Inhabitantes
569.076
Último año: 2026
Dodaarsoever 8
2492TA Den Haag • Zuid-Holland
Vendido
Galería de fotos
Descripción
**For translation check the English Funda page** Stijlvolle familiewoning aan de rand van de Nieuwe Driemanspolder Op een werkelijk unieke plek in Leidschenveen, grenzend aan de weidse natuur van de Nieuwe Driemanspolder, staat deze bijzonder fraaie en royale gezinswoning. Hier woont u met de rust van een beschermd natuurgebied letterlijk in uw voortuin, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Een perfecte combinatie van ruimte, luxe en locatie. Met een woonoppervlak van 149 m², vier slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde/zesde kamer, biedt deze woning alle ruimte die een modern gezin verlangt. De woning is gebouwd in 2002, staat op een perceel van 167 m² eigen grond en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden. Met een A+ energielabel, 14 zonnepanelen, HR+ ramen en vloerverwarming is dit bovendien een duurzame en toekomstbestendige keuze. Een entree vol klasse Bij binnenkomst ervaart u direct de hoogwaardige afwerking. De ruime hal met Belgisch hardsteen en de stijlvolle stalen taatsdeur geven een chique eerste indruk. Vervolgens betreedt u de royale woonkamer, waar de prachtige visgraatvloer, de strak gestuukte plafonds en de grote raampartijen zorgen voor een moderne en lichte uitstraling. Openslaande deuren verbinden het binnenleven naadloos met de zonnige achtertuin. Leven in luxe – de woonkeuken Het hart van de woning is ongetwijfeld de keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. Uitgevoerd met een keramisch werkblad, hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, een wijnkoeler en een extra diep werkblad, is dit een plek waar kookliefhebbers én designliefhebbers hun hart ophalen. De ingebouwde Philips Hue-spots zorgen voor de juiste sfeer bij elke gelegenheid. Uniek: Stijlvolle Jansen & de Bont shelf met Gesture controle premium. (verlichting via handgebaren) Comfort op de verdiepingen De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allen voorzien van houten vloeren en veel lichtinval. De achtergelegen kamers zijn uitgerust met rolluiken. De recent vernieuwde badkamer straalt hotelklasse uit met luxe grijstinten, een breed wastafelmeubel met geïntegreerde kranen, vloerverwarming, een afgesloten inloopdouche met stortkraan en een tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim: een vierde (slaap)kamer aan de voorzijde, nu in gebruik als werkkamer met een weergaloos mooi uitzicht over het natuurlandschap. Vanuit deze kamer is er tevens toegang tot de aparte was-/technische ruimte met dezelfde Belgisch hardstenen vloer. In deze ruimte vindt u naast de witgoedopstelling, ook de Cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen en er blijft voldoende ruimte over voor overige spullen. De grote open zolderruimte is nu in gebruik als logeerplek, maar hier kunt u met gemak een extra slaapkamer of werkruimte realiseren, zeker met de optie voor een grote dakkapel. Een tuin vol zon en mogelijkheden De achtertuin is met zijn diepte van 14 meter een waar buitenverblijf. Gelegen op het zuiden, voorzien van zonwering, diverse terrassen en een ruime berging, geniet u hier van lange zomerdagen in volledige privacy. Ook de verzorgde voortuin draagt bij aan de charmante uitstraling van het huis. Duurzaamheid en zorgeloos wonen Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Met 14 zonnepanelen (2021, Solar JAM60S21/365 Half Cell Full Black – met een vermogen van 460 Wp per panel!), een moderne Vaillant ecoTEC plus cv-ketel (2016, type VHR 30-34/3-5-5 CW5), vernieuwde dakgoten en recent schilderwerk verkeert alles in uitstekende staat van onderhoud. Daarnaast is er een hydrofoorpomp (DAB Esybox Mini3) aanwezig voor optimale waterdruk. Het energielabel A+ bevestigt het duurzame karakter van deze woning. Locatie: natuur én stad binnen handbereik De ligging van de Dodaarsoever 8 is ronduit uniek te noemen. U woont aan de rand van de Nieuwe Driemanspolder, waar wandelen, fietsen en natuurbeleving dagelijkse kost zijn. Tegelijkertijd liggen winkelcentrum Leidschenveen, station Leidschenveen en de Mall of the Netherlands op korte afstand. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig, en de uitvalswegen richting A4, A12 en A13 brengen u snel naar de grote steden in de Randstad. Samengevat - Royale tussenwoning (149 m² woonoppervlak) met vier slaapkamers en optie voor vijfde of zesde kamer - Gelegen op een perceel van 167 m² met een zonnige tuin op het zuiden (14 meter diep) - Hoogwaardige afwerking met visgraatvloer, stalen taatsdeur en strak stucwerk - Luxe keuken uit 2023 met Siemens-apparatuur, keramisch werkblad en wijnkoeler - Nieuwe badkamer met vloerverwarming, chique wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet - Vloerverwarming aanwezig in woonkamer, hal en toilet - 14 zonnepanelen (2021, Solar JAM60S21/365 Half Cell Full Black, 460 Wp per paneel) - Cv-ketel Vaillant ecoTEC plus VHR 30-34/3-5-5 CW5 (2016) - Hydrofoorpomp DAB Esybox Mini3 voor optimale waterdruk - Rolluiken aan de achterzijde (beneden én eerste verdieping) en zonnescherm aanwezig - Recent schilderwerk en vernieuwde dakgoten - Energielabel A+ – volledig toekomstbestendig - Zeer rustige ligging met vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer - Unieke ligging: pal aan het natuurgebied ‘De Nieuwe Driemanspolder’, met alle voorzieningen dichtbij - Fenominaal uitzicht op dit prachtige natuurgebied wat vanaf elke verdieping is te bewonderen - oplevering in overleg Is uw interesse gewekt? Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen voor het maken van een afspraak. De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op. Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Hypotheek berekenen
€ 715.000
Coste del comprador (estimado): € 16.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150
3,04%
Anualmente
%
€ 35.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 715.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 167 m²
- Contenido
- 490 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 83 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2002
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant ecoTEC plus boiler VHR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-09-2025
- Fecha de venta
- 23-10-2025
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Den Haag
Explora Den Haag y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.
Promedio WOZ
EUR 383.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
39.692
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composición de los residentes
Leeftijdsopbouw
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Nivel académico
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Período de construcción del edificio
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
69.955
Etiqueta C
47.539
Etiqueta G
39.772
Etiqueta B
36.440
Etiqueta D
26.367
Etiqueta E
26.237
Etiqueta F
18.709
Etiqueta A+
8.892
Etiqueta A++
6.056
Etiqueta A+++
3.985
Etiqueta A++++
758
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricidad: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Electricidad: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Electricidad: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricidad: 3.920
Actividad empresarial en Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Número total de establecimientos empresariales: 100.760
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer viviendas in Den Haag
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Balsemienlaan 242
2555RH Den Haag
€ 2.250 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Oeverbiesstraat 5
2548WP Den Haag
€ 525.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Oostduinplein 240
2596JS Den Haag
€ 1.350.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Deltapromenade 328
2554GX Den Haag
€ 695.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Houtweg 58
2514BN Den Haag
€ 400.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wormerveerstraat 222
2547XX Den Haag
€ 415.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 129 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Fijnjekade 114
2521DS Den Haag
€ 415.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Trompstraat 160
2518BP Den Haag
€ 1.250.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
