Ir directamente al contenido
Logotipo de DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Hulshorststraat 299

2573EJ Den Haag • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: RM WONEN NVM Makelaardij

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Hulshorststraat 299 Den Haag
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in Rustenburg/Oostbroek? Dit charmante benedenhuis met zonnige tuin wacht op jou! In een rustige, groene straat in de geliefde wijk Rustenburg/Oostbroek vind je deze sfeervolle benedenwoning met zowel een voortuin als een zonnige achtertuin (gelegen op het zuidwesten). De woning ademt karakter dankzij de vele originele details, zoals glas-in-lood schuifdeuren en marmeren schouwen. Ideaal voor starters, singles of jonge gezinnen! LOCATIE Hier woon je op een fijne plek: vlakbij winkels aan de Apeldoornselaan en Dierenselaan, maar ook winkelcentrum Leyenburg is om de hoek. Het stadscentrum en Scheveningen bereik je gemakkelijk op de fiets. Openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden (zoals het Zuiderpark) zijn allemaal in de buurt. Zin in zee, strand of duinen? Ook die zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. INDELING Via de groene voortuin en het open portiek kom je binnen. De hal geeft toegang tot de gezellige voorzijkamer, ideaal als kinder- of studeerkamer. De ruime woon-eetkamer ensuite is voorzien van de originele suite separatie; de achterkamer is momenteel in gebruik als slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Via de gang toegang tot de inpandige berging alwaar nu de wasmachine staat en de koelkast. (er past een droger op de wasmachine) . Verder is er een nette doucheruimte (voorzien van granito bak) en een keuken aan de achterzijde, compleet uitgerust met oven, 4-pits gasfornuis, er én toegang tot de zonnige tuin. Woning is voorzien van een prachtige grenen houten vloer (door gehele woning) De heerlijke achtertuin op het zuidwesten is perfect om van de middag- en avondzon te genieten. BIJZONDERHEDEN: - Originele details zoals glas-in-lood schuifdeuren, paneeldeuren, marmeren schouwen aanwezig; - Actieve VvE; bijdrage € 162,- per maand (1/6e aandeel) - Professioneel VvE-beheer met meerjarenonderhoudsplan; - Verwarming & warm water via CV-combiketel (Intergas, 2006); - Voorzien van laminaatvloer; - Woning is voorzien van een prachtige grenen houten vloer (door gehele woning); - Kozijnen zijn weer toe aan een verfbeurt; - Gelegen op eigen grond; - Doen NVM-koopvoorwaarden van toepassing. Bekijkt u onze plattegrond in 2D en in 3D en onze woningfilm voor de maten en een optimale indruk ***Engelse vertaling*** Living in Rustenburg/Oostbroek? This charming ground floor apartment with a sunny garden is waiting for you! On a quiet, green street in the beloved Rustenburg/Oostbroek neighborhood, you’ll find this atmospheric ground floor home featuring both a front garden and a sunny backyard (facing southwest). The apartment oozes character thanks to its many original details, such as stained glass sliding doors and marble fireplaces. Perfect for first-time buyers, singles, or young families! LOCATION A wonderful place to live: close to the shops on Apeldoornselaan and Dierenselaan, with the Leyenburg shopping center just around the corner. The city center and Scheveningen beach are easily reachable by bike. Public transport, schools, sports facilities, and recreational areas (such as Zuiderpark) are all nearby. Fancy the sea, beach, or dunes? They’re just minutes away by bicycle. LAYOUT Through the green front garden and open porch, you enter the apartment. The hallway gives access to a cozy front side room, ideal as a child’s bedroom or home office. The spacious living-dining room with original sliding doors separates the areas; the rear room is currently used as a bedroom and features French doors opening to the garden. From the hallway, you also access a storage room that currently houses the washing machine and fridge (there’s room for a dryer on top of the washing machine). There is a neat shower room with a beautiful granite floor tray, and the kitchen is located at the rear, fully equipped with an oven, 4-burner gas stove, and direct access to the sunny garden. The entire home features a stunning pine wooden floor. The delightful southwest-facing backyard is perfect for enjoying the afternoon and evening sun. FEATURES: - Original details such as stained glass sliding doors, panel doors, marble fireplaces - Active Homeowners Association (VvE); contribution €162 per month (1/6th share) - Professionally managed VvE with a multi-year maintenance plan - Heating and hot water via Intergas combi boiler (2006) - Beautiful pine wooden flooring throughout the entire apartment - Window frames are due for a new coat of paint - Freehold property (no leasehold) - Doen NVM purchase conditions apply

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
217 m³
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Instalaciones del baño

Douche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2573

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.