Jump to content
Logo of Hans Scheenstra Makelaardij

Abeelstraat 18

2565XP Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Korff de Gidts NVM Makelaardij

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 4.454

Photo Gallery

Abeelstraat 18 Den Haag
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de gezellige Bomenbuurt in Den Haag, om de hoek van de Fahrenheitstraat met zijn grote verscheidenheid aan winkels, nabij scholen, openbaar vervoer en het strand, vind je dit GEWELDIGE bovenhuis verdeeld over 2 woonlagen (dakopbouw) met 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 buitenruimtes waaronder een heerlijk zonnig terras van ca. 37 m2! Deze luxe afgewerkte doch gezellige bovenwoning is in 2017 vergroot middels een fijne dakopbouw waardoor veel isolerende maatregelen werden toegepast en er dus extra woonruimte en een zonnig terras werden gerealiseerd. De woning heeft de volgende indeling: Entree in “Haagsch” open portiek op de 1e verdieping, ruim portaal met ruimte voor fietsen, kinderwagen en meterkast met zeer uitgebreide moderne elektrische installatie en groepenkast. Inpandige trap naar woonverdieping. 2e verdieping; overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, gezellige ruime woon-eetkamer met schouw, fraaie parket-laminaatvloer, suite separatie naar de achterkamer met een schuifpui naar een vergroot terras grenzend aan de woonkamer. Moderne luxe keuken in een U- opstelling en uitgevoerd met alle apparatuur waaronder een grote inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en Quooker. De badkamer op deze verdieping is modern en uitgevoerd met wastafelmeubel en een inloopdouche. Een vaste kast onder de trap is waar de opstelplek is voor de c.v. combi ketel Intergas HRe. De achterslaapkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, een vaste kast en heeft kunststof kozijnen met isolatieglas. Aan de voorzijde van deze verdieping bevinden zich de 2 andere slaapkamers. Beiden hebben dezelfde moderne laminaatvloer en kunststof kozijnen met isolatieglas. 3e Verdieping (dakopbouw): De dakopbouw is in 2017 gerealiseerd en heeft de volgende indeling: een ruime centrale hal met een royale voorslaapkamer, moderne laminaatvloer en toegang tot een zonnig voorbalkon (middag- en avondzon). De riante hoofdslaapkamer (eventueel op te splitsen in twee kamers), met moderne laminaatvloer, grenst tevens aan de hal en geeft toegang tot zowel het voorbalkon als het dakterras. Verder bevindt zich hier een luxe tweede badkamer met een royale douche, een separate ligbad, een wandcloset en een fraai tweepersoons wastafelmeubel. Vanuit de centrale hal, met daarin een vaste kast waarin de wasmachine- en drogeropstelling zijn verwerk. Ook is er tevens toegang tot riant ca. 37 m2 groot zonnig dakterras alwaar gehele dag de zon! Gehele woning is in de jaren zeer goed bij gehouden. En in 2017 geheel onderhanden genomen toen de dakopbouw werd gerealiseerd. Deze woning is “instap klaar” te noemen en dus zonder grote kosten te betrekken! Een bezichtiging is meer dan de moeite waard! Aanvullende informatie; • Gelegen op eigen grond. • Actieve VvE, 3 leden, bijdrage € 115,== per maand. Administratie in handen van eigenaren, collectieve opstal verzekering, MJOP en reserve aanwezig. • Oplevering in overleg. • Geheel vv dubbele beglazing in kunststof kozijnen en de dakopbouw is geheel geïsoleerd. Hierdoor een gunstig energielabel. • Dakopbouw met vergunning, gewijzigde splitsingsakte etc. • Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden. • Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage. • Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
165 m²
Content
569 m³
Building bound outdoor space
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2565

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.