Aller directement au contenu
Logo de 88 Makelaars

Oosterhesselenstraat 325

2545SW Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 3.194

Galerie de photos

Oosterhesselenstraat 325 Den Haag
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke splitlevel eengezinswoning met riant terras in Den Haag! Aan de Oosterhesselenstraat in Den Haag ligt deze bijzondere en riante splitlevel eengezinswoning met maar liefst 7 kamers, een woonoppervlakte van circa 175 m² en een zeer royaal terras van ca. 132 m². De woning is gebouwd in 2006, maakt deel uit van een actieve VvE en beschikt over een energielabel A+, wat garant staat voor comfortabel en energiezuinig wonen. Tevens is er een inpandige berging en een privé parkeerplaats in de aangrenzende parkeergarage. Wonen De woonkamer bevindt zich op het tweede splitlevel, bereikbaar via een klein trappetje, en vormt een indrukwekkende leefruimte met een open, moderne uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor een uitstekende lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Dankzij de splitlevel-indeling is er mooi overzicht richting de keuken op het lagere niveau. Aangrenzend aan de woonkamer bevinden zich extra kamers die momenteel zijn ingericht als onder andere werk- en logeerkamer, maar ook uitstekend kunnen dienen als speel- of hobbyruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het royale terras. Keuken De open keuken is gelegen op het eerste splitlevel (begane grond) en is compleet uitgerust met twee ovens, een luxe gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over ruime opbergmogelijkheden en een praktische indeling, waardoor koken hier zowel comfortabel als gezellig is. Buitenruimte Het zeer royale terras is een absoluut pluspunt van deze woning. De karakteristieke indeling biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken en privacyhoeken te creëren. Door de gunstige ligging geniet je hier met name in de ochtend en middag van veel zon, wat het een heerlijke plek maakt om te ontspannen of gasten te ontvangen. Slaapkamers Op het eerste splitlevel zijn twee slaapkamers gerealiseerd. Deze ruimtes zijn flexibel in te delen en kunnen desgewenst worden verwijderd om de woonkamer verder te vergroten. Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot een groot balkon. Hier ervaar je volop rust en privacy. Badkamer De badkamer is gesitueerd op de verdieping boven de splitlevels en verkeert in uitstekende staat. De ruimte is voorzien van een ligbad, toilet en een moderne wastafel. Splitlevel wonen & comfort De splitlevel-indeling geeft de woning een speels en ruimtelijk karakter en zorgt voor een fijne scheiding tussen wonen, slapen en werken. Dankzij de goede isolatie blijft de woning lang warm en is het wooncomfort het hele jaar door hoog. Omgeving De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Morgenstond, op fietsafstand van het strand en het Zuiderpark. Winkelcentrum Leyweg ligt op loopafstand en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlakte ca. 175 m² - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Splitlevel eengezinswoning verdeeld over drie volwaardige woonlagen - Zes ruime slaapkamers - Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen - Luxe U-vormige open keuken met diverse inbouwapparatuur - Moderne badkamer met bad/douche en wasmachine- en drogeraansluiting - Inpandige berging - Privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage- (verplichte afname € 15.000,-) - Actieve en gezonde VvE, bijdrage circa € 382,- per maand (woning) - Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij winkels, openbaar vervoer, groen en uitvalswegen - Project notaris: Rosenberg en Polak - Ideaal voor grote gezinnen of wonen en werken aan huis Geinteresseerd? Neem dan contact op met het team van 88Makelaars!

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Contenu
577 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-12-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2545

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.