Inhabitantes
569.076
Último año: 2026
Obrechtstraat 299
2517TZ Den Haag • Zuid-Holland
€ 775.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 792.350
Precio de compra /m²: € 5.344
Galería de fotos
Descripción
IN ÉÉN VAN DE MOOISTE WIJKEN VAN DEN HAAG, DUINOORD, VINDT U DIT RUIME EN KARAKTERVOLLE 6-KAMER TWEE-LAAGS BOVENHUIS, MET EEN ZONNIG DAKTERRAS VAN CA. 25 M² ÉN EEN HEERLIJKE BUITENRUIMTE VAN CA. 10 M² DIRECT GRENZEND AAN DE WOONKAMER. LOCATIE Wonen in Duinoord betekent wonen in één van de meest geliefde en charmante buurten van Den Haag. De wijk staat bekend om haar statige lanen, monumentale herenhuizen en de kenmerkende architectuur uit het einde van de 19e eeuw. Alles wat u nodig heeft, ligt hier letterlijk om de hoek. De gezellige Reinkenstraat vormt het hart van de wijk en biedt een breed scala aan ambachtelijke speciaalzaken: van Franse bakkers en goede slagers tot een bloemenzaak, kaaswinkel en fijne horeca. Ook de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan liggen vlakbij, met nog meer winkels en eetgelegenheden. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de fiets bij het strand en de duinen, het bruisende stadscentrum of culturele hotspots als het Kunstmuseum, het Omniversum en het Museon. Dankzij goede tram- en busverbindingen zijn Den Haag CS en HS eenvoudig en snel te bereiken. De wijk trekt veel (internationale) gezinnen door haar rustige, groene karakter en de aanwezigheid van diverse internationale scholen. Via de Centrumring zijn bovendien de doorgaande wegen uitstekend bereikbaar. Kortom: een plek waar de levendigheid van de stad en de rust van een stijlvolle woonwijk samenkomen. INDELING Entree op straatniveau met hal en meterkast. Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u een lichte overloop, een ruime wc met fontein en de royale woon-/eetkamer met fraaie houten vloer, radiatorombouwen en een open haard. De bijgetrokken voorzijkamer maakt de living extra ruimtelijk. Vanuit de woonkamer geven hardhouten stolpdeuren toegang tot een zonnig terras van ca. 10 m². De moderne keuken, voorzien van alle gemakken, sluit direct aan op de eetkamer. Hier vindt u o.a. een 6-pits SMEG-gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. De tweede verdieping beschikt eveneens over houten vloeren en radiatorombouwen. De ruime overloop biedt bergruimte en toegang tot vier slaapkamers: een royale master bedroom aan de achterzijde, een grote slaapkamer aan de voorzijde en twee (slaap)kamers aan de zijkant. Daarnaast is er een aparte wasruimte met CV-opstelling en wasmachineaansluiting, evenals een modern toilet. Luxe badkamer is uitgerust met een royaal ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Via een vaste trap bereikt u het grote dakterras van ca. 25 m², zonnig gelegen en met vergunning gerealiseerd – een heerlijke plek om in alle privacy buiten te genieten. Voor alle maten en de indeling bekijkt u ook onze plattegrond en onze woningfilm BIJZONDERHEDEN - Woning is in 2014 volledig en professioneel gerenoveerd - Maar liefst 4 goede slaapkamers - Gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water via CV-combiketel (Remeha Avanta, 2014) - Elektra: 12 groepen met 3 aardlekschakelaars - Volledig voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen - Energielabel D - Actieve VvE, 2/3e aandeel, bijdrage € 180,- per maand - Rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord - Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing Een royale en comfortabele bovenwoning waar karakter, ruimte en een heerlijke buitenbeleving samenkomen. ***Engelse Vertaling*** In one of The Hague’s most beautiful neighborhoods, Duinoord, you will find this spacious and characterful two-level upper house with 6 rooms, featuring a sunny rooftop terrace of approx. 25 m² and a delightful outdoor space of approx. 10 m² directly adjoining the living room. LOCATION Living in Duinoord means living in one of The Hague’s most beloved and charming neighborhoods. The area is known for its stately avenues, monumental townhouses, and the distinctive late 19th-century architecture. Everything you need is literally around the corner. The lively Reinkenstraat forms the heart of the neighborhood and offers a wide range of artisanal specialty shops: from French bakeries and quality butchers to a flower shop, cheese store, and cozy restaurants and cafés. The Fahrenheitstraat and Thomsonlaan are also nearby, offering even more shops and eateries. Within just a few minutes by bike, you can reach the beach and dunes, the vibrant city center, or cultural hotspots such as the Kunstmuseum, Omniversum, and Museon. Thanks to excellent tram and bus connections, both The Hague Central Station (CS) and Hollands Spoor (HS) can be reached quickly and easily. The neighborhood