Ir directamente al contenido
Logotipo de RM WONEN NVM Makelaardij

Groot Hertoginnelaan 31

2517EB Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Groot Hertoginnelaan 31 Den Haag
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GROOT HERTOGINNELAAN 31 EN 31A WOON EN GENIET in deze stijlvolle en karaktervolle bel-etage met souterrain (186m2) uit 1896, die historie ademt en een unieke woonbeleving biedt met hoge plafonds, originele ornamenten en prachtige glas-in-looddetails. Tijdens de renovatie in 2006 zijn de bel-etage en het souterrain samengevoegd tot één royale en functionele woning, waarin klassieke charme en modern wooncomfort in balans zijn. De riante woonkamer en suite, keuken en balkon met trap naar de tuin op de bel-etage en 3 slaapkamers, badkamer, riante inpandige berging in het souterrain zorgen voor een bijzondere woonervaring, met een zonnige tuin aan de Haagse Beek als extra troef. Gelegen in de wijk Duinoord/Zorgvliet, biedt deze woning het beste van Den Haag: stad en strand binnen handbereik, een groene omgeving en alle voorzieningen op loopafstand. Locatie: Gelegen in de wijk Zorgvliet/Duinoord: Exclusief wonen tussen stad en strand. Zorgvliet/Duinoord is een van de meest gewilde wijken van Den Haag. Hier woont u in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De gezellige Frederik Hendriklaan en Reinkenstraat liggen op loopafstand, ideaal voor winkelen en horeca. Binnen 10 minuten fietsen bent u in het centrum of op het strand. Openbaar vervoer is om de hoek en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De wijk biedt diverse (internationale) scholen, parken en culturele hotspots zoals het Kunstmuseum. Deze wijk combineert exclusiviteit en een toplocatie in Den Haag. Woning: Zeer stijlvol en doordrenkt met karakter: deze unieke woning uit 1896 ademt historie en elegantie. Met hoge plafonds van maar liefst 3,35 meter, originele ornamenten en prachtige glas-in-looddetails op de bel-etage biedt deze woning een ongeëvenaarde sfeer. In 2006 is de woning grondig verbouwd, waarbij de bel-etage en het souterrain zijn samengevoegd tot één zeer royale (ca. 185m2) en praktische woning. Hierdoor is een ruimtelijke indeling ontstaan met een perfecte balans tussen historische charme en modern wooncomfort. Indeling: Bel-etage: Een entree op de bel-etage verwelkomt met een klassiek tochtportaal en de originele marmeren vloer. De hal leidt via originele dubbele deuren met glas-in-lood naar een indrukwekkende woonkamer en suite. Hier wordt de charme van weleer gecombineerd met hedendaags gemak. De voorkamer, met karakteristieke schouw, en de achterkamer, met openslaande deuren naar het balkon met trap naar de riante achtertuin, zijn verbonden door de originele schuifseparatie met schuifdeuren met glas in lood en vier vaste kasten. De halfopen keuken, voorzien van een luxe Boretti-fornuis met 4 gaspitten, bakplaat en 2 ovens, vaatwasser en ruime koel-vriescombinatie en close-in-boiler, maakt deze woonlaag compleet. Deze etage is geheel voorzien van een eikenhouten parketvloer. Souterrain: De hal biedt toegang tot een tweede toilet met vrijhangend closet, fontein en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een bergkast onder de trap naar de beletage met de meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer. Een zeer ruime inpandige berging ruimte biedt voor de cv-ketel, wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een derde toilet, inloopdouche, hoekbad, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met walk-in closet en openslaande deuren naar de tuin aan de Haagse Beek. Ook de derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, beschikt over een praktische inloopkast. De gehele begane grond is voorzien van een solide betonvloer met vloerverwarming en is afgewerkt met plavuizen. Dankzij de slimme herindeling in 2006 is een ruime en functionele woning ontstaan waarin sfeer, ruimte en authenticiteit samenkomen. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Gelegen in rijks beschermd stadsgezicht Duinoord - Bouwjaar 1896 - De bel-etage en het souterrain zijn in 2006 bouwkundig samengevoegd tot 1 woning, kadastraal zijn het nog twee appartementsrechten - Gebruiksoppervlakte 185m², gemeten conform NVM meetinstructie - VVE is in oprichting - Energielabel: E (31a) en F (31) - Geheel voorzien van houten kozijnen deels dubbel glas - Verwarming door middel van c.v.-combiketel en warmwater door middel van c.v.-combiketel (2016) en boiler (2006) - De bel-etage is voorzien van een eikenhouten parketvloer en het souterrain is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming en is afgewerkt met plavuizen - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT via the following link: Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. " Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Contenido
707 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1896
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2517

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.