Direkt zum Inhalt
Logo von van Aalst Makelaars & Taxateurs

Hanedoesstraat 9

2597XC Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Hanedoesstraat 9 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale 5 kamer woning in het geliefde Benoordenhout om de hoek bij landgoed Clingendael met 3 slaapkamers en schitterende tuin. Ben je op zoek naar een lichte, ruime en moderne woning in een van de meest gewilde wijken van Den Haag? Deze fantastische maisonette aan de Hanedoesstraat 9 heeft alles wat je hart begeert en meer. Gelegen in een rustige en groene buurt, vind je dit prachtige appartement op slechts 2 minuten lopen van het idyllische park Clingendael. Hier geniet je van rust en natuur, terwijl je toch dicht bij alle gemakken van de stad bent. Winkels in de gezellige Hoytemastraat, Willem Royaardsplein en Theresiastraat zijn eenvoudig lopend en per fiets bereikbaar. (Internationale) scholen, sportfaciliteiten en kinderopvang vlak in de buurt. Openbaar vervoer naar 3 stations en het Centrum van den Haag alsmede uitvalswegen onder andere naar Schiphol (A44 en A12) in de directe nabijheid van de woning. Voldoende parkeergelegenheid beschikbaar bij de woning. Indeling Entree: Bordes, centrale afgesloten entreehal, opgang naar woning. Bovenste woonlaag: Achter de voordeur een besloten hal met toegang tot woonkamer, slaapkamer en trap naar de onderste woonlaag. Ruime, lichte L-vormige woonkamer, split-level, met open haard en grote ramen die uitkijken over de voor-en achtertuin. Openslaande deuren naar balkon en trap naar achtertuin. Toegang tot de gasloze halfopen keuken (2023) met spotjes, een natuurstenen aanrecht met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelvriescombinatie. Alle inbouwapparatuur is van Siemens. Een elektrische doorstromer zorgt voor de warm en koud watervoorziening. De keuken voorziet in een tweede toegang tot het balkon met een bergkast. Lichte slaap/werkkamer met zicht op de achtertuin en inpandige bergkast. Onderste woonlaag: Overloop met laminaatvloer, toegang tot de badkamer, de grote slaapkamer en een derde slaap/werkkamer. De ruime badkamer beschikt over een wc, douche, badmeubel en aansluitingen voor wasmachine en/of droger. De lichte derde slaap/werkkamer heeft zicht op de achtertuin en beschikt over een inpandige bergkast. De grote slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en directe toegang tot de badkamer. De kamer beschikt verder over inpandige bergruimte. Berging De maisonnette beschikt over een eigen afgesloten berging in het souterrain. Buitenruimte De maisonnette beschikt over een voor- en een achtertuin. De voortuin ligt op het zuidwesten met terras en een heg voor privacy. De ruime achtertuin ligt op het noord-oosten en is toegankelijk via een trap vanaf de bovenste woonlaag en vanuit de grote slaapkamer. Op het zonnige en ruime terras is voldoende ruimte voor een tafel met stoelen. De tuin is besloten en geeft veel privacy. Een tuinhuis biedt de nodige bergruimte. Waarom kiezen voor Hanedoesstraat 9? • Bouwjaar 1957 • 5 kamers (3 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen ca.110 m2 • Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Achterzijde voorzien van houten kozijnen met eveneens HR++ glas • Perfecte locatie: op loopafstand van park Clingendael en dicht bij (internationale) scholen, winkels en uitvalswegen. • Ruime besloten tuin • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 215,-- • Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) • Energielabel D • Voorschot stookkosten € 159,32 per maand • Blokverwarming • Eigen grond • Beschermd stadsgezicht • Rustige omgeving: gelegen in het groene en geliefde Benoordenhout • Materialen- en de niet zelfbewonings-clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst • Oplevering in overleg, kan snel. Neem voor een bezichtiging vandaag nog contact met ons op en laat je verrassen door de combinatie van comfort, luxe en een geweldige locatie.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
315 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming en open haard
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2597

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.