Jump to content
Logo of Cirk & Verhoog makelaars & taxateurs

Lohengrinstraat 51

2555WN Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.487

Photo Gallery

Lohengrinstraat 51 Den Haag
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Lohengrinstraat 51 Den Haag " For English See Below " Let op! Deze leuke op een hoek gelegen ruime parterre woning, dient geheel gerenoveerd en verduurzaamd te worden naar de eisen van deze tijd, u creëert daarmee dan ook echt een fijn en misschien wel volledig energie neutraal appartement met fantastische tuin en achterom, op een leuke en rustige en groene locatie!! In kleinschalig flatgebouw prachtig op de hoek en aan de vijver van de Richard Wagnerlaan gelegen royale 3- kamer parterre woning met een grote achter tuin, gemetselde schuur en afgesloten achterom. De woning kenmerkt zich verder door zijn mooie en rustige ligging in groene omgeving en gunstig nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. Indeling: Entree, - royale hal met bergkast, toilet met wastafel - grote lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde met grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval en mooi uitzicht over de groene omgeving en vijvers. - eenvoudige keuken aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. - ruime slaapkamer aan de achterzijde, rustig gelegen en direct grenzend aan de tuin. - badkamer voorzien van douche en wastafel. - beschutte achtertuin met gemetselde schuur en achterom. Bijzonderheden • Actieve Vve met MJOP • Gelegen op de begane grond • Rustige ligging in een groene woonomgeving • Omgeven door groen en water • Royale lichte woon-/eetkamer • Ruime achterslaapkamer • Achtertuin met ruime gemetselde schuur en achterom • Kunststof kozijnen aan voor- en zijkant met dubbele beglazing • Houten kozijnen aan achterzijde met enkele beglazing • Woning in eenvoudige staat van onderhoud • Goede mogelijkheid om naar eigen wens te moderniseren • Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond, waarvan de grondwaarde is vastgesteld op € 22.000,-- en het huidige canonpercentage 3,3% is. De huidige erfpachtcanon bedraagt € 726,-- per jaar, exclusief € 34,-- beheerskosten per jaar. Aanpassing van het canonpercentage vindt vijfjaarlijks plaats en voor het eerst op 1 januari 2031. De erfpacht is heruitgegeven middels een obligatoire overeenkomst en onder de "Algemene Bepalingen voor de uitgifte in erfpacht van gronden der gemeente 's-Gravenhage 1986 herziening 1993 versie 2008" (AB 1986 herz. 1993/2008). Een fijne parterrewoning met veel potentie op een aantrekkelijke locatie in Den Haag. Ideaal voor kopers die ruimte, rust en de mogelijkheid zoeken om een woning geheel naar eigen smaak af te werken. ============================================ A spacious ground-floor corner apartment in a small-scale apartment building, located in a beautiful position on the corner of Richard Wagnerlaan and overlooking the pond. This attractive property offers great potential but requires complete renovation and sustainability upgrades to meet modern living standards. Once renovated, you can create a wonderful and possibly fully energy-neutral apartment with a fantastic garden, private rear access, and a pleasant location in a quiet, green residential area. The apartment features a large private rear garden, a brick-built storage shed, and a secure back entrance. The property is further characterized by its peaceful setting surrounded by greenery and water, while still being conveniently located near shops, public transport, main roads, and recreational facilities. Layout: Entrance - Spacious hallway with storage cupboard, separate toilet with washbasin - Large bright living/dining room at the front with large windows, plenty of natural light, and beautiful views over the green surroundings and ponds - Kitchen at the rear with direct access to the back garden - Spacious bedroom at the rear, quietly situated and directly connected to the garden - Bathroom fitted with shower and washbasin - Sheltered rear garden with brick-built storage shed and private back entrance Features • An active owners' association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP) • Located on the ground floor • Quiet location in a green residential area • Surrounded by greenery and water • Spacious bright living/dining room • Large rear bedroom • Rear garden with spacious brick-built storage shed and private access • UPVC window frames at the front and side with double glazing • Wooden window frames at the rear with single glazing • Property in simple/basic condition • Excellent opportunity to modernize entirely to your own taste • Situated on land subject to a perpetual leasehold, with a land value of €22,000 and a current ground rent rate of 3.3%. The current ground rent is €726 per annum, excluding €34 in management fees per annum. The ground rent percentage is adjusted every five years, with the first adjustment taking place on 1 January 2031. The leasehold has been reissued by means of a mandatory agreement and is subject to the Algemene Bepalingen voor de uitgifte in erfpacht van gronden der gemeente 's-Gravenhage 1986 herziening 1993 versie 2008" (AB 1986 herz. 1993/2008). A pleasant ground-floor apartment with plenty of potential in an attractive location in The Hague. Ideal for buyers looking for space, tranquility, and the opportunity to fully renovate and finish a home according to their own wishes.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
256 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Boiler
Bosch (eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
29-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2555

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.