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Heelsumstraat 52

2573NN Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.819

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Heelsumstraat 52 Den Haag
Photo 27
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Description

English text below. Gelieve uw reactie via Funda achter te laten, zodat wij direct over de juiste gegevens beschikken en u op volgorde van binnenkomst kunnen inplannen. Wij danken u bij voorbaat. Aan een brede, groene straat gelegen vierkamerappartement op de eerste verdieping, met een achterbalkon voorzien van een praktische balkonkast. De woning komt uit de verhuur, is in 2019 intern gerenoveerd en deels geïsoleerd (energielabel B). De ligging is centraal en op korte afstand van de gezellige Fahrenheitstraat, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Het openbaar vervoer bevindt zich op steenworp afstand en het centrum van Den Haag is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Via een open "Haags portiek" naar de eerste verdieping. Entree woning, hal met separaat toilet en vaste kast met vernieuwde elektrameter (2019). Eerste slaapkamer aan de voorzijde. Woonkamer met schouw en karakteristieke erker, waardoor veel lichtinval. Badkamer met vaste wastafel, bad-/douchecombinatie en aansluiting voor een wasmachine. Tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, voorzien van balkonkast. Gesloten keuken met vaste kast met CV-combiketel, 4-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Ruime derde slaapkamer met grote raampartijen en veel lichtinval. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond • Actieve VvE met een bijdrage van € 192,- per maand • Bijdrage is inclusief diverse verzekeringen • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • 1/3e aandeel in de gemeenschap • Definitief energielabel B • Bouwjaar 1928 • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (woning komt uit de verhuur) • Oplevering in overleg, maar kan op korte termijn • Notariskeuze aan koper, doch binnen Den Haag Disclaimer: De aanbiedingstekst en presentatie zijn met zorg samengesteld op basis van informatie van de verkoper, het Kadaster, de Rijksoverheid en andere betrouwbare bronnen. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. De koper heeft de mogelijkheid de woning bouwkundig te laten keuren of in te meten voor het sluiten van de koopovereenkomst of binnen de wettelijke bedenktijd ________________________________________ English Translation: Please leave your response via Funda so we have your correct details and can schedule viewings in the order received. Thank you in advance. Spacious four-room apartment located on the first floor of a wide, tree-lined street, featuring a rear balcony with a practical storage cabinet. The property has been rented out in the past and was partially renovated and insulated in 2019 (Energy label B). Centrally located and just a short distance from the vibrant Fahrenheitstraat, offering a wide range of shops and restaurants. Public transport is just around the corner, and The Hague city center can be reached within approximately 10 minutes by bike. Layout: Access via the characteristic open “Haags portiek” to the first floor. Entrance, hallway with separate toilet and a built-in closet housing the updated electricity meter (2019). First bedroom at the front. Bright living room with decorative fireplace and bay window. Bathroom with washbasin, bathtub/shower combination, and washing machine connection. Second bedroom with French doors leading to the balcony with a storage cabinet. Separate kitchen with built-in cabinet housing the central heating boiler, four-burner gas stove with oven, extractor hood, and fridge with freezer compartment. Spacious third bedroom with large windows allowing plenty of natural light. Features: • Freehold property • Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €192 • Contribution includes various insurance policies • Long-term maintenance plan in place • 1/3 ownership share in the association • Definitive energy label B • Built in 1928 • Age and materials clause applies • Non-owner-occupied clause applies (property comes from rental) • Transfer in consultation, but can take place quickly • Buyer may choose the notary, provided it is located in The Hague Disclaimer: The listing texts and presentation have been compiled with care based on information from the seller, the Land Registry, the Dutch government, and other reliable sources. Nevertheless, no rights can be derived from their content. If desired, the buyer may have a structural survey or measurement conducted before concluding the purchase agreement or during the statutory reflection period.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
260 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
18-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2573

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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