Ir directamente al contenido
Logotipo de DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Groot Hertoginnelaan 38

2517EH Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.786.850

Precio de compra /m²: € 4.268

Galería de fotos

Groot Hertoginnelaan 38 Den Haag
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Villa FRISIA is een van de meest markante panden in Duinoord met maar liefst 410 m2 GBO, 490 m2 perceeloppervlakte, vier verdiepingen, dertien kamers, een royale zuidelijke tuin met meerdere parkeerplaatsen, een eigen oprit en een vrijstaande garage. Deze stadsvilla uit 1895 staat aan een van de mooiste lanen van Den Haag. De Groot Hertoginnelaan is aangewezen als cultureel erfgoed en valt binnen de internationale zone van de stad. Villa FRISIA heeft de terechte status van beschermd stadsgezicht. De ligging Duinoord is een van de meest gewilde (woon) wijken van Den Haag, destijds gebouwd tussen 1870 en 1920 als deftige uitbreidingswijk voor de zogenaamde “gegoede” burgers. De wijk telt veel rijksmonumenten en beschermde stadsgezichten, met statige villa's en herenhuizen die hun oorspronkelijke karakter grotendeels hebben bewaard. De wijk trekt een mix van gezinnen, expats en professionals, mede door de centrale ligging en de nabijheid van winkels en internationale scholen. Duinoord is een wijk die een aangename sfeer uitademt door de karakteristieke bouw, de ruime opzet met volop groen. De Valeriusstraat, de Reinkenstraat en het statige Sweelinckplein liggen om de hoek. Uitvalswegen zijn direct bereikbaar. Tramlijnen 3, 11, 17, 21, 24 en 65 stoppen op loopafstand. De vele mogelijkheden van villa FRISIA. Dit pand is niet gebonden aan één bestemming. De huidige gebruiker benut het als praktijkruimte. Het bestemmingsplan geeft de bestemming wonen/ bedrijfsruimte aan. Daar tussenin liggen tientallen opties. Als woonhuis: De ruimte is er. Met maar liefst vier verdiepingen, hoge plafonds, grote raampartijen en authentieke stijldetails. Met een aantal interne aanpassingen, zoals het realiseren van badkamers en het aanpassen van de indeling, is dit een uitzonderlijke stadswoning. De oprit en de zonnige achtertuin met parkeerplaatsen en vrijstaande garage biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden om een heerlijke stadtuin te realiseren. Als woon/praktijkpand: De huidige opzet met een aparte zijingang en meerdere afzonderlijke vertrekken maakt een combinatie van wonen en werken direct toepasbaar. Als medische kliniek, tandartspraktijk of therapeutische praktijk: Het pand is op het ogenblik nog in gebruik als praktijk. De indeling, de afmetingen, de nog aanwezige röntgenkamer en de aparte ingangen lenen zich uitstekend voor medische, therapeutische of paramedische doeleinden. Als ambassade: De ligging in de Internationale zone van Den Haag, de representatieve uitstraling en de omvang van het pand maken het geschikt voor een ambassade, consulaat of buitenlandse vertegenwoordiging. Als kantoor: Dertien kamers, vier verdiepingen, een eigen oprit, parkeren op eigen terrein en in de grote garage. Voor een organisatie die ruimte en uitstraling zoekt in het hart van de stad is dit een serieuze optie. Als ontwikkelmogelijkheid naar appartementen. De verdiepingen zijn grotendeels zelfstandig te ontsluiten. De omvang en indeling bieden perspectief voor transformatie naar meerdere woonappartementen, uiteraard onder de geldende gemeentelijke kaders. Indeling en omschrijving van Villa Frisia: Begane grond De voordeur opent naar een vestibule met authentiek glas-in-lood. Een klapdeur met geslepen raam geeft toegang tot de L-vormige hal. Hier bevindt zich een toilet met fonteintje en een trap naar de kelder van circa 14 m2. De kamers en suite zijn gedeeltelijk open naar elkaar. De voorkamer heeft een fraai origineel plafond. Aan de achterzijde ligt een ruim vertrek, nu ingedeeld in meerdere units, met een eigen zijingang naar de tuin. Praktisch voor wie privacy of een aparte entree wil. De achtertuin ligt nagenoeg op het zuiden. Een vrijstaande stenen garage staat achter op het perceel. De fraaie antieke bordestrap naar de verdiepingen is echt de eyecatcher van de villa. Grote glas-in-lood raampartijen vullen de ruimte met licht. Eerste verdieping De hal is ruim en licht door de zijramen. Een aparte wasmachineruimte en toilet zijn direct bereikbaar. Aan de voorzijde liggen twee grote kamers. Tussen voor en achter bevindt zich de keuken. Aan de achterzijde een derde ruim vertrek. Het vierde vertrek is nu opgedeeld in units. Tweede verdieping Hoge plafonds, een hal met toilet en vier grote kamers. Eén kamer heeft een balkon. De verdieping ademt dezelfde kwaliteit als de rest van het pand. Derde verdieping Een royale zolderruimte die wacht op een bestemming. Slaapverdieping, archief, berging of iets anders. De ruimte is er. Enkele wetenswaardigheden: • Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden en de meetstaat. • Gebruiksoppervlak 410 m2 (kelder niet meegerekend) • Perceeloppervlakte 490 m2 • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1895 • Beschermd stadsgezicht • Houten kozijnen, enkel glas • Buitenschilderwerk vernieuwd in 2024, inclusief garage • Centrale verwarming met warmwater (2005) • Uitgebreide elektrische installatie • Deels airconditioning aanwezig • Parkeren volop mogelijk, op eigen terrein en in garage, voor de deur ook mogelijk met bewonersvergunning • Bouwkundig rapport ter inzage • Koopovereenkomst bevat de as-is-where-is clausule • Verkoopvoorwaarden DOEN Makelaars van toepassing • Oplevering in overleg Tot slot: Villa Frisia aan de Groot Hertoginnelaan 38 is een pand dat zijn waarde toont tijdens een bezichtiging. Ruimte, sfeer en mogelijkheden zijn op papier te beschrijven, ter plaatse worden ze echter pas echt zichtbaar. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een persoonlijke rondleiding. Benieuwd naar de waarde van uw woning? Overweegt u te verkopen, maar bent u eerst benieuwd naar de actuele marktwaarde? Onze makelaars komen graag vrijblijvend bij u langs voor een persoonlijke waardebepaling. U krijgt direct inzicht in de verwachte opbrengst, de kansen in de huidige markt én uw mogelijkheden voor een volgende stap. Uiteraard geheel vrijblijvend. Gratis en vrijblijvend hypotheekadvies Ook benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? De adviseurs van DOEN Hypotheken & Verzekeringen staan voor u klaar met een vrijblijvend adviesgesprek en een hypotheekberekening op maat. In veel gevallen kunnen wij u zelfs dezelfde dag nog inzicht geven in uw mogelijkheden. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak!

Hipoteca berekenen

€ 1.750.000

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.786.850

3,04%

Anualmente

%

€ 87.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
10 dormitorios
Baños
3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
410 m²
Área del lote
490 m²
Contenido
1779 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
218 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2005
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2517

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.