Aller directement au contenu
Logo de Klap Makelaardij B.V.

Balsemienlaan 216

2555RH Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.455

Galerie de photos

Balsemienlaan 216 Den Haag
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Algemene objectinformatie: Gelegen op de 1ste verdieping dit ruime en lichte 4-kamer appartement. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over de Haagse Beek. Aan de achterzijde vindt u een balkon op het Zuid-Oosten met een vaste balkonkast over de volle hoogte. Op het balkon kunt u heerlijk genieten van het groen en de ochtend- en middagzon. En bij een te veel aan zon is er een uitvalscherm met afstandsbediening. De stenen fietsen-berging, is buitenom bereikbaar via een afgesloten pad. Als extra is via de portiektrap, een grote kamer en berging op de dak-verdieping te vinden. De kamer is zeer geschikt als thuiswerkplek of als sport-hobby ruimte. Het appartement is gelegen op loopafstand van het Meer en Bos, strand zee en duinen. Mede ook de winkels op de Arabislaan. Iets verder, maar nog steeds aan te lopen vindt u in de badplaats Kijkduin leuke restaurants en winkels, de Vuurtoren en de speelboot. Op korte fietsafstand zijn er 2 winkelcentra; De Savornin Lohmanplein en De Alphons Diepenbrockhof. Diverse scholen, sportverenigingen, Bosjes van Pex liggen in de buurt. Het openbaar vervoer bus 24 is schuin aan de overkant en lijn 3 op de Laan van Meerdervoort. Prima locatie voor de uitvalswegen (N211, A4, A12 en A13). Indeling: Gesloten entree op de begane grond met brievenbussen het bellentableau + videofoon. Via het trappenhuis bereikt u de voordeur op 1ste verdieping. In de hal is een vaste kast met veel bergruimte, ook de meterkast met 7 groepen en 1 aardlekschakelaar vindt u hier. Vanuit de hal komt u in de volgende ruimten: -Een royale voor-en achter woonkamer met twee vaste kasten. Met hout/aluminium kozijnen en dubbel glas. De achterkamer heeft een deur naar het balkon. De open haard is 13-01-2026 geveegd en zorgt in de winter voor extra sfeer. -Een voor-zijkamer met een vaste kast. De houten wand tussen de woonkamer en de voor-zijkamer is eenvoudig weg neembaar, mocht u een andere indeling wensen. -Modern ingerichte badkamer met een dubbele wastafel-laden kast, spiegelkast en douchecabine en de opstelplaats voor de wasmachine en droger met aansluiting, elk met een eigen groep. -Een separaat vrijhangend toilet. -Ruime achter slaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon. -Modern ingerichte keuken met een fraaie glazen deur. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, combi-oven, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser en zeer veel bergruimte. De cv-ketel in de keukenkast is van het bouwjaar 2013 maar is pas geïnstalleerd en in gebruik genomen per 14 december 2023. Via de portiektrap komt u op de 3de etage. De algemene ruimte geeft u toegang tot de extra kamer en bergruimte. In de ruime kamer vallen direct de 3 grote Velux ramen op, deze bieden een prachtig uitzicht over de duinrand achter de Vogelwijk. Wanneer u de Velux ramen geheel opent kunt u genieten van de namiddagzon en de prachtige zonsondergangen. Een ideale werk-fitness-hobby kamer. Verwarming, elektra en internet zijn ook aanwezig. De gesloten bergruimte + klein Velux-raam is handig voor de koffers en de kerstballen. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg Kadastrale recherche: Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 4793, appartementsindex 2, uitmakende het 1.750/5.125e aandeel in de gemeenschap. Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1954 - Woonoppervlakte circa 101 m² - Totale inhoud circa 402 m³ - Energielabel B, geldig tot 9 april 2035 - De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2025. De aanbieding is door verkopers ontvangen. Door verkopers is gekozen voor canonbetaling. De erfpachtcanon bedraagt € 1.108,80 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 55.000,- en een canonpercentage van 2,1%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 33,-- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2031) - De woning wordt verwarmd door middel van een cv-combiketel merk Nefit ProLine HRC 30/CW 5 bouwjaar 2013. Maar is pas geïnstalleerd en in gebruik genomen vanaf 14 december 2023. De rookgasafvoer is vanwege wettelijke regelgeving in 16 februari 2026 vervangen. Verkade Klimaat onderhoud op 12 januari 2026. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout/aluminium met dubbel glas - Parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Actieve VvE: Bijdrage € 140,- per maand. De stukken van de VvE zijn ter inzage beschikbaar - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn ter inzage beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
402 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine HRC 30/CW 5 (2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2555

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.