Direct naar de inhoud
Logo van Hans Scheenstra Makelaardij

Abeelstraat 18

2565XP Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 4.454

Fotogalerij

Abeelstraat 18 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de gezellige Bomenbuurt in Den Haag, om de hoek van de Fahrenheitstraat met zijn grote verscheidenheid aan winkels, nabij scholen, openbaar vervoer en het strand, vind je dit GEWELDIGE bovenhuis verdeeld over 2 woonlagen (dakopbouw) met 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 buitenruimtes waaronder een heerlijk zonnig terras van ca. 37 m2! Deze luxe afgewerkte doch gezellige bovenwoning is in 2017 vergroot middels een fijne dakopbouw waardoor veel isolerende maatregelen werden toegepast en er dus extra woonruimte en een zonnig terras werden gerealiseerd. De woning heeft de volgende indeling: Entree in “Haagsch” open portiek op de 1e verdieping, ruim portaal met ruimte voor fietsen, kinderwagen en meterkast met zeer uitgebreide moderne elektrische installatie en groepenkast. Inpandige trap naar woonverdieping. 2e verdieping; overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, gezellige ruime woon-eetkamer met schouw, fraaie parket-laminaatvloer, suite separatie naar de achterkamer met een schuifpui naar een vergroot terras grenzend aan de woonkamer. Moderne luxe keuken in een U- opstelling en uitgevoerd met alle apparatuur waaronder een grote inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en Quooker. De badkamer op deze verdieping is modern en uitgevoerd met wastafelmeubel en een inloopdouche. Een vaste kast onder de trap is waar de opstelplek is voor de c.v. combi ketel Intergas HRe. De achterslaapkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, een vaste kast en heeft kunststof kozijnen met isolatieglas. Aan de voorzijde van deze verdieping bevinden zich de 2 andere slaapkamers. Beiden hebben dezelfde moderne laminaatvloer en kunststof kozijnen met isolatieglas. 3e Verdieping (dakopbouw): De dakopbouw is in 2017 gerealiseerd en heeft de volgende indeling: een ruime centrale hal met een royale voorslaapkamer, moderne laminaatvloer en toegang tot een zonnig voorbalkon (middag- en avondzon). De riante hoofdslaapkamer (eventueel op te splitsen in twee kamers), met moderne laminaatvloer, grenst tevens aan de hal en geeft toegang tot zowel het voorbalkon als het dakterras. Verder bevindt zich hier een luxe tweede badkamer met een royale douche, een separate ligbad, een wandcloset en een fraai tweepersoons wastafelmeubel. Vanuit de centrale hal, met daarin een vaste kast waarin de wasmachine- en drogeropstelling zijn verwerk. Ook is er tevens toegang tot riant ca. 37 m2 groot zonnig dakterras alwaar gehele dag de zon! Gehele woning is in de jaren zeer goed bij gehouden. En in 2017 geheel onderhanden genomen toen de dakopbouw werd gerealiseerd. Deze woning is “instap klaar” te noemen en dus zonder grote kosten te betrekken! Een bezichtiging is meer dan de moeite waard! Aanvullende informatie; • Gelegen op eigen grond. • Actieve VvE, 3 leden, bijdrage € 115,== per maand. Administratie in handen van eigenaren, collectieve opstal verzekering, MJOP en reserve aanwezig. • Oplevering in overleg. • Geheel vv dubbele beglazing in kunststof kozijnen en de dakopbouw is geheel geïsoleerd. Hierdoor een gunstig energielabel. • Dakopbouw met vergunning, gewijzigde splitsingsakte etc. • Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden. • Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage. • Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Inhoud
569 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.