Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Scheenstra Makelaardij

Abeelstraat 18

2565XP Den Haag • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Korff de Gidts NVM Makelaardij

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 4.454

Galería de fotos

Abeelstraat 18 Den Haag
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in de gezellige Bomenbuurt in Den Haag, om de hoek van de Fahrenheitstraat met zijn grote verscheidenheid aan winkels, nabij scholen, openbaar vervoer en het strand, vind je dit GEWELDIGE bovenhuis verdeeld over 2 woonlagen (dakopbouw) met 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 buitenruimtes waaronder een heerlijk zonnig terras van ca. 37 m2! Deze luxe afgewerkte doch gezellige bovenwoning is in 2017 vergroot middels een fijne dakopbouw waardoor veel isolerende maatregelen werden toegepast en er dus extra woonruimte en een zonnig terras werden gerealiseerd. De woning heeft de volgende indeling: Entree in “Haagsch” open portiek op de 1e verdieping, ruim portaal met ruimte voor fietsen, kinderwagen en meterkast met zeer uitgebreide moderne elektrische installatie en groepenkast. Inpandige trap naar woonverdieping. 2e verdieping; overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, gezellige ruime woon-eetkamer met schouw, fraaie parket-laminaatvloer, suite separatie naar de achterkamer met een schuifpui naar een vergroot terras grenzend aan de woonkamer. Moderne luxe keuken in een U- opstelling en uitgevoerd met alle apparatuur waaronder een grote inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en Quooker. De badkamer op deze verdieping is modern en uitgevoerd met wastafelmeubel en een inloopdouche. Een vaste kast onder de trap is waar de opstelplek is voor de c.v. combi ketel Intergas HRe. De achterslaapkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, een vaste kast en heeft kunststof kozijnen met isolatieglas. Aan de voorzijde van deze verdieping bevinden zich de 2 andere slaapkamers. Beiden hebben dezelfde moderne laminaatvloer en kunststof kozijnen met isolatieglas. 3e Verdieping (dakopbouw): De dakopbouw is in 2017 gerealiseerd en heeft de volgende indeling: een ruime centrale hal met een royale voorslaapkamer, moderne laminaatvloer en toegang tot een zonnig voorbalkon (middag- en avondzon). De riante hoofdslaapkamer (eventueel op te splitsen in twee kamers), met moderne laminaatvloer, grenst tevens aan de hal en geeft toegang tot zowel het voorbalkon als het dakterras. Verder bevindt zich hier een luxe tweede badkamer met een royale douche, een separate ligbad, een wandcloset en een fraai tweepersoons wastafelmeubel. Vanuit de centrale hal, met daarin een vaste kast waarin de wasmachine- en drogeropstelling zijn verwerk. Ook is er tevens toegang tot riant ca. 37 m2 groot zonnig dakterras alwaar gehele dag de zon! Gehele woning is in de jaren zeer goed bij gehouden. En in 2017 geheel onderhanden genomen toen de dakopbouw werd gerealiseerd. Deze woning is “instap klaar” te noemen en dus zonder grote kosten te betrekken! Een bezichtiging is meer dan de moeite waard! Aanvullende informatie; • Gelegen op eigen grond. • Actieve VvE, 3 leden, bijdrage € 115,== per maand. Administratie in handen van eigenaren, collectieve opstal verzekering, MJOP en reserve aanwezig. • Oplevering in overleg. • Geheel vv dubbele beglazing in kunststof kozijnen en de dakopbouw is geheel geïsoleerd. Hierdoor een gunstig energielabel. • Dakopbouw met vergunning, gewijzigde splitsingsakte etc. • Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden. • Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage. • Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Contenido
569 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2565

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.