Direct naar de inhoud
Logo van Hoeksteen Makelaardij

Rederijkerstraat 77

2531VH Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Rederijkerstraat 77 Den Haag
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE VOLLEDIG GERENOVEERD DUBBEL BOVENHUIS MET VIER SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, TWEE TOILETTEN EN EEN LUXE WOONKEUKEN! Soms komt er een woning op de markt waarbij alles klopt. Rederijkerstraat 77 is zo'n woning. Dit royale dubbele bovenhuis is de afgelopen periode met uitzonderlijk veel aandacht voor detail en kwaliteit volledig gerenoveerd. Van de visgraatvloer en luxe dubbele taatsdeuren tot de exclusieve woonkeuken en hoogwaardige afwerking: werkelijk iedere ruimte ademt comfort, luxe en vakmanschap. Het resultaat? Een instapklare woning met het comfort en de afwerking van een luxe nieuwbouwwoning. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gehele woning is voorzien van een prachtige visgraatvloer die na volledige egalisatie is gelegd, strak gestucte wanden en stijlvolle dubbele taatsdeuren die de verschillende leefruimtes op elegante wijze met elkaar verbinden. De combinatie van luxe materialen, verfijnde details en een moderne uitstraling zorgt voor een exclusieve woonbeleving die moeiteloos aansluit bij de woonwensen van vandaag. Het afwerkingsniveau van de woning is uitzonderlijk hoog. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat vrijwel alle voorzieningen, afwerkingen en installaties recent zijn vernieuwd. Hierdoor profiteert de nieuwe eigenaar van een hoogwaardig afgewerkte woning waarin de komende jaren naar verwachting weinig investeringen nodig zullen zijn. Het absolute pronkstuk van de woning is de indrukwekkende leefverdieping met luxe woonkeuken. Hier bevindt zich een exclusief kookeiland met natuurstenen werkblad, Quooker, hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Een heerlijke plek om te koken, dineren en gasten te ontvangen. Dankzij de grote raampartijen geniet u bovendien van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op het omliggende groen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers verdeeld over de woonlagen. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra ruimte hebben voor hobby's, een thuiswerkplek of logees. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van twee badkamers en twee toiletten. De luxe hoofdbadkamer is voorzien van hoogwaardige materialen, een fraaie inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning op de bovenverdieping over een tweede badkamer, wat zorgt voor extra comfort en gemak voor gezinnen, gasten of thuiswonende kinderen. Ook op technisch vlak is de woning uitstekend verzorgd. Zo is de woning voorzien van een moderne HR-combiketel uit 2021 met een hoog rendement, wat bijdraagt aan het wooncomfort, de energieprestaties en de toekomstbestendigheid van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. De woning maakt deel uit van een kleinschalige en actieve Vereniging van Eigenaars bestaande uit slechts drie appartementen. Er is een gezamenlijke opstalverzekering aanwezig en er wordt actief gespaard via het reservefonds. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt slechts € 50,-. Op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, scholen, horeca en sportvoorzieningen. Daarnaast is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht, waardoor er geen periodieke canonverplichting van toepassing is. Een woning met dit afwerkingsniveau, deze hoeveelheid ruimte én de luxe van vrijwel volledig vernieuwde voorzieningen komt zelden op de markt. Hier hoeft u alleen nog uw meubels neer te zetten en direct te genieten. KENMERKEN - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd - Vrijwel alle voorzieningen, afwerkingen en installaties recent vernieuwd - Dubbel bovenhuis - Circa 114 m² woonoppervlakte - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Twee toiletten - Luxe maatwerk woonkeuken met kookeiland - Natuurstenen kookeiland - Siemens inbouwapparatuur (met garantie) - Quooker aanwezig (met garantie) - Luxe dubbele taatsdeuren - Luxe hoofdbadkamer met inloopdouche - Tweede badkamer aanwezig - Visgraatvloer door de gehele woning - Vloeren vooraf geëgaliseerd - HR-combiketel uit 2021 - Balkon aanwezig - Ruime bergzolder - Energielabel C - Actieve VvE bestaande uit 3 appartementen - Gezamenlijke opstalverzekering aanwezig - Reservefonds aanwezig - VvE-bijdrage € 50,- per maand - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - Volledig instapklaar - Oplevering per direct Bent u benieuwd naar alles wat deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld door Hoeksteen Makelaardij. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. Hoeksteen Makelaardij en verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde informatie, waaronder maar niet beperkt tot afmetingen, oppervlaktes, bouwkundige gegevens, garanties en overige kenmerken, is indicatief en gebaseerd op informatie verstrekt door verkoper en/of derden. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem relevante zaken. Indien bepaalde eigenschappen of gegevens voor koper van belang zijn, adviseren wij deze zelfstandig of door een deskundige te laten verifiëren.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
360 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2531

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.