Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Leyweg 94 A

2545CS Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.642

Fotogalerij

Leyweg 94 A Den Haag
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Ontdek dit appartement met drie slaapkamers met een centrale ligging. Gelegen in Leyenburg bevindt deze woning zich op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand ligt het populaire winkelcentrum Leyweg en Leyenburg, met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, horeca en diverse landelijke winkelketens. Ook recreatiegebied het Zuiderpark bevindt zich dichtbij, ideaal voor een wandeling, sport of ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen richting het centrum van Den Haag, het strand en Den Haag Centraal. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 eenvoudig bereikbaar. De indeling is als volgt; Je komt binnen via een afgesloten centrale entree met bellentableau. Middels de trap of één van de liften bereik je de tweede verdieping, waar de woning is gelegen. Bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde direct de nette keuken, voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en 4-pits gasfornuis. Ook blijven de losse vaatwasser en koel-vriescombinatie achter. Tevens is hier ruimte voor een wasmachine en droger. Via de gang bereik je achtereenvolgens het aparte toilet en de badkamer, waarin je een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche kan vinden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer. De huidige indeling biedt extra flexibiliteit doordat er een extra slaapkamer is gecreëerd middels een tussenwand. Indien gewenst kan deze worden verwijderd om de woonkamer weer te vergroten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon, gelegen over de volledige breedte van de woning. Daarnaast is het balkon voorzien van elektrische zonwering. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde, waardoor de woning zeer geschikt is voor alle doelgroepen. Verkoper vertelt 'Ik heb deze woning 4 jaar geleden gekocht, voornamelijk omdat het een licht appartement is met prachtig vrij uitzicht en heerlijke ruime slaapkamers. Op het ruime balkon kun je vanaf een uurtje of 13.00 van de zon en prachtige zonsondergangen genieten. Door de gesloten toegangsdeur beneden en de camera heb je een veilig gevoel. Er is een hele actieve vve, waardoor je geen zorgen hebt voor de onderhoud van het appartement. De ruime berging onder het appartement heeft genoeg ruimte voor al je opslag en eventueel meerdere fietsen. Diverse winkels en winkelcentra zijn op loopafstand en in een gezellige en nette buurt. Ik kies er altijd voor om met de trap te gaan, maar als ik van het winkelen weer terug kom met een te zware tas is het heerlijk dat je gebruik kunt maken van de lift. Kortom een gezellig, ruim top appartement vol sfeer! KENMERKEN • Bouwjaar 1965, • 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers), • Gebruiksoppervlak wonen ca. 81 m² (NVM Meetinstructie), • Energielabel C • Aanwezigheid van vier liften • Blokverwarming • Huurboiler Eneco voor het warme water, €16,55 per maand • Zonnig balkon met elektrische zonwering • Gelegen op eigen grond, • Parkeren op afgesloten terrein, of vergunning vanuit VvE (€25,- per jaar) • Aparte berging in de onderbouw, • Actieve VvE, bijdrage € 411,07 per maand (incl. €176,29,- stookkosten en watergebruik, zonder nacalculatie) VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, voorkeur begin augustus • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
266 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2545

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.