Jump to content
Logo of DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Hulshorststraat 299

2573EJ Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: RM WONEN NVM Makelaardij

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Hulshorststraat 299 Den Haag
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Wonen in Rustenburg/Oostbroek? Dit charmante benedenhuis met zonnige tuin wacht op jou! In een rustige, groene straat in de geliefde wijk Rustenburg/Oostbroek vind je deze sfeervolle benedenwoning met zowel een voortuin als een zonnige achtertuin (gelegen op het zuidwesten). De woning ademt karakter dankzij de vele originele details, zoals glas-in-lood schuifdeuren en marmeren schouwen. Ideaal voor starters, singles of jonge gezinnen! LOCATIE Hier woon je op een fijne plek: vlakbij winkels aan de Apeldoornselaan en Dierenselaan, maar ook winkelcentrum Leyenburg is om de hoek. Het stadscentrum en Scheveningen bereik je gemakkelijk op de fiets. Openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden (zoals het Zuiderpark) zijn allemaal in de buurt. Zin in zee, strand of duinen? Ook die zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. INDELING Via de groene voortuin en het open portiek kom je binnen. De hal geeft toegang tot de gezellige voorzijkamer, ideaal als kinder- of studeerkamer. De ruime woon-eetkamer ensuite is voorzien van de originele suite separatie; de achterkamer is momenteel in gebruik als slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Via de gang toegang tot de inpandige berging alwaar nu de wasmachine staat en de koelkast. (er past een droger op de wasmachine) . Verder is er een nette doucheruimte (voorzien van granito bak) en een keuken aan de achterzijde, compleet uitgerust met oven, 4-pits gasfornuis, er én toegang tot de zonnige tuin. Woning is voorzien van een prachtige grenen houten vloer (door gehele woning) De heerlijke achtertuin op het zuidwesten is perfect om van de middag- en avondzon te genieten. BIJZONDERHEDEN: - Originele details zoals glas-in-lood schuifdeuren, paneeldeuren, marmeren schouwen aanwezig; - Actieve VvE; bijdrage € 162,- per maand (1/6e aandeel) - Professioneel VvE-beheer met meerjarenonderhoudsplan; - Verwarming & warm water via CV-combiketel (Intergas, 2006); - Voorzien van laminaatvloer; - Woning is voorzien van een prachtige grenen houten vloer (door gehele woning); - Kozijnen zijn weer toe aan een verfbeurt; - Gelegen op eigen grond; - Doen NVM-koopvoorwaarden van toepassing. Bekijkt u onze plattegrond in 2D en in 3D en onze woningfilm voor de maten en een optimale indruk ***Engelse vertaling*** Living in Rustenburg/Oostbroek? This charming ground floor apartment with a sunny garden is waiting for you! On a quiet, green street in the beloved Rustenburg/Oostbroek neighborhood, you’ll find this atmospheric ground floor home featuring both a front garden and a sunny backyard (facing southwest). The apartment oozes character thanks to its many original details, such as stained glass sliding doors and marble fireplaces. Perfect for first-time buyers, singles, or young families! LOCATION A wonderful place to live: close to the shops on Apeldoornselaan and Dierenselaan, with the Leyenburg shopping center just around the corner. The city center and Scheveningen beach are easily reachable by bike. Public transport, schools, sports facilities, and recreational areas (such as Zuiderpark) are all nearby. Fancy the sea, beach, or dunes? They’re just minutes away by bicycle. LAYOUT Through the green front garden and open porch, you enter the apartment. The hallway gives access to a cozy front side room, ideal as a child’s bedroom or home office. The spacious living-dining room with original sliding doors separates the areas; the rear room is currently used as a bedroom and features French doors opening to the garden. From the hallway, you also access a storage room that currently houses the washing machine and fridge (there’s room for a dryer on top of the washing machine). There is a neat shower room with a beautiful granite floor tray, and the kitchen is located at the rear, fully equipped with an oven, 4-burner gas stove, and direct access to the sunny garden. The entire home features a stunning pine wooden floor. The delightful southwest-facing backyard is perfect for enjoying the afternoon and evening sun. FEATURES: - Original details such as stained glass sliding doors, panel doors, marble fireplaces - Active Homeowners Association (VvE); contribution €162 per month (1/6th share) - Professionally managed VvE with a multi-year maintenance plan - Heating and hot water via Intergas combi boiler (2006) - Beautiful pine wooden flooring throughout the entire apartment - Window frames are due for a new coat of paint - Freehold property (no leasehold) - Doen NVM purchase conditions apply

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
217 m³
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 2573

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.