Ir directamente al contenido
Logotipo de Claassen & Partners Verkoopmakelaars

Kerkuillaan 61

2496LJ Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.106

Galería de fotos

Kerkuillaan 61 Den Haag
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WELKOM IN DEN HAAG Aan de rand van Den Haag, in een ruim opgezette straat in het gezellige Ypenburg, ligt deze goed onderhouden halfvrijstaande hoekwoning van ca. 141,60 m². De woning heeft aan de buitenzijde een karakteristieke jaren ’30-uitstraling, met bijbehorende architectonische details die onder andere terug te zien zijn in het metselwerk. De uitgebouwde woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Ook de voortuin is ruim opgezet. De woning is gebouwd in 1999, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Dit zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Kortom: een fijne gezinswoning op een uitstekende locatie, van alle gemakken voorzien. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging! BOUWKUNDIG RAPPORT Voor deze woning is een recent, onafhankelijk bouwkundig rapport beschikbaar. Dit rapport geeft u helder inzicht in de bouwkundige staat van de woning. Zo weet u vooraf waar u aan toe bent, wat zorgt voor extra zekerheid en een transparant aankoopproces. WIJK – YPENBURG Ypenburg is een ruim opgezette, kindvriendelijke Vinex-wijk met veel groen en speelplekken. Hier woont u rustig, zonder de hectiek van de stad, en met diverse recreatiegebieden op loop- of fietsafstand, zoals De Delftse Hout, het Bieslandse Bos en de Dobbeplas. In winkelcentrum Ypenburg vindt u een compleet winkelaanbod met supermarkten, versspeciaalzaken, modewinkels en winkels met luxe artikelen. Voor een uitgebreider aanbod fietst u binnen circa 25 minuten naar de binnenstad van Den Haag. Ook de winkelcentra van omliggende plaatsen, zoals De Parade in Nootdorp, de binnenstad van Delft en winkelcentrum Leidschenhage in Leidschendam-Voorburg, liggen nabij. De wijk is uitstekend bereikbaar via de A13, A4 en A12. Daarnaast beschikt Ypenburg over een eigen treinstation en goede tram- en busverbindingen. Internationale scholen bevinden zich in de directe omgeving. INDELING Begane grond Entree via de ruime voortuin naar de hal met garderobe en een separaat toilet met fonteintje. De royale en lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren en biedt toegang tot de zonnige achtertuin van circa 77 m², gelegen op het zuidwesten en voorzien van twee bergingen. De woonkamer beschikt over een ronde design open haard, wat zorgt voor extra sfeer. De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een combi-magnetron, grote inductiekookplaat met timer, afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de woonkamer over een ruime en praktische trapkast, ideaal voor extra opslag zoals een koelkast, voorraad of speelgoed. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch zonnescreen. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, toilet en designradiator. 2e verdieping De tweede verdieping heeft een ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger onder een grote dakkapel, die zorgt voor veel lichtinval. Tevens is er bergruimte aanwezig in de knieschotten. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over veel bergruimte en een ladder naar een extra slaapvide. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van bergruimte. Vliering Daarnaast is er een vliering onder de nok van de woning, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige zaken. Deze is bereikbaar via een vlizotrap. ISOLATIE EN VERWARMING De woning beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd, met dubbele beglazing, muur- en dakisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming. Daarnaast is de woning voorzien van mechanische ventilatie. PARKEREN Gelegen in een vrij parkeergebied; er is geen vergunning nodig en er is geen sprake van betaald parkeren. HIGHLIGHTS • Woonoppervlak 141,60 m² (conform NEN2580) • Inhoud 502,88 m³ (conform NEN2580) • Onafhankelijk bouwkundig rapport aanwezig • Eigen grond • Energielabel A • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Voorzien van muur- en dakisolatie • 4 slaapkamers • 1 badkamer • 2 toiletten • Nette keuken met complete inbouwapparatuur • Achtertuin van circa 75 m² op het zuidwesten • Ruime voortuin van circa 30 m² met ochtendzon • Uitstekende locatie • Vraagprijs € 725.000 k.k. • Beschikbaar in overleg (kan snel) • Alle stukken met betrekking tot deze woning zijn bij ons kantoor op te vragen

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
503 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
100 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2496

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.