Ir directamente al contenido
Logotipo de Agterdenbosch NVM makelaars

Forelvijver 11

2492MS Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.455

Galería de fotos

Forelvijver 11 Den Haag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden en fraai afgewerkt halfvrijstaand herenhuis met circa 156 m² woonoppervlak, een oprit met laadpaal en een grote, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning ligt rustig aan een brede kade, maar tegelijkertijd zeer centraal ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een laadpaal voor een elektrische auto. De entree leidt naar een royale hal met garderobe, praktische bergruimte en een modern toilet met wandcloset. De hal is voorzien van een fraaie tegelvloer die drempelloos is doorgelegd naar de woonkamer en keuken, wat zorgt voor een stijlvolle en ruimtelijke uitstraling. Tuingerichte woonkamer van circa 33 m²: Is heerlijk licht dankzij de brede schuifpui en het extra zijraam. Vloerverwarming in combinatie met een convector zorgt hier voor een aangenaam binnenklimaat. Een bijzonder detail is de ingebouwde wijnklimaatkast, strategisch geplaatst nabij de woonkeuken – perfect voor liefhebbers van koken en gezellig tafelen. Ruime woonkeuken van circa 18 m²: geeft het begrip ‘woonkeuken’ echt een nieuwe dimensie. De keuken is praktisch ingedeeld met een hoekopstelling en voorzien van duurzame inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, brede inductiekookplaat, oven, vlakschermafzuigkap en vaatwasser. Het granieten werkblad en de vele kastruimtes maken het geheel compleet. De ingebouwde dinerhoek is werkelijk restaurantwaardig en biedt comfortabel plaats aan een gezin of een gezellig diner met vrienden. Fraai aangelegde achtertuin van circa 115 m²: gelegen op het zonnige zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Van het vroege voorjaar tot het najaar geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Op warme dagen zorgt het schaduwdoek van de pergola voor verkoeling. De tuin is sfeervol ingericht, biedt veel privacy en is bovendien onderhoudsvriendelijk. Berging: Direct vanuit de tuin en de keuken bereik je de aangrenzende berging. Deze ruimte kan uitstekend dienen als berging, werk- of hobbykamer. Met een omgevingsvergunning is het zelfs mogelijk om deze ruimte weer als garage in gebruik te nemen. Eerste verdieping: De ruime en brede overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een separaat toilet met wandcloset. Tevens bevindt zich hier een bergkast met de opstelplaats van de HR-combiketel. De voorslaapkamer van circa 14 m² beschikt over een vaste kastenwand van bijna drie meter breed en een erker met prachtig uitzicht over de kade. De royale achterslaapkamer van ruim 15 m² kijkt uit over de achtertuin. De derde kamer van circa 10 m² is eveneens ruim en veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De centraal gelegen badkamer is modern en strak uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel, vier lades en een spiegelkast. Tweede verdieping: Ook deze verdieping beschikt over een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot een grote bergruimte onder het schuine dak. Hier bevindt zich bovendien de grootste slaapkamer van circa 16 m². Deze kamer biedt mogelijkheden om met een dakkapel nog verder te vergroten of zelfs op te splitsen in twee kamers. Duurzaamheid en onderhoud: Daar is al bij de bouw veel aandacht aan besteed, daarbij zijnde begane grondvloer, muren en het dak uitstekend geïsoleerd, terwijl de ramen voorzien zijn HR++ glas. Daardoor heeft het woonhuis al het zuinige A-label. In 2019 zijn er 16 zonnepanelen met een totaal vermogen van 4.800 kWh. Daarmee wordt het energieverbruik en de kosten daarvan nog verder verlaagd. De gevel kozijnen van het woonhuis zijn alle vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met een zeer goede kierdichting, wat bijdraagt aan het wooncomfort en vermindering van het onderhoud door veel minder schilderwerk. Enkel het voorkozijn van de berging is van hardhout. Kortom: een stijlvolle, ruime en comfortabele gezinswoning op een rustige maar zeer centrale locatie, met een heerlijke tuin en volop leefruimte – een plek waar je je direct thuis zult voelen.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
254 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2492

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.