Ir directamente al contenido
Logotipo de van Aalst Makelaars & Taxateurs

Hanedoesstraat 9

2597XC Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Hanedoesstraat 9 Den Haag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale 5 kamer woning in het geliefde Benoordenhout om de hoek bij landgoed Clingendael met 3 slaapkamers en schitterende tuin. Ben je op zoek naar een lichte, ruime en moderne woning in een van de meest gewilde wijken van Den Haag? Deze fantastische maisonette aan de Hanedoesstraat 9 heeft alles wat je hart begeert en meer. Gelegen in een rustige en groene buurt, vind je dit prachtige appartement op slechts 2 minuten lopen van het idyllische park Clingendael. Hier geniet je van rust en natuur, terwijl je toch dicht bij alle gemakken van de stad bent. Winkels in de gezellige Hoytemastraat, Willem Royaardsplein en Theresiastraat zijn eenvoudig lopend en per fiets bereikbaar. (Internationale) scholen, sportfaciliteiten en kinderopvang vlak in de buurt. Openbaar vervoer naar 3 stations en het Centrum van den Haag alsmede uitvalswegen onder andere naar Schiphol (A44 en A12) in de directe nabijheid van de woning. Voldoende parkeergelegenheid beschikbaar bij de woning. Indeling Entree: Bordes, centrale afgesloten entreehal, opgang naar woning. Bovenste woonlaag: Achter de voordeur een besloten hal met toegang tot woonkamer, slaapkamer en trap naar de onderste woonlaag. Ruime, lichte L-vormige woonkamer, split-level, met open haard en grote ramen die uitkijken over de voor-en achtertuin. Openslaande deuren naar balkon en trap naar achtertuin. Toegang tot de gasloze halfopen keuken (2023) met spotjes, een natuurstenen aanrecht met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelvriescombinatie. Alle inbouwapparatuur is van Siemens. Een elektrische doorstromer zorgt voor de warm en koud watervoorziening. De keuken voorziet in een tweede toegang tot het balkon met een bergkast. Lichte slaap/werkkamer met zicht op de achtertuin en inpandige bergkast. Onderste woonlaag: Overloop met laminaatvloer, toegang tot de badkamer, de grote slaapkamer en een derde slaap/werkkamer. De ruime badkamer beschikt over een wc, douche, badmeubel en aansluitingen voor wasmachine en/of droger. De lichte derde slaap/werkkamer heeft zicht op de achtertuin en beschikt over een inpandige bergkast. De grote slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en directe toegang tot de badkamer. De kamer beschikt verder over inpandige bergruimte. Berging De maisonnette beschikt over een eigen afgesloten berging in het souterrain. Buitenruimte De maisonnette beschikt over een voor- en een achtertuin. De voortuin ligt op het zuidwesten met terras en een heg voor privacy. De ruime achtertuin ligt op het noord-oosten en is toegankelijk via een trap vanaf de bovenste woonlaag en vanuit de grote slaapkamer. Op het zonnige en ruime terras is voldoende ruimte voor een tafel met stoelen. De tuin is besloten en geeft veel privacy. Een tuinhuis biedt de nodige bergruimte. Waarom kiezen voor Hanedoesstraat 9? • Bouwjaar 1957 • 5 kamers (3 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen ca.110 m2 • Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Achterzijde voorzien van houten kozijnen met eveneens HR++ glas • Perfecte locatie: op loopafstand van park Clingendael en dicht bij (internationale) scholen, winkels en uitvalswegen. • Ruime besloten tuin • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 215,-- • Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) • Energielabel D • Voorschot stookkosten € 159,32 per maand • Blokverwarming • Eigen grond • Beschermd stadsgezicht • Rustige omgeving: gelegen in het groene en geliefde Benoordenhout • Materialen- en de niet zelfbewonings-clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst • Oplevering in overleg, kan snel. Neem voor een bezichtiging vandaag nog contact met ons op en laat je verrassen door de combinatie van comfort, luxe en een geweldige locatie.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
315 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming en open haard
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2597

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.