Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Obrechtstraat 299
2517TZ Den Haag • Zuid-Holland
€ 775.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 792.350
Prix d'achat /m²: € 5.344
Galerie de photos
Description
IN ÉÉN VAN DE MOOISTE WIJKEN VAN DEN HAAG, DUINOORD, VINDT U DIT RUIME EN KARAKTERVOLLE 6-KAMER TWEE-LAAGS BOVENHUIS, MET EEN ZONNIG DAKTERRAS VAN CA. 25 M² ÉN EEN HEERLIJKE BUITENRUIMTE VAN CA. 10 M² DIRECT GRENZEND AAN DE WOONKAMER. LOCATIE Wonen in Duinoord betekent wonen in één van de meest geliefde en charmante buurten van Den Haag. De wijk staat bekend om haar statige lanen, monumentale herenhuizen en de kenmerkende architectuur uit het einde van de 19e eeuw. Alles wat u nodig heeft, ligt hier letterlijk om de hoek. De gezellige Reinkenstraat vormt het hart van de wijk en biedt een breed scala aan ambachtelijke speciaalzaken: van Franse bakkers en goede slagers tot een bloemenzaak, kaaswinkel en fijne horeca. Ook de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan liggen vlakbij, met nog meer winkels en eetgelegenheden. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de fiets bij het strand en de duinen, het bruisende stadscentrum of culturele hotspots als het Kunstmuseum, het Omniversum en het Museon. Dankzij goede tram- en busverbindingen zijn Den Haag CS en HS eenvoudig en snel te bereiken. De wijk trekt veel (internationale) gezinnen door haar rustige, groene karakter en de aanwezigheid van diverse internationale scholen. Via de Centrumring zijn bovendien de doorgaande wegen uitstekend bereikbaar. Kortom: een plek waar de levendigheid van de stad en de rust van een stijlvolle woonwijk samenkomen. INDELING Entree op straatniveau met hal en meterkast. Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u een lichte overloop, een ruime wc met fontein en de royale woon-/eetkamer met fraaie houten vloer, radiatorombouwen en een open haard. De bijgetrokken voorzijkamer maakt de living extra ruimtelijk. Vanuit de woonkamer geven hardhouten stolpdeuren toegang tot een zonnig terras van ca. 10 m². De moderne keuken, voorzien van alle gemakken, sluit direct aan op de eetkamer. Hier vindt u o.a. een 6-pits SMEG-gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. De tweede verdieping beschikt eveneens over houten vloeren en radiatorombouwen. De ruime overloop biedt bergruimte en toegang tot vier slaapkamers: een royale master bedroom aan de achterzijde, een grote slaapkamer aan de voorzijde en twee (slaap)kamers aan de zijkant. Daarnaast is er een aparte wasruimte met CV-opstelling en wasmachineaansluiting, evenals een modern toilet. Luxe badkamer is uitgerust met een royaal ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Via een vaste trap bereikt u het grote dakterras van ca. 25 m², zonnig gelegen en met vergunning gerealiseerd – een heerlijke plek om in alle privacy buiten te genieten. Voor alle maten en de indeling bekijkt u ook onze plattegrond en onze woningfilm BIJZONDERHEDEN - Woning is in 2014 volledig en professioneel gerenoveerd - Maar liefst 4 goede slaapkamers - Gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water via CV-combiketel (Remeha Avanta, 2014) - Elektra: 12 groepen met 3 aardlekschakelaars - Volledig voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen - Energielabel D - Actieve VvE, 2/3e aandeel, bijdrage € 180,- per maand - Rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord - Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing Een royale en comfortabele bovenwoning waar karakter, ruimte en een heerlijke buitenbeleving samenkomen. ***Engelse Vertaling*** In one of The Hague’s most beautiful neighborhoods, Duinoord, you will find this spacious and characterful two-level upper house with 6 rooms, featuring a sunny rooftop terrace of approx. 25 m² and a delightful outdoor space of approx. 10 m² directly adjoining the living room. LOCATION Living in Duinoord means living in one of The Hague’s most beloved and charming neighborhoods. The area is known for its stately avenues, monumental townhouses, and the distinctive late 19th-century architecture. Everything you need is literally around the corner. The lively Reinkenstraat forms the heart of the neighborhood and offers a wide range of artisanal specialty shops: from French bakeries and quality butchers to a flower shop, cheese store, and cozy restaurants and cafés. The Fahrenheitstraat and Thomsonlaan are also nearby, offering even more shops and eateries. Within just a few minutes by bike, you can reach the beach and dunes, the vibrant city center, or cultural hotspots such as the Kunstmuseum, Omniversum, and Museon. Thanks to excellent tram and bus connections, both The Hague Central Station (CS) and Hollands Spoor (HS) can be reached quickly and easily. The neighborhood attracts many (international) families due to its peaceful, green character and the presence of various international schools. Major roads are also easily accessible via the Centrumring. In short: this is a place where the vibrancy of the city meets the tranquility of an elegant residential area. LAYOUT Entrance at street level with hallway and meter cupboard. Stairs lead you to the first floor. Here you’ll find a bright landing, a spacious WC with washbasin, and the generous living/dining room featuring a beautiful wooden floor, radiator covers, and a fireplace. The adjoining front side room adds extra space to the living area. From the living room, solid hardwood French doors open onto a sunny terrace of approx. 10 m². The modern kitchen, fully equipped with appliances, is directly connected to the dining area. It includes, among other things, a 6-burner SMEG gas stove with oven, extractor hood, dishwasher, and an American-style fridge/freezer. The second floor also features wooden floors and radiator covers. The spacious landing provides storage space and access to four bedrooms: a large master bedroom at the rear, a generous bedroom at the front, and two (bed)rooms at the side. There is also a separate laundry room with central heating unit and washing machine connection, as well as a modern toilet. The luxurious bathroom is fitted with a large bathtub, spacious walk-in shower, vanity unit, and towel radiator. A fixed staircase leads to the large rooftop terrace of approx. 25 m², sunny and officially licensed – a wonderful private spot to enjoy the outdoors. For all dimensions and the exact layout, please also check our floorplan and property video. DETAILS - Fully and professionally renovated in 2014 - Freehold property (no ground lease) - 4 good bedrooms - Heating and hot water via central heating combi-boiler (Remeha Avanta, 2014) - Electricity: 12 circuits with 3 residual-current devices - Fully double-glazed with plastic window frames - Energy label D - Active Owners’ Association (VvE), 2/3 share, contribution €180 per month - Situated within the nationally protected cityscape of Duinoord - Doen NVM Real Estate Agency’s terms and conditions of sale apply A spacious and comfortable upper home where character, space, and delightful outdoor living come together.
Prêt immobilier berekenen
€ 775.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350
3,04%
Annuellement
%
€ 38.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 775.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 145 m²
- Contenu
- 508 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 29 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1896
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
Explorez Den Haag et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer maisons in Den Haag
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mient 617
2564LG Den Haag
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Randveen 582
2544RM Den Haag
€ 475.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Denijsstraat 59
2551HE Den Haag
€ 409.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klimopstraat 276
2565VS Den Haag
€ 399.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Loosduinsekade 445
2571CK Den Haag
€ 259.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gasseltestraat 32
2545VK Den Haag
€ 475.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waalsdorperweg 119
2597HS Den Haag
€ 1.900.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 284 m²
- Superficie du terrain
- 366 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Jagersmast
2586KR Den Haag
€ 1.600 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
