Direct naar de inhoud
Logo van van Aalst Makelaars & Taxateurs

Hanedoesstraat 9

2597XC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Hanedoesstraat 9 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale 5 kamer woning in het geliefde Benoordenhout om de hoek bij landgoed Clingendael met 3 slaapkamers en schitterende tuin. Ben je op zoek naar een lichte, ruime en moderne woning in een van de meest gewilde wijken van Den Haag? Deze fantastische maisonette aan de Hanedoesstraat 9 heeft alles wat je hart begeert en meer. Gelegen in een rustige en groene buurt, vind je dit prachtige appartement op slechts 2 minuten lopen van het idyllische park Clingendael. Hier geniet je van rust en natuur, terwijl je toch dicht bij alle gemakken van de stad bent. Winkels in de gezellige Hoytemastraat, Willem Royaardsplein en Theresiastraat zijn eenvoudig lopend en per fiets bereikbaar. (Internationale) scholen, sportfaciliteiten en kinderopvang vlak in de buurt. Openbaar vervoer naar 3 stations en het Centrum van den Haag alsmede uitvalswegen onder andere naar Schiphol (A44 en A12) in de directe nabijheid van de woning. Voldoende parkeergelegenheid beschikbaar bij de woning. Indeling Entree: Bordes, centrale afgesloten entreehal, opgang naar woning. Bovenste woonlaag: Achter de voordeur een besloten hal met toegang tot woonkamer, slaapkamer en trap naar de onderste woonlaag. Ruime, lichte L-vormige woonkamer, split-level, met open haard en grote ramen die uitkijken over de voor-en achtertuin. Openslaande deuren naar balkon en trap naar achtertuin. Toegang tot de gasloze halfopen keuken (2023) met spotjes, een natuurstenen aanrecht met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelvriescombinatie. Alle inbouwapparatuur is van Siemens. Een elektrische doorstromer zorgt voor de warm en koud watervoorziening. De keuken voorziet in een tweede toegang tot het balkon met een bergkast. Lichte slaap/werkkamer met zicht op de achtertuin en inpandige bergkast. Onderste woonlaag: Overloop met laminaatvloer, toegang tot de badkamer, de grote slaapkamer en een derde slaap/werkkamer. De ruime badkamer beschikt over een wc, douche, badmeubel en aansluitingen voor wasmachine en/of droger. De lichte derde slaap/werkkamer heeft zicht op de achtertuin en beschikt over een inpandige bergkast. De grote slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en directe toegang tot de badkamer. De kamer beschikt verder over inpandige bergruimte. Berging De maisonnette beschikt over een eigen afgesloten berging in het souterrain. Buitenruimte De maisonnette beschikt over een voor- en een achtertuin. De voortuin ligt op het zuidwesten met terras en een heg voor privacy. De ruime achtertuin ligt op het noord-oosten en is toegankelijk via een trap vanaf de bovenste woonlaag en vanuit de grote slaapkamer. Op het zonnige en ruime terras is voldoende ruimte voor een tafel met stoelen. De tuin is besloten en geeft veel privacy. Een tuinhuis biedt de nodige bergruimte. Waarom kiezen voor Hanedoesstraat 9? • Bouwjaar 1957 • 5 kamers (3 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen ca.110 m2 • Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Achterzijde voorzien van houten kozijnen met eveneens HR++ glas • Perfecte locatie: op loopafstand van park Clingendael en dicht bij (internationale) scholen, winkels en uitvalswegen. • Ruime besloten tuin • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 215,-- • Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) • Energielabel D • Voorschot stookkosten € 159,32 per maand • Blokverwarming • Eigen grond • Beschermd stadsgezicht • Rustige omgeving: gelegen in het groene en geliefde Benoordenhout • Materialen- en de niet zelfbewonings-clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst • Oplevering in overleg, kan snel. Neem voor een bezichtiging vandaag nog contact met ons op en laat je verrassen door de combinatie van comfort, luxe en een geweldige locatie.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
315 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming en open haard
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.