Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Morelstraat 23

2564XA Den Haag • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: @Work Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.878

Galería de fotos

Morelstraat 23 Den Haag
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en ruim dubbelbovenhuis in geliefde wijk – Morelstraat 23, Den Haag Op zoek naar ruimte, licht én karakter? Dan is dit goed onderhouden dubbelbovenhuis op de Morelstraat 23 precies wat je zoekt! Deze charmante jaren '30 woning combineert klassieke details met hedendaags comfort en is gelegen in een rustige straat in de populaire Vruchtenbuurt. Oorspronkelijk een 4-kamerwoning, is dit appartement is praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer ensuite, een lichte voorzijkamer, een royale slaapkamer aan de achterzijde, een nette keuken en badkamer, én twee zonnige balkons – ideaal om te genieten van de ochtend- middag of avondzon. Indeling: Via het open portiek kom je bij de eigen entree op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de meterkast en een garderobekast. De trap leidt naar de ruime woonverdieping, waar je direct wordt verrast door de lichtrijke hal met dakkoepel. De royale woonkamer ensuite is een heerlijke plek om te ontspannen, voorzien van klassieke schuifseparatie, vier vaste kasten met bergruimte erboven en een gezellige houtbrander. De aan de woonkamer verbonden voorzijkamer geeft via openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de nieuwe keuken, compleet met 6-pits gasfornuis met bijbehorende afzuigunit, brede oven, koelkast, vaatwasser en de opstelplaats voor de cv-combiketel (2020, Vaillant). Ook vanuit de keuken stap je zó het ruime achterbalkon op – heerlijk groen en rustig gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens via openslaande deuren toegang tot het balkon – perfect om je dag relaxed te starten of af te sluiten. Aanvullende informatie • Woonoppervlakte ca. 92 m² • Riant en licht dubbelbovenhuis (oorspronkelijk 4 kamers) • Prachtige woonkamer ensuite met authentieke details • 2 zonnige balkons (voor- en achterzijde) • Dakkoepel zorgt voor extra daglicht in de hal • Nette keuken en badkamer • Ruime slaapkamer • Woonoppervlakte ca. 92 m² • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 70,- • Gelegen op erfpacht de canon bedraagt € 204,16 per halfjaar • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegrond • Oplevering in overleg De Vruchtenbuurt: Gezelligheid, gemak en groen binnen handbereik De Morelstraat ligt in de geliefde Vruchtenbuurt, misschien wel het gezelligste buurtje van Den Haag. De buurt ademt een gemoedelijke en warme sfeer, dankzij de vele buurtwinkels, gezellige lunchrooms en de betrokkenheid van de bewoners. Hier heb je alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Voor wie van sport en recreatie houdt, is het ook een walhalla: prachtige tennisbanen, sportvelden, een zwembad en diverse sportscholen liggen op korte afstand. Daarnaast is het heerlijke Westduingebied en het strand makkelijk te bereiken voor ontspanning in de natuur en aan zee. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van dit fijne huis! Disclaimer: Bovenstaande informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is ingemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN 2580. Deze methode beoogt een uniforme manier van meten te bieden, maar sluit meetverschillen door interpretatie, afronding of meetbeperkingen niet volledig uit. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, aanvaarden noch ons kantoor, noch de verkoper aansprakelijkheid voor afwijkingen. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
305 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2564

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.