Ir directamente al contenido
Logotipo de RM WONEN NVM Makelaardij

Jan Kistenstraat 31

2584RP Den Haag • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 5.721

Galería de fotos

Jan Kistenstraat 31 Den Haag
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WOON EN GENIET van deze sfeervolle en uitstekend onderhouden eengezinswoning (ca. 111m2) met royale kelder (ca. 26m2), zonnige achtertuin, gelegen in een rustige straat in het geliefde Scheveningen-Dorp. De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer, moderne half open keuken, luxe sanitair, een multifunctionele kelderruimte met stahoogte en een ruime zolderkamer met dakkapellen aan beide zijden. Daarnaast is de woning geheel voorzien van dubbel glas en beschikt over een energielabel C. De woning is gelegen op een uitstekende locatie, op slechts enkele minuten lopen van het strand, de Scheveningse haven en de gezellige Keizerstraat met diverse winkels. Ook openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en station Den Haag Centraal en Holland Spoor bevindt zich op korte afstand. Indeling: Begane grond: Entree woning. Hal met fraaie tegelvloer, garderobenis, modern vergroot toilet met vrijhangend closet en fontein en trap naar de kelderverdieping. Sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde een extra raam in de zijgevel, wat zorgt voor een bijzonder prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten met in de zomer zon van circa 13:00 tot 18:00 uur. De tuin beschikt over een houten schuur, een achterom en toegang tot de kelder. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de half open keuken met modern keukenblok in L-opstelling met een extra diep granieten blad voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, oven, combi-oven, Quooker, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat (Boretti) en afzuigkap. Vanuit de keuken eveneens toegang tot de tuin. Kelder: Via een vaste trap bereikt u de verdiepte kelderverdieping met een stahoogte van ca. 2m. De kelder is verdeeld in twee ruimtes. Een praktische wasruimte met werkblok (geplaatst in 2025) voorzien van kastjes en wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een royale multifunctionele ruimte onder de gehele woonkamer, geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals hobby-, werk-, sport- of bergruimte. Vanuit de kelder leidt een trap direct naar de tuin, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld surfplanken. De kelder beschikt over een betonnen vloer en is voorzien van elektra, verwarming en mechanische ventilatie. 1e verdieping: Overloop met modern toilet voorzien van vrijhangend closet en fontein en vaste kast met opstelplaats van de c.v.-combiketel. Royale slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning met vaste kast. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot het balkon. Moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Vanaf de overloop op de 1e verdieping leidt een vaste trap naar de zolderverdieping. Ruime zolderkamer met dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde en een op maat gemaakte vaste kastenwand. Tevens zijn de aansluitingen voor het plaatsen van een wastafel aanwezig. Locatie: Gelegen in een rustige straat in Scheveningen-Dorp, op een uitstekende locatie, op slechts enkele minuten lopen van zowel het strand als de gezellige Scheveningse haven. In de directe omgeving zijn diverse restaurants, strandtenten, terrassen en recreatiemogelijkheden te vinden, waardoor optimaal genoten kan worden van het levendige kustleven. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt de gezellige Keizerstraat op korte afstand, met supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook zijn openbaar vervoerverbindingen richting het centrum van Den Haag, station Den Haag Centraal en station Holland Spoor en omliggende wijken uitstekend bereikbaar. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen in de nabije omgeving. Kortom: een ideale combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen, strand en stad binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1936 - Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Scheveningen-Dorp - Gebruiksoppervlakte ca. 111m2, kelder ca 26m2, gemeten conform NVM meetinstructie - Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond met een grondwaarde van € 26.950,--, canon € 889,36 per jaar - Energielabel C - Deels voorzien van houten en deels kunststof kozijnen met deels HR++ glas en deels dubbel glas - Buitengevels deels van binnenuit geïsoleerd - Dak van binnenuit geïsoleerd - Verwarming en warmwater door middel van c.v.-combiketel Remeha, bouwjaar 2022 (geplaatst in 2023) - In 2023 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst - De keldervloer is geïsoleerd, Tempex platen onder het beton - Het onderhoud van de woning is intern en extern goed - De woning is in 2015 geheel gerenoveerd: o.a. leidingen, elektra, keuken en sanitair vernieuwd, kelder uitgegraven, twee dakkapellen geplaatst - Alle tegelvloeren (hal, toiletten en badkamer) hebben Winckelmans tegels - In de badkamer zijn alle kranen (douche, bad en wastafel) van het luxe merk: Dornbracht - Balkon in 2025 gerenoveerd - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zullen de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. " Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,21%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
492 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2584

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.