Ir directamente al contenido
Logotipo de Olsthoorn NVM Makelaars

Leyweg 94 A

2545CS Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.642

Galería de fotos

Leyweg 94 A Den Haag
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet! Ontdek dit appartement met drie slaapkamers met een centrale ligging. Gelegen in Leyenburg bevindt deze woning zich op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand ligt het populaire winkelcentrum Leyweg en Leyenburg, met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, horeca en diverse landelijke winkelketens. Ook recreatiegebied het Zuiderpark bevindt zich dichtbij, ideaal voor een wandeling, sport of ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen richting het centrum van Den Haag, het strand en Den Haag Centraal. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 eenvoudig bereikbaar. De indeling is als volgt; Je komt binnen via een afgesloten centrale entree met bellentableau. Middels de trap of één van de liften bereik je de tweede verdieping, waar de woning is gelegen. Bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde direct de nette keuken, voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en 4-pits gasfornuis. Ook blijven de losse vaatwasser en koel-vriescombinatie achter. Tevens is hier ruimte voor een wasmachine en droger. Via de gang bereik je achtereenvolgens het aparte toilet en de badkamer, waarin je een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche kan vinden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer. De huidige indeling biedt extra flexibiliteit doordat er een extra slaapkamer is gecreëerd middels een tussenwand. Indien gewenst kan deze worden verwijderd om de woonkamer weer te vergroten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon, gelegen over de volledige breedte van de woning. Daarnaast is het balkon voorzien van elektrische zonwering. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde, waardoor de woning zeer geschikt is voor alle doelgroepen. Verkoper vertelt 'Ik heb deze woning 4 jaar geleden gekocht, voornamelijk omdat het een licht appartement is met prachtig vrij uitzicht en heerlijke ruime slaapkamers. Op het ruime balkon kun je vanaf een uurtje of 13.00 van de zon en prachtige zonsondergangen genieten. Door de gesloten toegangsdeur beneden en de camera heb je een veilig gevoel. Er is een hele actieve vve, waardoor je geen zorgen hebt voor de onderhoud van het appartement. De ruime berging onder het appartement heeft genoeg ruimte voor al je opslag en eventueel meerdere fietsen. Diverse winkels en winkelcentra zijn op loopafstand en in een gezellige en nette buurt. Ik kies er altijd voor om met de trap te gaan, maar als ik van het winkelen weer terug kom met een te zware tas is het heerlijk dat je gebruik kunt maken van de lift. Kortom een gezellig, ruim top appartement vol sfeer! KENMERKEN • Bouwjaar 1965, • 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers), • Gebruiksoppervlak wonen ca. 81 m² (NVM Meetinstructie), • Energielabel C • Aanwezigheid van vier liften • Blokverwarming • Huurboiler Eneco voor het warme water, €16,55 per maand • Zonnig balkon met elektrische zonwering • Gelegen op eigen grond, • Parkeren op afgesloten terrein, of vergunning vanuit VvE (€25,- per jaar) • Aparte berging in de onderbouw, • Actieve VvE, bijdrage € 411,07 per maand (incl. €176,29,- stookkosten en watergebruik, zonder nacalculatie) VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, voorkeur begin augustus • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

3,02%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
266 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2545

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.