Ir directamente al contenido
Logotipo de 88 Makelaars

Oosterhesselenstraat 325

2545SW Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 559.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 572.030

Precio de compra /m²: € 3.194

Galería de fotos

Oosterhesselenstraat 325 Den Haag
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke splitlevel eengezinswoning met riant terras in Den Haag! Aan de Oosterhesselenstraat in Den Haag ligt deze bijzondere en riante splitlevel eengezinswoning met maar liefst 7 kamers, een woonoppervlakte van circa 175 m² en een zeer royaal terras van ca. 132 m². De woning is gebouwd in 2006, maakt deel uit van een actieve VvE en beschikt over een energielabel A+, wat garant staat voor comfortabel en energiezuinig wonen. Tevens is er een inpandige berging en een privé parkeerplaats in de aangrenzende parkeergarage. Wonen De woonkamer bevindt zich op het tweede splitlevel, bereikbaar via een klein trappetje, en vormt een indrukwekkende leefruimte met een open, moderne uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor een uitstekende lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Dankzij de splitlevel-indeling is er mooi overzicht richting de keuken op het lagere niveau. Aangrenzend aan de woonkamer bevinden zich extra kamers die momenteel zijn ingericht als onder andere werk- en logeerkamer, maar ook uitstekend kunnen dienen als speel- of hobbyruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het royale terras. Keuken De open keuken is gelegen op het eerste splitlevel (begane grond) en is compleet uitgerust met twee ovens, een luxe gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over ruime opbergmogelijkheden en een praktische indeling, waardoor koken hier zowel comfortabel als gezellig is. Buitenruimte Het zeer royale terras is een absoluut pluspunt van deze woning. De karakteristieke indeling biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken en privacyhoeken te creëren. Door de gunstige ligging geniet je hier met name in de ochtend en middag van veel zon, wat het een heerlijke plek maakt om te ontspannen of gasten te ontvangen. Slaapkamers Op het eerste splitlevel zijn twee slaapkamers gerealiseerd. Deze ruimtes zijn flexibel in te delen en kunnen desgewenst worden verwijderd om de woonkamer verder te vergroten. Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot een groot balkon. Hier ervaar je volop rust en privacy. Badkamer De badkamer is gesitueerd op de verdieping boven de splitlevels en verkeert in uitstekende staat. De ruimte is voorzien van een ligbad, toilet en een moderne wastafel. Splitlevel wonen & comfort De splitlevel-indeling geeft de woning een speels en ruimtelijk karakter en zorgt voor een fijne scheiding tussen wonen, slapen en werken. Dankzij de goede isolatie blijft de woning lang warm en is het wooncomfort het hele jaar door hoog. Omgeving De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Morgenstond, op fietsafstand van het strand en het Zuiderpark. Winkelcentrum Leyweg ligt op loopafstand en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlakte ca. 175 m² - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Splitlevel eengezinswoning verdeeld over drie volwaardige woonlagen - Zes ruime slaapkamers - Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen - Luxe U-vormige open keuken met diverse inbouwapparatuur - Moderne badkamer met bad/douche en wasmachine- en drogeraansluiting - Inpandige berging - Privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage- (verplichte afname € 15.000,-) - Actieve en gezonde VvE, bijdrage circa € 382,- per maand (woning) - Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij winkels, openbaar vervoer, groen en uitvalswegen - Project notaris: Rosenberg en Polak - Ideaal voor grote gezinnen of wonen en werken aan huis Geinteresseerd? Neem dan contact op met het team van 88Makelaars!

Hipoteca berekenen

€ 559.000

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 572.030

3,04%

Anualmente

%

€ 27.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 559.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Contenido
577 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
A+

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-12-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2545

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.