Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Dodaarsoever 8
2492TA Den Haag • Zuid-Holland
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
**For translation check the English Funda page** Stijlvolle familiewoning aan de rand van de Nieuwe Driemanspolder Op een werkelijk unieke plek in Leidschenveen, grenzend aan de weidse natuur van de Nieuwe Driemanspolder, staat deze bijzonder fraaie en royale gezinswoning. Hier woont u met de rust van een beschermd natuurgebied letterlijk in uw voortuin, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Een perfecte combinatie van ruimte, luxe en locatie. Met een woonoppervlak van 149 m², vier slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde/zesde kamer, biedt deze woning alle ruimte die een modern gezin verlangt. De woning is gebouwd in 2002, staat op een perceel van 167 m² eigen grond en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden. Met een A+ energielabel, 14 zonnepanelen, HR+ ramen en vloerverwarming is dit bovendien een duurzame en toekomstbestendige keuze. Een entree vol klasse Bij binnenkomst ervaart u direct de hoogwaardige afwerking. De ruime hal met Belgisch hardsteen en de stijlvolle stalen taatsdeur geven een chique eerste indruk. Vervolgens betreedt u de royale woonkamer, waar de prachtige visgraatvloer, de strak gestuukte plafonds en de grote raampartijen zorgen voor een moderne en lichte uitstraling. Openslaande deuren verbinden het binnenleven naadloos met de zonnige achtertuin. Leven in luxe – de woonkeuken Het hart van de woning is ongetwijfeld de keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. Uitgevoerd met een keramisch werkblad, hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, een wijnkoeler en een extra diep werkblad, is dit een plek waar kookliefhebbers én designliefhebbers hun hart ophalen. De ingebouwde Philips Hue-spots zorgen voor de juiste sfeer bij elke gelegenheid. Uniek: Stijlvolle Jansen & de Bont shelf met Gesture controle premium. (verlichting via handgebaren) Comfort op de verdiepingen De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allen voorzien van houten vloeren en veel lichtinval. De achtergelegen kamers zijn uitgerust met rolluiken. De recent vernieuwde badkamer straalt hotelklasse uit met luxe grijstinten, een breed wastafelmeubel met geïntegreerde kranen, vloerverwarming, een afgesloten inloopdouche met stortkraan en een tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim: een vierde (slaap)kamer aan de voorzijde, nu in gebruik als werkkamer met een weergaloos mooi uitzicht over het natuurlandschap. Vanuit deze kamer is er tevens toegang tot de aparte was-/technische ruimte met dezelfde Belgisch hardstenen vloer. In deze ruimte vindt u naast de witgoedopstelling, ook de Cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen en er blijft voldoende ruimte over voor overige spullen. De grote open zolderruimte is nu in gebruik als logeerplek, maar hier kunt u met gemak een extra slaapkamer of werkruimte realiseren, zeker met de optie voor een grote dakkapel. Een tuin vol zon en mogelijkheden De achtertuin is met zijn diepte van 14 meter een waar buitenverblijf. Gelegen op het zuiden, voorzien van zonwering, diverse terrassen en een ruime berging, geniet u hier van lange zomerdagen in volledige privacy. Ook de verzorgde voortuin draagt bij aan de charmante uitstraling van het huis. Duurzaamheid en zorgeloos wonen Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Met 14 zonnepanelen (2021, Solar JAM60S21/365 Half Cell Full Black – met een vermogen van 460 Wp per panel!), een moderne Vaillant ecoTEC plus cv-ketel (2016, type VHR 30-34/3-5-5 CW5), vernieuwde dakgoten en recent schilderwerk verkeert alles in uitstekende staat van onderhoud. Daarnaast is er een hydrofoorpomp (DAB Esybox Mini3) aanwezig voor optimale waterdruk. Het energielabel A+ bevestigt het duurzame karakter van deze woning. Locatie: natuur én stad binnen handbereik De ligging van de Dodaarsoever 8 is ronduit uniek te noemen. U woont aan de rand van de Nieuwe Driemanspolder, waar wandelen, fietsen en natuurbeleving dagelijkse kost zijn. Tegelijkertijd liggen winkelcentrum Leidschenveen, station Leidschenveen en de Mall of the Netherlands op korte afstand. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig, en de uitvalswegen richting A4, A12 en A13 brengen u snel naar de grote steden in de Randstad. Samengevat - Royale tussenwoning (149 m² woonoppervlak) met vier slaapkamers en optie voor vijfde of zesde kamer - Gelegen op een perceel van 167 m² met een zonnige tuin op het zuiden (14 meter diep) - Hoogwaardige afwerking met visgraatvloer, stalen taatsdeur en strak stucwerk - Luxe keuken uit 2023 met Siemens-apparatuur, keramisch werkblad en wijnkoeler - Nieuwe badkamer met vloerverwarming, chique wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet - Vloerverwarming aanwezig in woonkamer, hal en toilet - 14 zonnepanelen (2021, Solar JAM60S21/365 Half Cell Full Black, 460 Wp per paneel) - Cv-ketel Vaillant ecoTEC plus VHR 30-34/3-5-5 CW5 (2016) - Hydrofoorpomp DAB Esybox Mini3 voor optimale waterdruk - Rolluiken aan de achterzijde (beneden én eerste verdieping) en zonnescherm aanwezig - Recent schilderwerk en vernieuwde dakgoten - Energielabel A+ – volledig toekomstbestendig - Zeer rustige ligging met vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer - Unieke ligging: pal aan het natuurgebied ‘De Nieuwe Driemanspolder’, met alle voorzieningen dichtbij - Fenominaal uitzicht op dit prachtige natuurgebied wat vanaf elke verdieping is te bewonderen - oplevering in overleg Is uw interesse gewekt? Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen voor het maken van een afspraak. De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op. Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Hypothek berekenen
€ 715.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150
2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150
3,04%
Jährlich
%
€ 35.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 715.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 167 m²
- Inhalt
- 490 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 83 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2002
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant ecoTEC plus boiler VHR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-09-2025
- Verkaufsdatum
- 23-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jahr | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760
Recente misdaadcijfers
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer woningen in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oeverbiesstraat 5
2548WP Den Haag
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oostduinplein 240
2596JS Den Haag
€ 1.350.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Deltapromenade 328
2554GX Den Haag
€ 695.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Houtweg 58
2514BN Den Haag
€ 400.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wormerveerstraat 222
2547XX Den Haag
€ 415.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Fijnjekade 114
2521DS Den Haag
€ 415.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Trompstraat 160
2518BP Den Haag
€ 1.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gemma Frisiuspad
6137AC Den Haag
€ 454.800 v.o.n.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
