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Lohengrinstraat 51

2555WN Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.487

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Lohengrinstraat 51 Den Haag
Photo 34
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Description

Lohengrinstraat 51 Den Haag " For English See Below " Let op! Deze leuke op een hoek gelegen ruime parterre woning, dient geheel gerenoveerd en verduurzaamd te worden naar de eisen van deze tijd, u creëert daarmee dan ook echt een fijn en misschien wel volledig energie neutraal appartement met fantastische tuin en achterom, op een leuke en rustige en groene locatie!! In kleinschalig flatgebouw prachtig op de hoek en aan de vijver van de Richard Wagnerlaan gelegen royale 3- kamer parterre woning met een grote achter tuin, gemetselde schuur en afgesloten achterom. De woning kenmerkt zich verder door zijn mooie en rustige ligging in groene omgeving en gunstig nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. Indeling: Entree, - royale hal met bergkast, toilet met wastafel - grote lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde met grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval en mooi uitzicht over de groene omgeving en vijvers. - eenvoudige keuken aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. - ruime slaapkamer aan de achterzijde, rustig gelegen en direct grenzend aan de tuin. - badkamer voorzien van douche en wastafel. - beschutte achtertuin met gemetselde schuur en achterom. Bijzonderheden • Actieve Vve met MJOP • Gelegen op de begane grond • Rustige ligging in een groene woonomgeving • Omgeven door groen en water • Royale lichte woon-/eetkamer • Ruime achterslaapkamer • Achtertuin met ruime gemetselde schuur en achterom • Kunststof kozijnen aan voor- en zijkant met dubbele beglazing • Houten kozijnen aan achterzijde met enkele beglazing • Woning in eenvoudige staat van onderhoud • Goede mogelijkheid om naar eigen wens te moderniseren • Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond, waarvan de grondwaarde is vastgesteld op € 22.000,-- en het huidige canonpercentage 3,3% is. De huidige erfpachtcanon bedraagt € 726,-- per jaar, exclusief € 34,-- beheerskosten per jaar. Aanpassing van het canonpercentage vindt vijfjaarlijks plaats en voor het eerst op 1 januari 2031. De erfpacht is heruitgegeven middels een obligatoire overeenkomst en onder de "Algemene Bepalingen voor de uitgifte in erfpacht van gronden der gemeente 's-Gravenhage 1986 herziening 1993 versie 2008" (AB 1986 herz. 1993/2008). Een fijne parterrewoning met veel potentie op een aantrekkelijke locatie in Den Haag. Ideaal voor kopers die ruimte, rust en de mogelijkheid zoeken om een woning geheel naar eigen smaak af te werken. ============================================ A spacious ground-floor corner apartment in a small-scale apartment building, located in a beautiful position on the corner of Richard Wagnerlaan and overlooking the pond. This attractive property offers great potential but requires complete renovation and sustainability upgrades to meet modern living standards. Once renovated, you can create a wonderful and possibly fully energy-neutral apartment with a fantastic garden, private rear access, and a pleasant location in a quiet, green residential area. The apartment features a large private rear garden, a brick-built storage shed, and a secure back entrance. The property is further characterized by its peaceful setting surrounded by greenery and water, while still being conveniently located near shops, public transport, main roads, and recreational facilities. Layout: Entrance - Spacious hallway with storage cupboard, separate toilet with washbasin - Large bright living/dining room at the front with large windows, plenty of natural light, and beautiful views over the green surroundings and ponds - Kitchen at the rear with direct access to the back garden - Spacious bedroom at the rear, quietly situated and directly connected to the garden - Bathroom fitted with shower and washbasin - Sheltered rear garden with brick-built storage shed and private back entrance Features • An active owners' association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP) • Located on the ground floor • Quiet location in a green residential area • Surrounded by greenery and water • Spacious bright living/dining room • Large rear bedroom • Rear garden with spacious brick-built storage shed and private access • UPVC window frames at the front and side with double glazing • Wooden window frames at the rear with single glazing • Property in simple/basic condition • Excellent opportunity to modernize entirely to your own taste • Situated on land subject to a perpetual leasehold, with a land value of €22,000 and a current ground rent rate of 3.3%. The current ground rent is €726 per annum, excluding €34 in management fees per annum. The ground rent percentage is adjusted every five years, with the first adjustment taking place on 1 January 2031. The leasehold has been reissued by means of a mandatory agreement and is subject to the Algemene Bepalingen voor de uitgifte in erfpacht van gronden der gemeente 's-Gravenhage 1986 herziening 1993 versie 2008" (AB 1986 herz. 1993/2008). A pleasant ground-floor apartment with plenty of potential in an attractive location in The Hague. Ideal for buyers looking for space, tranquility, and the opportunity to fully renovate and finish a home according to their own wishes.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

3,02%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
256 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Bosch (eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

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Carte postale

Carte postale pour 2555

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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