Ir directamente al contenido
Logotipo de Matzinger Makelaars B.V.

Korendijkstraat 36

2586RP Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.840

Galería de fotos

Korendijkstraat 36 Den Haag
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zo heel af en toe kom je iets bijzonders tegen. Een plekje waar je eigenlijk direct verliefd op wordt! En wat een feestje dat wij u in het hart van Oud Scheveningen, direct achter de boulevard en het strand, dit fantastische huis te koop mogen aanbieden. In de tweede helft van de negentiende eeuw werden achter de hoofdstraten van Scheveningen de erven en steegjes volgebouwd met typische vissershuisjes wat resulteerde in een schilderachtig doolhof van prachtige oude gebouwen. Het gebied rondom de Korendijkstraat, Ankerstraat en Zeilstraat heeft de grootscheepse sloop van begin 20ste eeuw overleefd zodat ook vandaag de dag je nog kan genieten van deze historische bebouwing en zijn pittoreske straatjes. Op de hoek van de Korendijkstraat en de Zeilstraat waar begin 20ste eeuw waterstokerij Jan Freeke was gevestigd staat dit fantastische vissershuis waar authenticiteit is gecombineerd met hedendaags comfort. Twee voormalige vissershuisjes zijn hier samengevoegd tot een ruime en sfeervolle eengezinswoning. Op loopafstand van de winkels in de Keizerstraat, de boulevard en het strand van Scheveningen. Achter de klassieke voordeur gaat een kleine hal schuil met trapopgang naar de verdieping en deur naar de woonkamer. Heerlijke lichte woonkamer met vloerverwarming en een duurzame marmoleum vloer, charmante uitkijk op het pleintje en de muurschildering aan de overkant. Originele bedstede onder de trapopgang - typisch voor Scheveningen - ideaal als chillplek. In de ruimte onder de bedstede bevindt zich nog een kelder. Er is een aparte kamer die nu in gebruik is als studeer,-/speelkamer. Zowel vanuit de woonkamer als de studeerkamer toegang tot de patio waar je heerlijk een kopje koffie drinkt met een goed boek. Vanuit de woonkamer een halletje met toegang tot apart toilet en aparte badkamer. De badkamer beschikt over vloerverwarming, inloopdouche, bad, dubbele wastafel en in de kast aansluiting wasmachine. Riante open woonkeuken met een sfeervol kookgedeelte onder de oude schouw, voorzien van een groot fornuis en oven, en daarnaast ruimte voor de koel-/vriescombinatie. Aan de linkerzijde flink wat berg- en werkruimte en het spoelgedeelte met Quooker. Vanuit de keuken doorgang naar de bijkeuken, deze is rondom geïsoleerd en kan bijvoorbeeld als berging voor de bakfiets of surfplank worden gebruikt. Dankzij de eigen toegang vanaf buiten kan de bijkeuken ook zo als kantoor aan huis worden gebruikt. Op de verdieping onder de kap vinden we vanaf de overloop de eerste slaapkamer met de kapstructuur in het zicht. In de hal is een apart toilet. De grote slaapkamer straalt rust en luxe uit. Er is een vaste kastenwand, apart wastafelmeubel en toegang tot het heerlijke zonnige dakterras met leuke uitkijk over het pleintje. Op de vliering die bereikbaar is met losse trap is nog een werkplek gemaakt. Dit is ook een ideale plek voor het opslaan van spullen en dus multifunctioneel in gebruik. Met recht een huis om verliefd op te worden, wij maken dan ook graag een afspraak voor een bezichtiging met u. Bijzonderheden; - Bouwjaar 1906 - Gelegen in gemeentelijk beschermd stad,- dorpsgezicht - Circa 119m² woonoppervlakte - Volledig gerenoveerd en geïsoleerd (vloeren, wanden, dak, dubbele HR++ beglazing) - Vloerverwaming geheel (behalve de bijkeuken) - Luxe badkamer en keuken - 12 zonnepanelen - Marmoleum vloer op de begane grond, visgraat laminaat vloeren op de verdieping en vliering - Charmante bedstede en extra licht door patio met aan drie zijden kozijnen met glas - Vanwege het bouwjaar zullen in de te sluiten koopakte onder andere de ouderdom en materialen clausule worden toegepast - Notaris keuze aan kopende partij - Oplevering in overleg Heeft u interesse in dit gave huis, dan maken wij natuurlijk met plezier een afspraak voor een bezichtiging. Natuurlijk kunt u ook uw eigen aankopend makelaar inschakelen. Kijkt u voor contactgegevens van onze gewaardeerde collega makelaars op Funda.nl

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
89 m²
Contenido
419 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2586

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.