Ir directamente al contenido
Logotipo de BVL Makelaars

Sadéestraat 25

2596XA Den Haag • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.850

Galería de fotos

Sadéestraat 25 Den Haag
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en gewilde locatie in het Benoordenhout gelegen ruime (ca. 134 m2) 5/6 kamer hoek parterrewoning met zonnige voor-, zij- en achtertuin met achterom en voormalige garage welke is ingericht als woonruimte. Energielabel C! De locatie aan de rand van Den Haag is ideaal ten opzichte van de uitvalswegen, diverse groenvoorzieningen zoals Park Clingendael en het Haagse Bos. Op loopafstand en de gezellige Van Hoytemastraat met haar winkels en horecagelegenheden en op fietsafstand van het strand van Scheveningen. Diverse (internationale) scholen liggen in de directe omgeving. (See English below) Indeling: via gedeeld pad met voortuin naar entree op straatniveau: tochtportaal met granitovloer, gang met meterkast, meerdere bergkasten en eenvoudig toilet met fonteintje trap naar de kelder ca. 25 m2 bestaande uit meerdere vertrekken en c.v. opstelplaats ruime voorkamer met inbouwkast, en zijraam ca. 489 x 312 tussenkamer met vaste kast en zijraam ca. 312 x 246 achterzijkamer met zijraam ca. 312 x298 eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel en handdoekenradiator ca. 202 x 194 gemoderniseerde keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, oven, vaatwasser, combi/oven en wasmachineaansluiting ca. 402 x 201 ruime woon-/eetkamer ensuite met schuifseparatie, vaste kasten en open haard ca. 1157 x 424/321 schuifpui naar de serre/aanbouw ca. 438 x204 welke ook toegang verleend tot de voormalige garage momenteel in gebruik als werkkamer ca. 529 x 284 met vaste kasten achtertuin gelegen op het noordoosten met schuur en achterom Bijzonderheden: - aantrekkelijk in het Benoordenhout gelegen te renoveren en ruime parterrewoning met 3/4 slaapkamers, zonnige voor-, zij- en achtertuin met schuur - de garage is omgebouwd tot woonruimte - het appartement verkeert in eenvoudige staat van onderhoud en dient gerenoveerd te worden - bouwjaar ca. 1930 - woonoppervlakte ca. 134 m² - energielabel C - houten, aluminium en stalen kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing - elektrische zonwering aan de voorzijde - elektra 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting - c.v. gas met warmwatervoorziening (Intergas Xtreme 2023) - asbestinventarisatie en saneringsofferte aanwezig - Rijks beschermd stadsgezicht - de Vereniging van Eigenaars is actief, de bijdrage is € 100,- per maand inclusief gemeenschappelijke opstalverzekering, MJOP en een gezonde kasreserve - de “ouderdoms-, niet-zelfbewonings-, as is-where is- en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - eigen grond - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Situated in a quiet and highly sought-after location in the Benoordenhout, a spacious (approx. 134 m²) 5/6 room corner ground-floor apartment in need of renovation, featuring sunny front, side and rear gardens with a rear entrance and a former garage converted into living space. Energy label C! The location on the edge of The Hague is ideal with regard to the main access roads and various green areas such as Park Clingendael and the Haagse Bos. Within walking distance of the lively Van Hoytemastraat with its shops and restaurants, and cycling distance from the beach of Scheveningen. Various (international) schools are located in the immediate vicinity. Lay-out: via shared path with front garden to entrance at street level: vestibule with terrazzo floor, hall with meter cupboard, several storage cupboards and simple toilet with wash basin stairs to the basement approx. 25 m² consisting of several rooms and central heating installation spacious front room with built-in cupboard and side window approx. 489 x 312 intermediate room with built-in cupboard and side window approx. 312 x 246 rear side room with side window approx. 312 x 298 simple bathroom with bathtub, wash basin and towel radiator approx. 202 x 194 modernised kitchen with 5-burner gas hob, extractor hood, Quooker, oven, dishwasher, combination microwave/oven and washing machine connection approx. 402 x 201 spacious living/dining room ensuite with sliding partition, built-in cupboards and fireplace approx. 1157 x 424/321 sliding doors to the conservatory/extension approx. 438 x 204, which also provides access to the former garage currently in use as a study approx. 529 x 284 with built-in cupboards rear garden facing north-east with shed and rear access Special features: - attractively located in the Benoordenhout, spacious ground-floor apartment in need of renovation with 3/4 bedrooms, sunny front, side and rear gardens with shed - the garage has been converted into living space - the apartment is in a simple state of maintenance - year of construction approx. 1930 - living area approx. 134 m² - energy label C - wooden, aluminium and steel window frames with partial double glazing - electric sun blinds at the front - electricity: 7 circuits, 2 residual-current devices and 3-phase connection - central heating on gas with hot water supply (Intergas Xtreme 2023) - asbestos inventory report and remediation quotation available - nationally protected cityscape - the Owners’ Association is active; the contribution is € 100 per month including communal building insurance, multi-year maintenance plan (MJOP) and a healthy cash reserve - the “old age, non-owner-occupied, as is-where is and asbestos clauses” will be included in the deed of sale - freehold property - the terms and conditions of this agency apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Contenido
599 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
16-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2596

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.