Ir directamente al contenido
Logotipo de Regron NVM Makelaardij o.g.

Rhenenstraat 83

2546TR Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 349.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.340

Precio de compra /m²: € 3.603

Galería de fotos

Rhenenstraat 83 Den Haag
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in dit karaktervolle 4/5 kamer bovenhuis in het gewilde Leyenburg. Deze ruime drielaagse bovenwonig is gesitueerd op de 1e, 2e en 3e etage heeft onder andere een erker, een zonnig balkon, een ruime badkamer en een dakopbouw. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Leyenburg, de winkels van het Almeloplein en niet te vergeten het Zuiderpark. De openbaar vervoervoorzieningen in de vorm van busverbindingen zijn ook op loopafstand. Benieuwd? Lees snel verder en plan vooral een bezichtiging! Bijzonderheden op een rijtje. - Bouwjaar 1936, woonoppervlakte ca. 97 m² - Royale bovenwoning verdeeld over drie woonlagen - Sfeervolle living met erker, glas-in-lood en toegang tot het balkon - Ruime hoekkeuken met complete inbouwapparatuur - Grote badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel - Drie slaapkamers, waaronder één in de opbouw uit ca. 2016 - Kunststof kozijnen met HR-glas en geïsoleerde kap (ca. 2016) - Energielabel C - Actieve V.v.E. € 76,50 per maand Indeling. Via een nette entree op straatniveau stap je binnen en via de houten trap bereik je de eerste verdieping. 1e verdieping. Boven aangekomen betreed je de overloop, afgesloten met een schuifdeur voorzien van klassiek glas in lood. Hier bevindt zich tevens het toilet, voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer (ca. 32 m²) voelt als het hart van de woning: royaal en open. De voormalige en-suite indeling zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen zit- en eetgedeelte, terwijl de ingebouwde spots nét dat beetje extra licht toevoegen. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte, daglicht en biedt uitzicht op de rustige straat beneden. Aan de achterzijde ligt de open keuken (ca. 5 m²), in hoekopstelling en is compleet uitgerust met de volgende apparatuur: - koelkast - combi-magnetron - 4-pits gaskookplaat - afzuigkap - oven - vaatwasser Via een deur toegang naar het balkon, een perfecte plek om even te ontspannen in de avondzon. 2e verdieping. De tweede verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers (voorheen 3). Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer (ca. 15 m²) met een dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 9 m²) op deze etage, voorzien van een vaste kast. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. In de voormalige doucheruimte vind je nu de cv-opstelling (HR 2015) en de aansluiting voor de wasmachine praktisch en netjes weggewerkt. De badkamer (ca. 7 m²) (voorheen een slaapkamer), is verrassend groot. Het wastafelmeubel biedt voldoende ruimte voor al je spullen en de handdoekradiator zorgt ervoor dat je handdoeken altijd warm en zacht zijn. 3e verdieping. De derde verdieping voelt als een extraatje bovenin het huis. Deze opbouw uit circa 2016 is voorzien van een dakkapel en biedt een perfecte derde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek (ca. 8 m²). Hier heb je nog de mogelijkheid om een daktarras te realiseren. Deze bovenwoning is verrassend ruim en beschikt over een slimme indeling, heb je interesse in deze verzorgde bovenwoning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Den Haag vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 349.500

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.340

2,78%

Anualmente

%

€ 17.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
323 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2546

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.