Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Duinen Makelaars

Heelsumstraat 52

2573NN Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.819

Galería de fotos

Heelsumstraat 52 Den Haag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English text below. Gelieve uw reactie via Funda achter te laten, zodat wij direct over de juiste gegevens beschikken en u op volgorde van binnenkomst kunnen inplannen. Wij danken u bij voorbaat. Aan een brede, groene straat gelegen vierkamerappartement op de eerste verdieping, met een achterbalkon voorzien van een praktische balkonkast. De woning komt uit de verhuur, is in 2019 intern gerenoveerd en deels geïsoleerd (energielabel B). De ligging is centraal en op korte afstand van de gezellige Fahrenheitstraat, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Het openbaar vervoer bevindt zich op steenworp afstand en het centrum van Den Haag is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Via een open "Haags portiek" naar de eerste verdieping. Entree woning, hal met separaat toilet en vaste kast met vernieuwde elektrameter (2019). Eerste slaapkamer aan de voorzijde. Woonkamer met schouw en karakteristieke erker, waardoor veel lichtinval. Badkamer met vaste wastafel, bad-/douchecombinatie en aansluiting voor een wasmachine. Tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, voorzien van balkonkast. Gesloten keuken met vaste kast met CV-combiketel, 4-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Ruime derde slaapkamer met grote raampartijen en veel lichtinval. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond • Actieve VvE met een bijdrage van € 192,- per maand • Bijdrage is inclusief diverse verzekeringen • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • 1/3e aandeel in de gemeenschap • Definitief energielabel B • Bouwjaar 1928 • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (woning komt uit de verhuur) • Oplevering in overleg, maar kan op korte termijn • Notariskeuze aan koper, doch binnen Den Haag Disclaimer: De aanbiedingstekst en presentatie zijn met zorg samengesteld op basis van informatie van de verkoper, het Kadaster, de Rijksoverheid en andere betrouwbare bronnen. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. De koper heeft de mogelijkheid de woning bouwkundig te laten keuren of in te meten voor het sluiten van de koopovereenkomst of binnen de wettelijke bedenktijd ________________________________________ English Translation: Please leave your response via Funda so we have your correct details and can schedule viewings in the order received. Thank you in advance. Spacious four-room apartment located on the first floor of a wide, tree-lined street, featuring a rear balcony with a practical storage cabinet. The property has been rented out in the past and was partially renovated and insulated in 2019 (Energy label B). Centrally located and just a short distance from the vibrant Fahrenheitstraat, offering a wide range of shops and restaurants. Public transport is just around the corner, and The Hague city center can be reached within approximately 10 minutes by bike. Layout: Access via the characteristic open “Haags portiek” to the first floor. Entrance, hallway with separate toilet and a built-in closet housing the updated electricity meter (2019). First bedroom at the front. Bright living room with decorative fireplace and bay window. Bathroom with washbasin, bathtub/shower combination, and washing machine connection. Second bedroom with French doors leading to the balcony with a storage cabinet. Separate kitchen with built-in cabinet housing the central heating boiler, four-burner gas stove with oven, extractor hood, and fridge with freezer compartment. Spacious third bedroom with large windows allowing plenty of natural light. Features: • Freehold property • Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €192 • Contribution includes various insurance policies • Long-term maintenance plan in place • 1/3 ownership share in the association • Definitive energy label B • Built in 1928 • Age and materials clause applies • Non-owner-occupied clause applies (property comes from rental) • Transfer in consultation, but can take place quickly • Buyer may choose the notary, provided it is located in The Hague Disclaimer: The listing texts and presentation have been compiled with care based on information from the seller, the Land Registry, the Dutch government, and other reliable sources. Nevertheless, no rights can be derived from their content. If desired, the buyer may have a structural survey or measurement conducted before concluding the purchase agreement or during the statutory reflection period.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (open portiek)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
260 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
18-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2573

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.