Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoeksteen Makelaardij

Rederijkerstraat 77

2531VH Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.947

Galería de fotos

Rederijkerstraat 77 Den Haag
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LUXE VOLLEDIG GERENOVEERD DUBBEL BOVENHUIS MET VIER SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, TWEE TOILETTEN EN EEN LUXE WOONKEUKEN! Soms komt er een woning op de markt waarbij alles klopt. Rederijkerstraat 77 is zo'n woning. Dit royale dubbele bovenhuis is de afgelopen periode met uitzonderlijk veel aandacht voor detail en kwaliteit volledig gerenoveerd. Van de visgraatvloer en luxe dubbele taatsdeuren tot de exclusieve woonkeuken en hoogwaardige afwerking: werkelijk iedere ruimte ademt comfort, luxe en vakmanschap. Het resultaat? Een instapklare woning met het comfort en de afwerking van een luxe nieuwbouwwoning. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gehele woning is voorzien van een prachtige visgraatvloer die na volledige egalisatie is gelegd, strak gestucte wanden en stijlvolle dubbele taatsdeuren die de verschillende leefruimtes op elegante wijze met elkaar verbinden. De combinatie van luxe materialen, verfijnde details en een moderne uitstraling zorgt voor een exclusieve woonbeleving die moeiteloos aansluit bij de woonwensen van vandaag. Het afwerkingsniveau van de woning is uitzonderlijk hoog. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat vrijwel alle voorzieningen, afwerkingen en installaties recent zijn vernieuwd. Hierdoor profiteert de nieuwe eigenaar van een hoogwaardig afgewerkte woning waarin de komende jaren naar verwachting weinig investeringen nodig zullen zijn. Het absolute pronkstuk van de woning is de indrukwekkende leefverdieping met luxe woonkeuken. Hier bevindt zich een exclusief kookeiland met natuurstenen werkblad, Quooker, hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Een heerlijke plek om te koken, dineren en gasten te ontvangen. Dankzij de grote raampartijen geniet u bovendien van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op het omliggende groen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers verdeeld over de woonlagen. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra ruimte hebben voor hobby's, een thuiswerkplek of logees. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van twee badkamers en twee toiletten. De luxe hoofdbadkamer is voorzien van hoogwaardige materialen, een fraaie inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning op de bovenverdieping over een tweede badkamer, wat zorgt voor extra comfort en gemak voor gezinnen, gasten of thuiswonende kinderen. Ook op technisch vlak is de woning uitstekend verzorgd. Zo is de woning voorzien van een moderne HR-combiketel uit 2021 met een hoog rendement, wat bijdraagt aan het wooncomfort, de energieprestaties en de toekomstbestendigheid van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. De woning maakt deel uit van een kleinschalige en actieve Vereniging van Eigenaars bestaande uit slechts drie appartementen. Er is een gezamenlijke opstalverzekering aanwezig en er wordt actief gespaard via het reservefonds. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt slechts € 50,-. Op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, scholen, horeca en sportvoorzieningen. Daarnaast is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht, waardoor er geen periodieke canonverplichting van toepassing is. Een woning met dit afwerkingsniveau, deze hoeveelheid ruimte én de luxe van vrijwel volledig vernieuwde voorzieningen komt zelden op de markt. Hier hoeft u alleen nog uw meubels neer te zetten en direct te genieten. KENMERKEN - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd - Vrijwel alle voorzieningen, afwerkingen en installaties recent vernieuwd - Dubbel bovenhuis - Circa 114 m² woonoppervlakte - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Twee toiletten - Luxe maatwerk woonkeuken met kookeiland - Natuurstenen kookeiland - Siemens inbouwapparatuur (met garantie) - Quooker aanwezig (met garantie) - Luxe dubbele taatsdeuren - Luxe hoofdbadkamer met inloopdouche - Tweede badkamer aanwezig - Visgraatvloer door de gehele woning - Vloeren vooraf geëgaliseerd - HR-combiketel uit 2021 - Balkon aanwezig - Ruime bergzolder - Energielabel C - Actieve VvE bestaande uit 3 appartementen - Gezamenlijke opstalverzekering aanwezig - Reservefonds aanwezig - VvE-bijdrage € 50,- per maand - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - Volledig instapklaar - Oplevering per direct Bent u benieuwd naar alles wat deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld door Hoeksteen Makelaardij. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. Hoeksteen Makelaardij en verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde informatie, waaronder maar niet beperkt tot afmetingen, oppervlaktes, bouwkundige gegevens, garanties en overige kenmerken, is indicatief en gebaseerd op informatie verstrekt door verkoper en/of derden. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem relevante zaken. Indien bepaalde eigenschappen of gegevens voor koper van belang zijn, adviseren wij deze zelfstandig of door een deskundige te laten verifiëren.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,07%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Contenido
360 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2531

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.