Jump to content
Logo of Claassen & Partners Verkoopmakelaars

Kerkuillaan 61

2496LJ Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.106

Photo Gallery

Kerkuillaan 61 Den Haag
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

WELKOM IN DEN HAAG Aan de rand van Den Haag, in een ruim opgezette straat in het gezellige Ypenburg, ligt deze goed onderhouden halfvrijstaande hoekwoning van ca. 141,60 m². De woning heeft aan de buitenzijde een karakteristieke jaren ’30-uitstraling, met bijbehorende architectonische details die onder andere terug te zien zijn in het metselwerk. De uitgebouwde woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Ook de voortuin is ruim opgezet. De woning is gebouwd in 1999, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Dit zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Kortom: een fijne gezinswoning op een uitstekende locatie, van alle gemakken voorzien. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging! BOUWKUNDIG RAPPORT Voor deze woning is een recent, onafhankelijk bouwkundig rapport beschikbaar. Dit rapport geeft u helder inzicht in de bouwkundige staat van de woning. Zo weet u vooraf waar u aan toe bent, wat zorgt voor extra zekerheid en een transparant aankoopproces. WIJK – YPENBURG Ypenburg is een ruim opgezette, kindvriendelijke Vinex-wijk met veel groen en speelplekken. Hier woont u rustig, zonder de hectiek van de stad, en met diverse recreatiegebieden op loop- of fietsafstand, zoals De Delftse Hout, het Bieslandse Bos en de Dobbeplas. In winkelcentrum Ypenburg vindt u een compleet winkelaanbod met supermarkten, versspeciaalzaken, modewinkels en winkels met luxe artikelen. Voor een uitgebreider aanbod fietst u binnen circa 25 minuten naar de binnenstad van Den Haag. Ook de winkelcentra van omliggende plaatsen, zoals De Parade in Nootdorp, de binnenstad van Delft en winkelcentrum Leidschenhage in Leidschendam-Voorburg, liggen nabij. De wijk is uitstekend bereikbaar via de A13, A4 en A12. Daarnaast beschikt Ypenburg over een eigen treinstation en goede tram- en busverbindingen. Internationale scholen bevinden zich in de directe omgeving. INDELING Begane grond Entree via de ruime voortuin naar de hal met garderobe en een separaat toilet met fonteintje. De royale en lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren en biedt toegang tot de zonnige achtertuin van circa 77 m², gelegen op het zuidwesten en voorzien van twee bergingen. De woonkamer beschikt over een ronde design open haard, wat zorgt voor extra sfeer. De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een combi-magnetron, grote inductiekookplaat met timer, afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de woonkamer over een ruime en praktische trapkast, ideaal voor extra opslag zoals een koelkast, voorraad of speelgoed. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch zonnescreen. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, toilet en designradiator. 2e verdieping De tweede verdieping heeft een ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger onder een grote dakkapel, die zorgt voor veel lichtinval. Tevens is er bergruimte aanwezig in de knieschotten. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over veel bergruimte en een ladder naar een extra slaapvide. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van bergruimte. Vliering Daarnaast is er een vliering onder de nok van de woning, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige zaken. Deze is bereikbaar via een vlizotrap. ISOLATIE EN VERWARMING De woning beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd, met dubbele beglazing, muur- en dakisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming. Daarnaast is de woning voorzien van mechanische ventilatie. PARKEREN Gelegen in een vrij parkeergebied; er is geen vergunning nodig en er is geen sprake van betaald parkeren. HIGHLIGHTS • Woonoppervlak 141,60 m² (conform NEN2580) • Inhoud 502,88 m³ (conform NEN2580) • Onafhankelijk bouwkundig rapport aanwezig • Eigen grond • Energielabel A • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Voorzien van muur- en dakisolatie • 4 slaapkamers • 1 badkamer • 2 toiletten • Nette keuken met complete inbouwapparatuur • Achtertuin van circa 75 m² op het zuidwesten • Ruime voortuin van circa 30 m² met ochtendzon • Uitstekende locatie • Vraagprijs € 725.000 k.k. • Beschikbaar in overleg (kan snel) • Alle stukken met betrekking tot deze woning zijn bij ons kantoor op te vragen

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
175 m²
Content
503 m³
Building bound outdoor space
100 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2496

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.