Ir directamente al contenido
Logotipo de Cirk & Verhoog makelaars & taxateurs

Lohengrinstraat 51

2555WN Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.487

Galería de fotos

Lohengrinstraat 51 Den Haag
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lohengrinstraat 51 Den Haag " For English See Below " Let op! Deze leuke op een hoek gelegen ruime parterre woning, dient geheel gerenoveerd en verduurzaamd te worden naar de eisen van deze tijd, u creëert daarmee dan ook echt een fijn en misschien wel volledig energie neutraal appartement met fantastische tuin en achterom, op een leuke en rustige en groene locatie!! In kleinschalig flatgebouw prachtig op de hoek en aan de vijver van de Richard Wagnerlaan gelegen royale 3- kamer parterre woning met een grote achter tuin, gemetselde schuur en afgesloten achterom. De woning kenmerkt zich verder door zijn mooie en rustige ligging in groene omgeving en gunstig nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. Indeling: Entree, - royale hal met bergkast, toilet met wastafel - grote lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde met grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval en mooi uitzicht over de groene omgeving en vijvers. - eenvoudige keuken aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. - ruime slaapkamer aan de achterzijde, rustig gelegen en direct grenzend aan de tuin. - badkamer voorzien van douche en wastafel. - beschutte achtertuin met gemetselde schuur en achterom. Bijzonderheden • Actieve Vve met MJOP • Gelegen op de begane grond • Rustige ligging in een groene woonomgeving • Omgeven door groen en water • Royale lichte woon-/eetkamer • Ruime achterslaapkamer • Achtertuin met ruime gemetselde schuur en achterom • Kunststof kozijnen aan voor- en zijkant met dubbele beglazing • Houten kozijnen aan achterzijde met enkele beglazing • Woning in eenvoudige staat van onderhoud • Goede mogelijkheid om naar eigen wens te moderniseren • Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond, waarvan de grondwaarde is vastgesteld op € 22.000,-- en het huidige canonpercentage 3,3% is. De huidige erfpachtcanon bedraagt € 726,-- per jaar, exclusief € 34,-- beheerskosten per jaar. Aanpassing van het canonpercentage vindt vijfjaarlijks plaats en voor het eerst op 1 januari 2031. De erfpacht is heruitgegeven middels een obligatoire overeenkomst en onder de "Algemene Bepalingen voor de uitgifte in erfpacht van gronden der gemeente 's-Gravenhage 1986 herziening 1993 versie 2008" (AB 1986 herz. 1993/2008). Een fijne parterrewoning met veel potentie op een aantrekkelijke locatie in Den Haag. Ideaal voor kopers die ruimte, rust en de mogelijkheid zoeken om een woning geheel naar eigen smaak af te werken. ============================================ A spacious ground-floor corner apartment in a small-scale apartment building, located in a beautiful position on the corner of Richard Wagnerlaan and overlooking the pond. This attractive property offers great potential but requires complete renovation and sustainability upgrades to meet modern living standards. Once renovated, you can create a wonderful and possibly fully energy-neutral apartment with a fantastic garden, private rear access, and a pleasant location in a quiet, green residential area. The apartment features a large private rear garden, a brick-built storage shed, and a secure back entrance. The property is further characterized by its peaceful setting surrounded by greenery and water, while still being conveniently located near shops, public transport, main roads, and recreational facilities. Layout: Entrance - Spacious hallway with storage cupboard, separate toilet with washbasin - Large bright living/dining room at the front with large windows, plenty of natural light, and beautiful views over the green surroundings and ponds - Kitchen at the rear with direct access to the back garden - Spacious bedroom at the rear, quietly situated and directly connected to the garden - Bathroom fitted with shower and washbasin - Sheltered rear garden with brick-built storage shed and private back entrance Features • An active owners' association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP) • Located on the ground floor • Quiet location in a green residential area • Surrounded by greenery and water • Spacious bright living/dining room • Large rear bedroom • Rear garden with spacious brick-built storage shed and private access • UPVC window frames at the front and side with double glazing • Wooden window frames at the rear with single glazing • Property in simple/basic condition • Excellent opportunity to modernize entirely to your own taste • Situated on land subject to a perpetual leasehold, with a land value of €22,000 and a current ground rent rate of 3.3%. The current ground rent is €726 per annum, excluding €34 in management fees per annum. The ground rent percentage is adjusted every five years, with the first adjustment taking place on 1 January 2031. The leasehold has been reissued by means of a mandatory agreement and is subject to the Algemene Bepalingen voor de uitgifte in erfpacht van gronden der gemeente 's-Gravenhage 1986 herziening 1993 versie 2008" (AB 1986 herz. 1993/2008). A pleasant ground-floor apartment with plenty of potential in an attractive location in The Hague. Ideal for buyers looking for space, tranquility, and the opportunity to fully renovate and finish a home according to their own wishes.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

3,02%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
256 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Gasboiler
Caldera CV
Bosch (eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2555

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.