Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn NVM Makelaars

Leyweg 94 A

2545CS Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.642

Fotoalbum

Leyweg 94 A Den Haag
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Ontdek dit appartement met drie slaapkamers met een centrale ligging. Gelegen in Leyenburg bevindt deze woning zich op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand ligt het populaire winkelcentrum Leyweg en Leyenburg, met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, horeca en diverse landelijke winkelketens. Ook recreatiegebied het Zuiderpark bevindt zich dichtbij, ideaal voor een wandeling, sport of ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen richting het centrum van Den Haag, het strand en Den Haag Centraal. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 eenvoudig bereikbaar. De indeling is als volgt; Je komt binnen via een afgesloten centrale entree met bellentableau. Middels de trap of één van de liften bereik je de tweede verdieping, waar de woning is gelegen. Bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde direct de nette keuken, voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en 4-pits gasfornuis. Ook blijven de losse vaatwasser en koel-vriescombinatie achter. Tevens is hier ruimte voor een wasmachine en droger. Via de gang bereik je achtereenvolgens het aparte toilet en de badkamer, waarin je een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche kan vinden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer. De huidige indeling biedt extra flexibiliteit doordat er een extra slaapkamer is gecreëerd middels een tussenwand. Indien gewenst kan deze worden verwijderd om de woonkamer weer te vergroten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon, gelegen over de volledige breedte van de woning. Daarnaast is het balkon voorzien van elektrische zonwering. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde, waardoor de woning zeer geschikt is voor alle doelgroepen. Verkoper vertelt 'Ik heb deze woning 4 jaar geleden gekocht, voornamelijk omdat het een licht appartement is met prachtig vrij uitzicht en heerlijke ruime slaapkamers. Op het ruime balkon kun je vanaf een uurtje of 13.00 van de zon en prachtige zonsondergangen genieten. Door de gesloten toegangsdeur beneden en de camera heb je een veilig gevoel. Er is een hele actieve vve, waardoor je geen zorgen hebt voor de onderhoud van het appartement. De ruime berging onder het appartement heeft genoeg ruimte voor al je opslag en eventueel meerdere fietsen. Diverse winkels en winkelcentra zijn op loopafstand en in een gezellige en nette buurt. Ik kies er altijd voor om met de trap te gaan, maar als ik van het winkelen weer terug kom met een te zware tas is het heerlijk dat je gebruik kunt maken van de lift. Kortom een gezellig, ruim top appartement vol sfeer! KENMERKEN • Bouwjaar 1965, • 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers), • Gebruiksoppervlak wonen ca. 81 m² (NVM Meetinstructie), • Energielabel C • Aanwezigheid van vier liften • Blokverwarming • Huurboiler Eneco voor het warme water, €16,55 per maand • Zonnig balkon met elektrische zonwering • Gelegen op eigen grond, • Parkeren op afgesloten terrein, of vergunning vanuit VvE (€25,- per jaar) • Aparte berging in de onderbouw, • Actieve VvE, bijdrage € 411,07 per maand (incl. €176,29,- stookkosten en watergebruik, zonder nacalculatie) VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, voorkeur begin augustus • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

3,02%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
266 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2545

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.