Ir directamente al contenido
Logotipo de DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Marcelisstraat 259 B

2586RV Den Haag • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: BROCH Makelaars

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 5.921

Galería de fotos

Marcelisstraat 259 B Den Haag
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit fijne appartement is een droomplek voor surfers en liefhebbers van zon, zee en strand. De locatie is werkelijk ideaal en biedt een vrij en ruim uitzicht, onder andere over de kinderboerderij. Het sfeervolle en compacte appartement beschikt over een gunstig energielabel (B) en is gelegen op de 1e etage. Deze woning weet de uitstraling van een karakteristiek pand moeiteloos te combineren met het gemak van eigentijds wonen, en dat op een bijzondere plek in het centrum van Scheveningen. Een heerlijke uitvalsbasis voor wie graag ontspant in het nabijgelegen groen en aan het strand, maar ook de dynamiek en gezelligheid van de stad weet te waarderen. Zeer geschikt voor starters. LOCATIE De Marcelisstraat ligt midden in Scheveningen en biedt een prettige balans tussen rust en levendigheid. In de directe omgeving vindt u onder andere de Badhuisstraat, de boulevard, het strand, de haven en een ruim aanbod aan restaurants, cafés en winkels. Openbaar vervoer is op korte afstand aanwezig, de sportschool en ook het centrum van Den Haag is snel en eenvoudig bereikbaar. Een toplocatie voor wie wonen aan zee wil combineren met stedelijk gemak. INDELING Via de gezamenlijke entree bereikt u met de binnentrap de eerste etage, waar de entree van het appartement zich bevindt. De hal geeft toegang tot alle ruimtes. De lichte woonkamer is voorzien van een L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap, evenals een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de hal is ook de badkamer bereikbaar, die is uitgerust met een douchecabine en toilet. De slaapkamer is van goed formaat en beschikt over een ruime inloopruimte met plaats voor de wasmachine. CV ketel hangt in de gangkast Bekijkt u onze plattegronden voor alle afmetingen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - Energielabel B - Dak-, vloer- en wandisolatie aanwezig - Turn key gerenoveerd en opgeleverd, inclusief het huidige meubilair - Houten kozijnen met HR- en HR++-glas - Verwarming en warm water via Intergas cv-combiketel Intergas 2011 - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 37,- per maand - Recent meerjarenonderhoudsplan beschikbaar - In de koopakte worden een niet-zelf-bewoond-clausule en een ouderdomsclausule opgenomen - Verkoopvoorwaarden van Doen NVM Makelaars van toepassing Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een gratis en vrijblijvend adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor u verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen. Ondanks dat deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, dan wel de daaruit voortvloeiende gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ***Engelse vertaling*** This charming apartment is a dream spot for surfers and lovers of sun, sea, and beach living. The location is truly ideal, offering an open and spacious view, including views over the nearby petting zoo. The atmospheric and compact apartment features a favorable energy label (B) and is situated on the first floor. The property effortlessly combines the character of a historic building with the comfort of modern living, all in a unique location in the heart of Scheveningen. A wonderful base for those who enjoy relaxing in the nearby green areas and at the beach, while also appreciating the vibrancy and charm of city life. Highly suitable for first-time buyers. LOCATION Marcelisstraat is centrally located in Scheveningen and offers a pleasant balance between peace and liveliness. In the immediate vicinity you will find the Badhuisstraat, the boulevard, the beach, the harbor, and a wide selection of restaurants, cafés, and shops. Public transport is within walking distance, as are a gym, and the city center of The Hague is easily and quickly accessible. A prime location for those who want to combine seaside living with urban convenience. LAYOUT Via the shared entrance, the internal staircase leads to the first floor, where the apartment entrance is located. The hallway provides access to all rooms. The bright living room features an L-shaped kitchen equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, gas hob, extractor hood, and a freestanding fridge-freezer combination. The bathroom, accessible from the hallway, is fitted with a shower cabin and toilet. The bedroom is well-sized and includes a spacious walk-in area with space for a washing machine. The central heating boiler is located in the hallway cupboard. Please refer to the floor plans for all dimensions. FEATURES - Situated on freehold land - Energy label B - Roof, floor, and wall insulation present - Turn-key renovated and delivered including the current furnishings - Wooden window frames with HR and HR++ glazing - Heating and hot water via Intergas combination boiler (2011) - Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution €37 - Recent multi-year maintenance plan available - A non-owner-occupancy clause and an age clause will be included in the deed of sale - Sales conditions of Doen NVM Makelaars apply Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
38 m²
Contenido
122 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1898
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2586

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.