Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Mient 539
2564LD Den Haag • Zuid-Holland
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 4.341
Galerie de photos
Description
In de geliefde Vruchtenbuurt bevindt zich dit bijzonder royale dubbel bovenhuis van circa 167 m² met vier slaapkamers, gelegen op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek jaren dertig pand. In 2023 is de woning ingrijpend gerenoveerd en uitgebreid met een volwaardige extra woonlaag en een ruim dakterras van circa 20 m2. Hierdoor is een unieke combinatie ontstaan van karakteristieke architectuur, hedendaags wooncomfort en duurzaamheid, onderstreept door het energielabel A. Wat deze woning direct onderscheidt, is de ligging van de leefruimte op de bovenste verdieping. Hierdoor geniet u van veel lichtinval, een gevoel van ruimte en een vrij uitzicht over de omgeving. De openslaande harmonicadeuren naar het royale dakterras versterken het gevoel van ruimte en maken het terras een volwaardig onderdeel van de woonverdieping. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek om te ontspannen, uitgebreid te tafelen en van de zon te genieten. De luxe woonkeuken vormt het hart van deze verdieping. Het royale kookeiland, de strakke kastenwand en de hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, maken deze verdieping tot een heerlijke plek voor zowel dagelijks gebruik als lange avonden met familie en vrienden. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airconditioningsysteem dat zowel kan koelen als verwarmen. De visgraat parketvloer met vloerverwarming, die over de gehele verdieping is doorgelegd, zorgt voor rust, eenheid en een warme uitstraling. Een bijzonder detail is de vaste trap vanaf de overloop op de derde verdieping, die via een groot dakraam toegang geeft tot het bovendak. Deze is aangebracht ter voorbereiding op een mogelijk toekomstig dakterras. Daarmee biedt de woning niet alleen royale buitenruimte op de woonverdieping, maar ook een aantrekkelijke mogelijkheid om in de toekomst extra buitenruimte te creëren. Op de onderliggende verdieping bevinden zich een zeer ruime centrale overloop, vier slaapkamers waarvan 1 met open haard, twee badkamers, een separaat toilet en diverse praktische ruimtes. De kamers zijn allen voorzien van doorlopend eikenhouten lamelparket en bieden volop flexibiliteit. Hierdoor zijn zij naast slaapkamer ook uitstekend geschikt als werk-, studie- of hobbyruimte. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen, een vaste kastenwand en een directe verbinding met de luxe badkamer. Vanuit deze stijlvolle badkamer is een knus balkon bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, vloerverwarming en hoogwaardige afwerkingen. Deze verdieping beschikt verder over een modern separaat toilet met hangend closet en een tweede badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor de wasapparatuur. De ligging in de Vruchtenbuurt combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid. Deze geliefde woonwijk staat bekend om haar karakteristieke jaren dertig architectuur, brede groenstroken, goede voorzieningen en gunstige ligging ten opzichte van winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn het strand, de duinen en het centrum van Den Haag goed bereikbaar. INDELING 1e verdieping: Entree op de 1e verdieping, bereikbaar via een karakteristieke stenen buitentrap naar de voordeur. Hal met binnentrap naar de woonverdiepingen en vernieuwde groepenkast met een 3-fase aansluiting. 2e verdieping: Zeer royale overloop met toegang tot vier slaapkamers, een luxe badkamer voorzien van alle gemakken en direct verbonden met de hoofdslaapkamer, een separaat toilet, een cv-kast en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasapparatuur. Trapopgang naar de bovenste verdieping. 3e verdieping: Overloop met veel bergruimte, tweede toilet en vaste trap naar een openslaande dakraam die toegang geeft tot het bovendak. Royale en lichte nieuwe leefverdieping met eetgedeelte, ruime zithoek en luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland. Via openslaande harmonicadeuren is het ruime dakterras bereikbaar. BIJZONDERHEDEN -Gelegen in de populaire Vruchtenbuurt -Karakteristiek jaren dertig pand -Energielabel A -In 2023 ingrijpend gerenoveerd en voorzien van volledig nieuwe extra woonlaag -Woonoppervlakte circa 167 m2 -Vier slaapkamers -Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur, Quooker en kookeiland -Moderne badkamers -Knus balkon en dakterras van circa 20 m2 -Voorbereidingen getroffen voor terras op bovendak -Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2023 -Gevels gereinigd, hersteld en geïmpregneerd in 2022 -Kunststof kozijnen en (deels) HR++ dubbele beglazing -Mechanische ventilatie (2023) -2 Airco's die kunnen koelen en verwarmen -CV-ketel Remeha ACE 2019 -Vloerverwarming in hoofdbadkamer en woonetage -Glasvezelinternet aanwezig -Nieuwe groepenkast met 3-fase aansluiting -Meetrapport conform BBMI beschikbaar -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van Mient 539 te Den Haag. Aanmelden voor een bezichtiging bij voorkeur via Funda. Laat Emmastaete u ook bijstaan met onafhankelijk hypotheekadvies. Compleet, vakkundig en persoonlijk. JURIDISCHE BEPALINGEN & MEETINSTRUCTIE Ongeacht de kwaliteit van het object, wordt in verband met het bouwjaar een ouderdoms-, materialen- en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,21%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 167 m²
- Contenu
- 554 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1932
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha ACE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
Explorez Den Haag et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer maisons in Den Haag
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Elsenburgstraat 32
2548SK Den Haag
€ 595.000 k.k.
€ 4.958/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Riouwstraat 192
2585HX Den Haag
€ 1.695.000 k.k.
€ 4.913/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 345 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 11
-
- Disponible
Blaricumseplein 8
2574SM Den Haag
€ 379.000 k.k.
€ 5.122/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vierlinghkade 152
2521SM Den Haag
€ 385.000 k.k.
€ 6.638/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Weede van Dijkveldstraat 26
2582KV Den Haag
€ 900.000 k.k.
€ 5.202/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Thorbeckelaan 415
2564CB Den Haag
€ 550.000 k.k.
€ 4.297/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Steijnlaan 128 A
2571RJ Den Haag
€ 250.000 k.k.
€ 3.571/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boekweitkamp 159
2592XT Den Haag
€ 2.306 p/m
€ 29/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
