Inhabitantes
569.076
Último año: 2026
Dodaarsoever 3
2492RZ Den Haag • Zuid-Holland
Vendido
Galería de fotos
Descripción
[For English - please see below] Stedelijk wonen gecombineerd met het ultieme vakantiegevoel – wilt u dat ook? Deze onder moderne architectuur gebouwde, half vrijstaande watervilla met eigen kap is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een oprijlaan, inpandige garage en een fantastisch vrij uitzicht. Onze SMASH Makelaar Alexandra van der Schot, start binnenkort met de bezichtigingen. Op de woningwebsite dodaarsoever3.nl kunt u nog veel meer informatie over de woning en woonomgeving terugvinden. De villa ligt in de exclusieve woonwijk Waterland in Leidschenveen, en is onderdeel van een kleinschalig project van slechts 8 watervilla’s. Hier woont u rustig en groen, met water rondom, maar toch midden in de regio Haaglanden. De wijk grenst direct aan de Nieuwe Driemanspolder, een natuur- en recreatiegebied met wandel-, fiets-, ruiter- en menpaden, waar u dagelijks kunt genieten van ruimte en natuur. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen enkele minuten op de A4 of A12. Den Haag-centrum bereikt u in 10 minuten, Scheveningen in minder dan een halfuur, Leiden in circa 20 minuten en Amsterdam in drie kwartier. Ook zijn er uitstekende OV-verbindingen richting Den Haag, Delft en Rotterdam. Internationale scholen, waaronder The British School, liggen in de directe omgeving. Indeling Begane grond * Entree met hal, meterkast (9 groepen) en toegang tot de ruime inpandige garage met aparte berging. * Drie slaapkamers (voorheen vier), waarvan de grootste slaapkamer met inloopkast en terras aan het water. * Luxe, volledig betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel, designradiator, ruime inloopdouche, tweede toilet & vloerverwarming. * Separaat gastentoilet. * Aparte was-/stookruimte met CV-combiketel (Nefit Topline), wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie. * Ruime oprit/steiger met royale parkeergelegenheid. Eerste verdieping * Royale living met een indrukwekkende plafondhoogte tot ruim 4 meter en panoramisch uitzicht over het polderlandschap. * Luxe keuken (voorzien van alle gemakken - 2002), gelegen aan de zuidzijde. * Ruim dakterras van ca. 40 m², bereikbaar via openslaande deuren. * De vide met rechte trap verbindt beide woonlagen en zorgt voor een prachtige ruimtelijke beleving. Verder nog interessant om te weten * 12 zonnepanelen (2023). * Schilderwerk binnenzijde 2024 en buitenzijde 2025. * Hardhouten vloer is van het duurzame Panga Panga hout gemaakt. * De garage wordt nu als berging gebruikt, maar kan als extra slaapkamer/studio worden omgebouwd. Kortom: een unieke combinatie van rustig en groen wonen met de stad om de hoek. Ideaal voor wie comfort, ruimte en natuur wil combineren met de dynamiek van de stad Den Haag. ************************************************** Urban living combined with the ultimate holiday feeling – would you like that too? This semi-detached waterfront villa with a private roof, built in modern architectural style, is finished to perfection and offers a private driveway, integral garage, and fantastic unobstructed views. Our SMASH real estate agent, Alexandra van der Schot, will soon start the viewings. On the property website dodaarsoever3.nl you can find even more information about the home and its surroundings. The villa is located in the exclusive residential area Waterland in Leidschenveen and is part of a small-scale project of just eight waterfront villas. Here, you live peacefully and green, surrounded by water, yet right in the heart of the Haaglanden region. The neighborhood borders directly on the Nieuwe Driemanspolder, a nature and recreational area with walking, cycling, horse-riding, and bridle paths, where you can enjoy space and nature every day. Thanks to its convenient location, you can reach the A4 or A12 motorways within minutes. The center of The Hague is just 10 minutes away, Scheveningen in less than half an hour, Leiden in about 20 minutes, and Amsterdam in 45 minutes. There are also excellent public transport connections to The Hague, Delft, and Rotterdam. International schools, including The British School, are nearby. Layout Ground floor * Entrance with hall, fuse box (9 groups), and access to the spacious integral garage with separate storage. * Three bedrooms (previously four), the master bedroom with walk-in closet and terrace on the water. * Luxurious, fully tiled bathroom with bathtub, double washbasin, designer radiator, spacious walk-in shower, second toilet & underfloor heating. * Separate guest toilet. * Separate utility/boiler room with central heating unit (Nefit Topline), washing machine and dryer connections, and mechanical ventilation. * Spacious driveway/jetty with ample parking space. First floor * Generous living room with an impressive ceiling height of over 4 meters and panoramic views of the polder landscape. * Luxury kitchen (fully equipped – 2002), located on the south side. * Large roof terrace of approx. 40 m², accessible through French doors. * The mezzanine with straight staircase connects both floors and creates a beautiful sense of space. Additional features * 12 solar panels (2023). * Interior painting 2024 and exterior painting 2025. * Hardwood flooring made of sustainable Panga Panga wood. * The garage is currently used as storage but can be converted into an additional bedroom/studio. In short: a unique combination of peaceful, green living with the city around the corner. Ideal for those who want to combine comfort, space, and nature with the vibrant energy of The Hague.
Hypotheek berekenen
€ 885.000
Coste del comprador (estimado): € 19.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550
3,04%
Anualmente
%
€ 44.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 885.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning (waterwoning)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- 202 m²
- Contenido
- 731 m³
- Otra zona interior
- 19 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 54 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2002
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Lessenaardak bedekt met metaal
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-09-2025
- Fecha de venta
- 10-03-2026
Instalaciones del baño
Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Den Haag
Explora Den Haag y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.
Promedio WOZ
EUR 383.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
39.692
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composición de los residentes
Leeftijdsopbouw
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Nivel académico
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Período de construcción del edificio
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
69.955
Etiqueta C
47.539
Etiqueta G
39.772
Etiqueta B
36.440
Etiqueta D
26.367
Etiqueta E
26.237
Etiqueta F
18.709
Etiqueta A+
8.892
Etiqueta A++
6.056
Etiqueta A+++
3.985
Etiqueta A++++
758
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricidad: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Electricidad: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Electricidad: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricidad: 3.920
Actividad empresarial en Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Número total de establecimientos empresariales: 100.760
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer viviendas in Den Haag
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Houtweg 58
2514BN Den Haag
€ 400.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wormerveerstraat 222
2547XX Den Haag
€ 415.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 129 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Fijnjekade 114
2521DS Den Haag
€ 415.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Trompstraat 160
2518BP Den Haag
€ 1.250.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gemma Frisiuspad
6137AC Den Haag
€ 454.800 v.o.n.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gemma Frisiuspad
6137AC Den Haag
€ 459.800 v.o.n.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Willem van Outhoornstraat 69
2593ZV Den Haag
€ 475.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Usselincxstraat 88
2593VN Den Haag
€ 410.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
