Aller directement au contenu
Logo de Regron NVM Makelaardij o.g.

Rhenenstraat 83

2546TR Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Prix d'achat /m²: € 3.603

Galerie de photos

Rhenenstraat 83 Den Haag
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in dit karaktervolle 4/5 kamer bovenhuis in het gewilde Leyenburg. Deze ruime drielaagse bovenwonig is gesitueerd op de 1e, 2e en 3e etage heeft onder andere een erker, een zonnig balkon, een ruime badkamer en een dakopbouw. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Leyenburg, de winkels van het Almeloplein en niet te vergeten het Zuiderpark. De openbaar vervoervoorzieningen in de vorm van busverbindingen zijn ook op loopafstand. Benieuwd? Lees snel verder en plan vooral een bezichtiging! Bijzonderheden op een rijtje. - Bouwjaar 1936, woonoppervlakte ca. 97 m² - Royale bovenwoning verdeeld over drie woonlagen - Sfeervolle living met erker, glas-in-lood en toegang tot het balkon - Ruime hoekkeuken met complete inbouwapparatuur - Grote badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel - Drie slaapkamers, waaronder één in de opbouw uit ca. 2016 - Kunststof kozijnen met HR-glas en geïsoleerde kap (ca. 2016) - Energielabel C - Actieve V.v.E. € 76,50 per maand Indeling. Via een nette entree op straatniveau stap je binnen en via de houten trap bereik je de eerste verdieping. 1e verdieping. Boven aangekomen betreed je de overloop, afgesloten met een schuifdeur voorzien van klassiek glas in lood. Hier bevindt zich tevens het toilet, voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer (ca. 32 m²) voelt als het hart van de woning: royaal en open. De voormalige en-suite indeling zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen zit- en eetgedeelte, terwijl de ingebouwde spots nét dat beetje extra licht toevoegen. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte, daglicht en biedt uitzicht op de rustige straat beneden. Aan de achterzijde ligt de open keuken (ca. 5 m²), in hoekopstelling en is compleet uitgerust met de volgende apparatuur: - koelkast - combi-magnetron - 4-pits gaskookplaat - afzuigkap - oven - vaatwasser Via een deur toegang naar het balkon, een perfecte plek om even te ontspannen in de avondzon. 2e verdieping. De tweede verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers (voorheen 3). Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer (ca. 15 m²) met een dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 9 m²) op deze etage, voorzien van een vaste kast. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. In de voormalige doucheruimte vind je nu de cv-opstelling (HR 2015) en de aansluiting voor de wasmachine praktisch en netjes weggewerkt. De badkamer (ca. 7 m²) (voorheen een slaapkamer), is verrassend groot. Het wastafelmeubel biedt voldoende ruimte voor al je spullen en de handdoekradiator zorgt ervoor dat je handdoeken altijd warm en zacht zijn. 3e verdieping. De derde verdieping voelt als een extraatje bovenin het huis. Deze opbouw uit circa 2016 is voorzien van een dakkapel en biedt een perfecte derde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek (ca. 8 m²). Hier heb je nog de mogelijkheid om een daktarras te realiseren. Deze bovenwoning is verrassend ruim en beschikt over een slimme indeling, heb je interesse in deze verzorgde bovenwoning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Den Haag vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
323 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2546

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.