Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Archimedesstraat 46

2517RW Den Haag • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Archimedesstraat 46 Den Haag
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

****** ARCHIMEDESSTRAAT 46 TE DEN HAAG / WIJK DUINOORD ****** Een uitzonderlijk fraai en volledig gerenoveerd drie-laags bovenhuis (1904) met adembenemend 360° dakterras van 42m² – een unieke kans in het geliefde Duinoord! Op één van de mooiste plekken van de opnieuw ingerichte Archimedesstraat staat dit indrukwekkende bovenhuis van ca. 215 m² woonoppervlakte. Een woning die uitblinkt door zijn karakteristieke vooroorlogse details, royale woonruimtes, moderne afwerking én het spectaculaire dakterras dat volledige privacy en panoramisch uitzicht over de skyline van Den Haag biedt. Werkelijk een zeldzame combinatie! Het huis is uitstekend onderhouden en beschikt onder meer over een royale en-suite woon-/eetkamer met serre, een moderne halfopen keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een tweede keuken en meerdere buitenruimtes op het zonnige zuidwesten. Dankzij de indeling leent de woning zich tevens perfect voor een inwonende au pair of werk-/logeerruimte. De vooroorlogse bouwstijl van 1904 is grotendeels bewaard gebleven: imposante ornamentplafonds, originele en-suite deuren, glas-in-lood ramen, marmeren schouwen met gasgestookte openhaarden en authentieke muurfonteinen sieren het huis. Tegelijkertijd is er volop modern wooncomfort aanwezig, waaronder zonnepanelen, monumentaal dubbelglas en hoogwaardige keuken- en badkamerafwerking. De ligging is ideaal: in het hart van Duinoord, met de Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan, Weimarstraat en Fahrenheitstraat op loopafstand. Ook scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Het Scheveningse strand en de binnenstad van Den Haag liggen op slechts 25 minuten loopafstand. Indeling Begane grond Statige entree met Portugese tegels en originele trapopgang. Eerste verdieping Overloop met modern toilet en fontein, garderobekast. Sfeervolle en-suite woonkamer met zijkamer, glas-in-lood ramen, marmeren schouwen met open haarden (gas) en prachtige ornamentplafonds. Via de eetkamer geven schuifdeuren toegang tot de serre met glas-in-lood en balkon (ca. 2.60 × 1.40). Moderne halfopen keuken met Quooker, vaatwasser, coffeemaker, oven, stoomoven, Amerikaanse koelkast en 5-pits gaskookplaat met rvs afzuiging. Tweede verdieping Overloop met originele muurfontein en modern toilet, bergkast. Meerdere slaapkamers, waaronder een royale suite met schuifdeur naar ruime achterkamer met stenen schouw. Balkon aan achterzijde (ca. 3.70 × 2.50), waarbij de houten achterpui met openslaande deuren en balkonhekwerk volledig zijn vernieuwd. Luxe badkamer met whirlpool-ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. Derde verdieping Overloop met veel lichtinval dankzij elektrisch schuifdak en vaste trap naar dakterras. Tweede moderne badkamer met inloopdouche, toilet, handdoekradiator, wasmachine-/drogeraansluiting, dakraam, originele erker en vloerverwarming. Ruime slaapkamer voorzijde met dakkapel, slaapkamer achterzijde en een extra kamer met tweede keukenopstelling (combi-oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak) en toegang tot balkon (ca. 2.60 × 2.50). Op deze verdieping is tevens een ruim opberghok waarin ook de CV-opstelling (Nefit 9000i Aquapower Plus, 2019) zich bevindt. Het dakterras Een absolute eyecatcher: een royaal terras van ca. 42m² met water- en elektra-aansluiting, volledige privacy en fenomenaal 360° uitzicht over Den Haag. Op dit dakterras geniet u hier de hele dag door van zon en rust. Bijzonderheden • Energielabel C • Bouwjaar 1904 • Woonoppervlakte ca. 215 m² / Inhoud ca. 740 m³ • Gelegen op eigen grond • Beschermd stadsgezicht • Vooroorlogse details prachtig behouden • Voordeur automatisch te openen via intercomsysteem • Bitumen dak deels vernieuwd in 2021 • Houten kozijnen grotendeels met monumentaal dubbelglas en glas-in-lood met voorzetramen • CV Nefit 9000i Aquapower Plus (2019) • Zes zonnepanelen (2015) • Schoorstenen recent vervangen • Actieve VvE van twee appartementen (45/73ste aandeel), maandelijkse bijdrage € 241,--. • Het dakterras is officieel opgenomen in de splitsingsakte • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Zie plattegronden voor maatvoering Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
215 m²
Contenido
768 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR Nefit 9000i Aquapower Plus (2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2517

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.