Ir directamente al contenido
Logotipo de Klap Makelaardij B.V.

Balsemienlaan 216

2555RH Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.455

Galería de fotos

Balsemienlaan 216 Den Haag
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Algemene objectinformatie: Gelegen op de 1ste verdieping dit ruime en lichte 4-kamer appartement. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over de Haagse Beek. Aan de achterzijde vindt u een balkon op het Zuid-Oosten met een vaste balkonkast over de volle hoogte. Op het balkon kunt u heerlijk genieten van het groen en de ochtend- en middagzon. En bij een te veel aan zon is er een uitvalscherm met afstandsbediening. De stenen fietsen-berging, is buitenom bereikbaar via een afgesloten pad. Als extra is via de portiektrap, een grote kamer en berging op de dak-verdieping te vinden. De kamer is zeer geschikt als thuiswerkplek of als sport-hobby ruimte. Het appartement is gelegen op loopafstand van het Meer en Bos, strand zee en duinen. Mede ook de winkels op de Arabislaan. Iets verder, maar nog steeds aan te lopen vindt u in de badplaats Kijkduin leuke restaurants en winkels, de Vuurtoren en de speelboot. Op korte fietsafstand zijn er 2 winkelcentra; De Savornin Lohmanplein en De Alphons Diepenbrockhof. Diverse scholen, sportverenigingen, Bosjes van Pex liggen in de buurt. Het openbaar vervoer bus 24 is schuin aan de overkant en lijn 3 op de Laan van Meerdervoort. Prima locatie voor de uitvalswegen (N211, A4, A12 en A13). Indeling: Gesloten entree op de begane grond met brievenbussen het bellentableau + videofoon. Via het trappenhuis bereikt u de voordeur op 1ste verdieping. In de hal is een vaste kast met veel bergruimte, ook de meterkast met 7 groepen en 1 aardlekschakelaar vindt u hier. Vanuit de hal komt u in de volgende ruimten: -Een royale voor-en achter woonkamer met twee vaste kasten. Met hout/aluminium kozijnen en dubbel glas. De achterkamer heeft een deur naar het balkon. De open haard is 13-01-2026 geveegd en zorgt in de winter voor extra sfeer. -Een voor-zijkamer met een vaste kast. De houten wand tussen de woonkamer en de voor-zijkamer is eenvoudig weg neembaar, mocht u een andere indeling wensen. -Modern ingerichte badkamer met een dubbele wastafel-laden kast, spiegelkast en douchecabine en de opstelplaats voor de wasmachine en droger met aansluiting, elk met een eigen groep. -Een separaat vrijhangend toilet. -Ruime achter slaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon. -Modern ingerichte keuken met een fraaie glazen deur. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, combi-oven, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser en zeer veel bergruimte. De cv-ketel in de keukenkast is van het bouwjaar 2013 maar is pas geïnstalleerd en in gebruik genomen per 14 december 2023. Via de portiektrap komt u op de 3de etage. De algemene ruimte geeft u toegang tot de extra kamer en bergruimte. In de ruime kamer vallen direct de 3 grote Velux ramen op, deze bieden een prachtig uitzicht over de duinrand achter de Vogelwijk. Wanneer u de Velux ramen geheel opent kunt u genieten van de namiddagzon en de prachtige zonsondergangen. Een ideale werk-fitness-hobby kamer. Verwarming, elektra en internet zijn ook aanwezig. De gesloten bergruimte + klein Velux-raam is handig voor de koffers en de kerstballen. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg Kadastrale recherche: Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 4793, appartementsindex 2, uitmakende het 1.750/5.125e aandeel in de gemeenschap. Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1954 - Woonoppervlakte circa 101 m² - Totale inhoud circa 402 m³ - Energielabel B, geldig tot 9 april 2035 - De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2025. De aanbieding is door verkopers ontvangen. Door verkopers is gekozen voor canonbetaling. De erfpachtcanon bedraagt € 1.108,80 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 55.000,- en een canonpercentage van 2,1%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 33,-- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2031) - De woning wordt verwarmd door middel van een cv-combiketel merk Nefit ProLine HRC 30/CW 5 bouwjaar 2013. Maar is pas geïnstalleerd en in gebruik genomen vanaf 14 december 2023. De rookgasafvoer is vanwege wettelijke regelgeving in 16 februari 2026 vervangen. Verkade Klimaat onderhoud op 12 januari 2026. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout/aluminium met dubbel glas - Parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Actieve VvE: Bijdrage € 140,- per maand. De stukken van de VvE zijn ter inzage beschikbaar - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn ter inzage beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
402 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLine HRC 30/CW 5 (2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2555

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.