zodat u uzelf kunt overtuigen van de charme van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
22-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5275

Google Maps

Locatie van Den Dungen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Dungen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Dungen. In 2025 waren er 4.886 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.142.

Inwoners

4.886

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.142

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.826

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Dungen
Jaar Inwoners
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Dungen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Opleidingsniveau

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkomst inwoners (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bouwperiode van panden

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

609

Label A

492

Label B

234

Label D

202

Label G

186

Label F

154

Label E

68

Label A+++

56

Label A++++

19

Label A++

14

Label A+

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Dungen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.255

Bedrijvigheid in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 732

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Dungen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Dungen.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Dungen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Den Dungen

Bekijk meer woningen in deze plaats.