Direkt zum Inhalt
Logo von Klap Makelaardij B.V.

Balsemienlaan 216

2555RH Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.455

Fotoalbum

Balsemienlaan 216 Den Haag
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Algemene objectinformatie: Gelegen op de 1ste verdieping dit ruime en lichte 4-kamer appartement. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over de Haagse Beek. Aan de achterzijde vindt u een balkon op het Zuid-Oosten met een vaste balkonkast over de volle hoogte. Op het balkon kunt u heerlijk genieten van het groen en de ochtend- en middagzon. En bij een te veel aan zon is er een uitvalscherm met afstandsbediening. De stenen fietsen-berging, is buitenom bereikbaar via een afgesloten pad. Als extra is via de portiektrap, een grote kamer en berging op de dak-verdieping te vinden. De kamer is zeer geschikt als thuiswerkplek of als sport-hobby ruimte. Het appartement is gelegen op loopafstand van het Meer en Bos, strand zee en duinen. Mede ook de winkels op de Arabislaan. Iets verder, maar nog steeds aan te lopen vindt u in de badplaats Kijkduin leuke restaurants en winkels, de Vuurtoren en de speelboot. Op korte fietsafstand zijn er 2 winkelcentra; De Savornin Lohmanplein en De Alphons Diepenbrockhof. Diverse scholen, sportverenigingen, Bosjes van Pex liggen in de buurt. Het openbaar vervoer bus 24 is schuin aan de overkant en lijn 3 op de Laan van Meerdervoort. Prima locatie voor de uitvalswegen (N211, A4, A12 en A13). Indeling: Gesloten entree op de begane grond met brievenbussen het bellentableau + videofoon. Via het trappenhuis bereikt u de voordeur op 1ste verdieping. In de hal is een vaste kast met veel bergruimte, ook de meterkast met 7 groepen en 1 aardlekschakelaar vindt u hier. Vanuit de hal komt u in de volgende ruimten: -Een royale voor-en achter woonkamer met twee vaste kasten. Met hout/aluminium kozijnen en dubbel glas. De achterkamer heeft een deur naar het balkon. De open haard is 13-01-2026 geveegd en zorgt in de winter voor extra sfeer. -Een voor-zijkamer met een vaste kast. De houten wand tussen de woonkamer en de voor-zijkamer is eenvoudig weg neembaar, mocht u een andere indeling wensen. -Modern ingerichte badkamer met een dubbele wastafel-laden kast, spiegelkast en douchecabine en de opstelplaats voor de wasmachine en droger met aansluiting, elk met een eigen groep. -Een separaat vrijhangend toilet. -Ruime achter slaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon. -Modern ingerichte keuken met een fraaie glazen deur. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, combi-oven, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser en zeer veel bergruimte. De cv-ketel in de keukenkast is van het bouwjaar 2013 maar is pas geïnstalleerd en in gebruik genomen per 14 december 2023. Via de portiektrap komt u op de 3de etage. De algemene ruimte geeft u toegang tot de extra kamer en bergruimte. In de ruime kamer vallen direct de 3 grote Velux ramen op, deze bieden een prachtig uitzicht over de duinrand achter de Vogelwijk. Wanneer u de Velux ramen geheel opent kunt u genieten van de namiddagzon en de prachtige zonsondergangen. Een ideale werk-fitness-hobby kamer. Verwarming, elektra en internet zijn ook aanwezig. De gesloten bergruimte + klein Velux-raam is handig voor de koffers en de kerstballen. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg Kadastrale recherche: Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 4793, appartementsindex 2, uitmakende het 1.750/5.125e aandeel in de gemeenschap. Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1954 - Woonoppervlakte circa 101 m² - Totale inhoud circa 402 m³ - Energielabel B, geldig tot 9 april 2035 - De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2025. De aanbieding is door verkopers ontvangen. Door verkopers is gekozen voor canonbetaling. De erfpachtcanon bedraagt € 1.108,80 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 55.000,- en een canonpercentage van 2,1%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 33,-- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2031) - De woning wordt verwarmd door middel van een cv-combiketel merk Nefit ProLine HRC 30/CW 5 bouwjaar 2013. Maar is pas geïnstalleerd en in gebruik genomen vanaf 14 december 2023. De rookgasafvoer is vanwege wettelijke regelgeving in 16 februari 2026 vervangen. Verkade Klimaat onderhoud op 12 januari 2026. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout/aluminium met dubbel glas - Parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Actieve VvE: Bijdrage € 140,- per maand. De stukken van de VvE zijn ter inzage beschikbaar - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn ter inzage beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
402 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine HRC 30/CW 5 (2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Karten

Postkarten

Postkarten für 2555

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.