Direkt zum Inhalt
Logo von Claassen & Partners Verkoopmakelaars

Kerkuillaan 61

2496LJ Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.106

Fotoalbum

Kerkuillaan 61 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM IN DEN HAAG Aan de rand van Den Haag, in een ruim opgezette straat in het gezellige Ypenburg, ligt deze goed onderhouden halfvrijstaande hoekwoning van ca. 141,60 m². De woning heeft aan de buitenzijde een karakteristieke jaren ’30-uitstraling, met bijbehorende architectonische details die onder andere terug te zien zijn in het metselwerk. De uitgebouwde woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Ook de voortuin is ruim opgezet. De woning is gebouwd in 1999, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Dit zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Kortom: een fijne gezinswoning op een uitstekende locatie, van alle gemakken voorzien. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging! BOUWKUNDIG RAPPORT Voor deze woning is een recent, onafhankelijk bouwkundig rapport beschikbaar. Dit rapport geeft u helder inzicht in de bouwkundige staat van de woning. Zo weet u vooraf waar u aan toe bent, wat zorgt voor extra zekerheid en een transparant aankoopproces. WIJK – YPENBURG Ypenburg is een ruim opgezette, kindvriendelijke Vinex-wijk met veel groen en speelplekken. Hier woont u rustig, zonder de hectiek van de stad, en met diverse recreatiegebieden op loop- of fietsafstand, zoals De Delftse Hout, het Bieslandse Bos en de Dobbeplas. In winkelcentrum Ypenburg vindt u een compleet winkelaanbod met supermarkten, versspeciaalzaken, modewinkels en winkels met luxe artikelen. Voor een uitgebreider aanbod fietst u binnen circa 25 minuten naar de binnenstad van Den Haag. Ook de winkelcentra van omliggende plaatsen, zoals De Parade in Nootdorp, de binnenstad van Delft en winkelcentrum Leidschenhage in Leidschendam-Voorburg, liggen nabij. De wijk is uitstekend bereikbaar via de A13, A4 en A12. Daarnaast beschikt Ypenburg over een eigen treinstation en goede tram- en busverbindingen. Internationale scholen bevinden zich in de directe omgeving. INDELING Begane grond Entree via de ruime voortuin naar de hal met garderobe en een separaat toilet met fonteintje. De royale en lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren en biedt toegang tot de zonnige achtertuin van circa 77 m², gelegen op het zuidwesten en voorzien van twee bergingen. De woonkamer beschikt over een ronde design open haard, wat zorgt voor extra sfeer. De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een combi-magnetron, grote inductiekookplaat met timer, afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de woonkamer over een ruime en praktische trapkast, ideaal voor extra opslag zoals een koelkast, voorraad of speelgoed. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch zonnescreen. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, toilet en designradiator. 2e verdieping De tweede verdieping heeft een ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger onder een grote dakkapel, die zorgt voor veel lichtinval. Tevens is er bergruimte aanwezig in de knieschotten. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over veel bergruimte en een ladder naar een extra slaapvide. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van bergruimte. Vliering Daarnaast is er een vliering onder de nok van de woning, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige zaken. Deze is bereikbaar via een vlizotrap. ISOLATIE EN VERWARMING De woning beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd, met dubbele beglazing, muur- en dakisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming. Daarnaast is de woning voorzien van mechanische ventilatie. PARKEREN Gelegen in een vrij parkeergebied; er is geen vergunning nodig en er is geen sprake van betaald parkeren. HIGHLIGHTS • Woonoppervlak 141,60 m² (conform NEN2580) • Inhoud 502,88 m³ (conform NEN2580) • Onafhankelijk bouwkundig rapport aanwezig • Eigen grond • Energielabel A • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Voorzien van muur- en dakisolatie • 4 slaapkamers • 1 badkamer • 2 toiletten • Nette keuken met complete inbouwapparatuur • Achtertuin van circa 75 m² op het zuidwesten • Ruime voortuin van circa 30 m² met ochtendzon • Uitstekende locatie • Vraagprijs € 725.000 k.k. • Beschikbaar in overleg (kan snel) • Alle stukken met betrekking tot deze woning zijn bij ons kantoor op te vragen

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
503 m³
Gebäude mit Außenbereich
100 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2496

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.