attracts many (international) families due to its peaceful, green character and the presence of various international schools. Major roads are also easily accessible via the Centrumring. In short: this is a place where the vibrancy of the city meets the tranquility of an elegant residential area. LAYOUT Entrance at street level with hallway and meter cupboard. Stairs lead you to the first floor. Here you’ll find a bright landing, a spacious WC with washbasin, and the generous living/dining room featuring a beautiful wooden floor, radiator covers, and a fireplace. The adjoining front side room adds extra space to the living area. From the living room, solid hardwood French doors open onto a sunny terrace of approx. 10 m². The modern kitchen, fully equipped with appliances, is directly connected to the dining area. It includes, among other things, a 6-burner SMEG gas stove with oven, extractor hood, dishwasher, and an American-style fridge/freezer. The second floor also features wooden floors and radiator covers. The spacious landing provides storage space and access to four bedrooms: a large master bedroom at the rear, a generous bedroom at the front, and two (bed)rooms at the side. There is also a separate laundry room with central heating unit and washing machine connection, as well as a modern toilet. The luxurious bathroom is fitted with a large bathtub, spacious walk-in shower, vanity unit, and towel radiator. A fixed staircase leads to the large rooftop terrace of approx. 25 m², sunny and officially licensed – a wonderful private spot to enjoy the outdoors. For all dimensions and the exact layout, please also check our floorplan and property video. DETAILS - Fully and professionally renovated in 2014 - Freehold property (no ground lease) - 4 good bedrooms - Heating and hot water via central heating combi-boiler (Remeha Avanta, 2014) - Electricity: 12 circuits with 3 residual-current devices - Fully double-glazed with plastic window frames - Energy label D - Active Owners’ Association (VvE), 2/3 share, contribution €180 per month - Situated within the nationally protected cityscape of Duinoord - Doen NVM Real Estate Agency’s terms and conditions of sale apply A spacious and comfortable upper home where character, space, and delightful outdoor living come together.
Hipoteca berekenen
€ 775.000
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350
3,04%
Anualmente
%
€ 38.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 775.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 145 m²
- Contenido
- 508 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 29 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1896
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-10-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Den Haag
Explora Den Haag y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.
Promedio WOZ
EUR 383.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
39.692
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Nivel académico
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Período de construcción del edificio
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
69.955
Etiqueta C
47.539
Etiqueta G
39.772
Etiqueta B
36.440
Etiqueta D
26.367
Etiqueta E
26.237
Etiqueta F
18.709
Etiqueta A+
8.892
Etiqueta A++
6.056
Etiqueta A+++
3.985
Etiqueta A++++
758
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricidad: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Electricidad: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Electricidad: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricidad: 3.920
Actividad empresarial en Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Número total de establecimientos empresariales: 100.760
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer viviendas in Den Haag
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Gruttosingel 58
2496HX Den Haag
€ 769.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 211 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sirtemastraat 66
2513SP Den Haag
€ 379.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Prinsevinkenpark 4
2585HJ Den Haag
€ 2.950.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 430 m²
- Área del lote
- 691 m²
- Habitaciones de dormir
- 8
-
- Disponible
Soestdijksekade 233
2574AH Den Haag
€ 399.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Laakkade 416
2521XX Den Haag
€ 369.500 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Laan van Meerdervoort
2517AC Den Haag
€ 2.950 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schoutenstraat 63
2596SK Den Haag
€ 2.750 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Van Beverningkstraat 288
2582VN Den Haag
€ 775.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
