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Heelsumstraat 52

2573NN Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.819

Fotoalbum

Heelsumstraat 52 Den Haag
Bild 27
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Beschreibung

English text below. Gelieve uw reactie via Funda achter te laten, zodat wij direct over de juiste gegevens beschikken en u op volgorde van binnenkomst kunnen inplannen. Wij danken u bij voorbaat. Aan een brede, groene straat gelegen vierkamerappartement op de eerste verdieping, met een achterbalkon voorzien van een praktische balkonkast. De woning komt uit de verhuur, is in 2019 intern gerenoveerd en deels geïsoleerd (energielabel B). De ligging is centraal en op korte afstand van de gezellige Fahrenheitstraat, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Het openbaar vervoer bevindt zich op steenworp afstand en het centrum van Den Haag is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Via een open "Haags portiek" naar de eerste verdieping. Entree woning, hal met separaat toilet en vaste kast met vernieuwde elektrameter (2019). Eerste slaapkamer aan de voorzijde. Woonkamer met schouw en karakteristieke erker, waardoor veel lichtinval. Badkamer met vaste wastafel, bad-/douchecombinatie en aansluiting voor een wasmachine. Tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, voorzien van balkonkast. Gesloten keuken met vaste kast met CV-combiketel, 4-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Ruime derde slaapkamer met grote raampartijen en veel lichtinval. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond • Actieve VvE met een bijdrage van € 192,- per maand • Bijdrage is inclusief diverse verzekeringen • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • 1/3e aandeel in de gemeenschap • Definitief energielabel B • Bouwjaar 1928 • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (woning komt uit de verhuur) • Oplevering in overleg, maar kan op korte termijn • Notariskeuze aan koper, doch binnen Den Haag Disclaimer: De aanbiedingstekst en presentatie zijn met zorg samengesteld op basis van informatie van de verkoper, het Kadaster, de Rijksoverheid en andere betrouwbare bronnen. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. De koper heeft de mogelijkheid de woning bouwkundig te laten keuren of in te meten voor het sluiten van de koopovereenkomst of binnen de wettelijke bedenktijd ________________________________________ English Translation: Please leave your response via Funda so we have your correct details and can schedule viewings in the order received. Thank you in advance. Spacious four-room apartment located on the first floor of a wide, tree-lined street, featuring a rear balcony with a practical storage cabinet. The property has been rented out in the past and was partially renovated and insulated in 2019 (Energy label B). Centrally located and just a short distance from the vibrant Fahrenheitstraat, offering a wide range of shops and restaurants. Public transport is just around the corner, and The Hague city center can be reached within approximately 10 minutes by bike. Layout: Access via the characteristic open “Haags portiek” to the first floor. Entrance, hallway with separate toilet and a built-in closet housing the updated electricity meter (2019). First bedroom at the front. Bright living room with decorative fireplace and bay window. Bathroom with washbasin, bathtub/shower combination, and washing machine connection. Second bedroom with French doors leading to the balcony with a storage cabinet. Separate kitchen with built-in cabinet housing the central heating boiler, four-burner gas stove with oven, extractor hood, and fridge with freezer compartment. Spacious third bedroom with large windows allowing plenty of natural light. Features: • Freehold property • Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €192 • Contribution includes various insurance policies • Long-term maintenance plan in place • 1/3 ownership share in the association • Definitive energy label B • Built in 1928 • Age and materials clause applies • Non-owner-occupied clause applies (property comes from rental) • Transfer in consultation, but can take place quickly • Buyer may choose the notary, provided it is located in The Hague Disclaimer: The listing texts and presentation have been compiled with care based on information from the seller, the Land Registry, the Dutch government, and other reliable sources. Nevertheless, no rights can be derived from their content. If desired, the buyer may have a structural survey or measurement conducted before concluding the purchase agreement or during the statutory reflection period.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
260 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2573

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Geografische Übersicht Den Haag

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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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