Jump to content
Logo of Makelaarsland

Archimedesstraat 46

2517RW Den Haag • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Archimedesstraat 46 Den Haag
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

****** ARCHIMEDESSTRAAT 46 TE DEN HAAG / WIJK DUINOORD ****** Een uitzonderlijk fraai en volledig gerenoveerd drie-laags bovenhuis (1904) met adembenemend 360° dakterras van 42m² – een unieke kans in het geliefde Duinoord! Op één van de mooiste plekken van de opnieuw ingerichte Archimedesstraat staat dit indrukwekkende bovenhuis van ca. 215 m² woonoppervlakte. Een woning die uitblinkt door zijn karakteristieke vooroorlogse details, royale woonruimtes, moderne afwerking én het spectaculaire dakterras dat volledige privacy en panoramisch uitzicht over de skyline van Den Haag biedt. Werkelijk een zeldzame combinatie! Het huis is uitstekend onderhouden en beschikt onder meer over een royale en-suite woon-/eetkamer met serre, een moderne halfopen keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een tweede keuken en meerdere buitenruimtes op het zonnige zuidwesten. Dankzij de indeling leent de woning zich tevens perfect voor een inwonende au pair of werk-/logeerruimte. De vooroorlogse bouwstijl van 1904 is grotendeels bewaard gebleven: imposante ornamentplafonds, originele en-suite deuren, glas-in-lood ramen, marmeren schouwen met gasgestookte openhaarden en authentieke muurfonteinen sieren het huis. Tegelijkertijd is er volop modern wooncomfort aanwezig, waaronder zonnepanelen, monumentaal dubbelglas en hoogwaardige keuken- en badkamerafwerking. De ligging is ideaal: in het hart van Duinoord, met de Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan, Weimarstraat en Fahrenheitstraat op loopafstand. Ook scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Het Scheveningse strand en de binnenstad van Den Haag liggen op slechts 25 minuten loopafstand. Indeling Begane grond Statige entree met Portugese tegels en originele trapopgang. Eerste verdieping Overloop met modern toilet en fontein, garderobekast. Sfeervolle en-suite woonkamer met zijkamer, glas-in-lood ramen, marmeren schouwen met open haarden (gas) en prachtige ornamentplafonds. Via de eetkamer geven schuifdeuren toegang tot de serre met glas-in-lood en balkon (ca. 2.60 × 1.40). Moderne halfopen keuken met Quooker, vaatwasser, coffeemaker, oven, stoomoven, Amerikaanse koelkast en 5-pits gaskookplaat met rvs afzuiging. Tweede verdieping Overloop met originele muurfontein en modern toilet, bergkast. Meerdere slaapkamers, waaronder een royale suite met schuifdeur naar ruime achterkamer met stenen schouw. Balkon aan achterzijde (ca. 3.70 × 2.50), waarbij de houten achterpui met openslaande deuren en balkonhekwerk volledig zijn vernieuwd. Luxe badkamer met whirlpool-ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. Derde verdieping Overloop met veel lichtinval dankzij elektrisch schuifdak en vaste trap naar dakterras. Tweede moderne badkamer met inloopdouche, toilet, handdoekradiator, wasmachine-/drogeraansluiting, dakraam, originele erker en vloerverwarming. Ruime slaapkamer voorzijde met dakkapel, slaapkamer achterzijde en een extra kamer met tweede keukenopstelling (combi-oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak) en toegang tot balkon (ca. 2.60 × 2.50). Op deze verdieping is tevens een ruim opberghok waarin ook de CV-opstelling (Nefit 9000i Aquapower Plus, 2019) zich bevindt. Het dakterras Een absolute eyecatcher: een royaal terras van ca. 42m² met water- en elektra-aansluiting, volledige privacy en fenomenaal 360° uitzicht over Den Haag. Op dit dakterras geniet u hier de hele dag door van zon en rust. Bijzonderheden • Energielabel C • Bouwjaar 1904 • Woonoppervlakte ca. 215 m² / Inhoud ca. 740 m³ • Gelegen op eigen grond • Beschermd stadsgezicht • Vooroorlogse details prachtig behouden • Voordeur automatisch te openen via intercomsysteem • Bitumen dak deels vernieuwd in 2021 • Houten kozijnen grotendeels met monumentaal dubbelglas en glas-in-lood met voorzetramen • CV Nefit 9000i Aquapower Plus (2019) • Zes zonnepanelen (2015) • Schoorstenen recent vervangen • Actieve VvE van twee appartementen (45/73ste aandeel), maandelijkse bijdrage € 241,--. • Het dakterras is officieel opgenomen in de splitsingsakte • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Zie plattegronden voor maatvoering Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,04%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
215 m²
Content
768 m³
Building bound outdoor space
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel, gashaard en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR Nefit 9000i Aquapower Plus (2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2517

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.