Ir directamente al contenido
Logotipo de Taco Verbeek NVM Makelaardij

San Franciscosingel 43

2548HS Den Haag • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Makelaarsland

€ 729.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 745.940

Precio de compra /m²: € 4.368

Galería de fotos

San Franciscosingel 43 Den Haag
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het geliefde Vlietpark, in een bijzonder kindvriendelijke woonomgeving, bevindt zich dit royale en hoogwaardig afgewerkte herenhuis met maar liefst zes kamers. De woning combineert luxe, ruimte en comfort met een fraaie ligging en uitzicht op het groen en de brede singel. Dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen is de woning instapklaar. Indeling Begane grond Entree via de verzorgde voortuin met eigen oprit, met aansluitpunt voor een laadpaal, en toegang tot de eerste kamer. Hal met trapkast, meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), separate kast met wasmachineaansluiting en modern, geheel met terrazzo betegeld toilet met zwevend wandcloset en fontein. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken van ca. 28 m², voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (uit 2021), waaronder 2x een combi-oven/magnetron, Miele vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, roestvrijstalen werkblad en koel-/vriescombinatie. Via openslaande deuren bereikt men de fraai aangelegde achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Ruime en lichte woonkamer van ca. 52 m² met vide, hoge raampartijen en openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de voorzijde. De kamer is voorzien van een stijlvolle massief eiken visgraatvloer en biedt een schitterend uitzicht over het park en aan de achterzijde vrij uitzicht over de achtertuinen. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer (2018). Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer (ca. 21 m²) met dubbele openslaande deuren en frans balkon. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd van ca. 16 m² en ca. 6 m². De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en designradiator. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede toilet (wandcloset), ook geheel betegeld in terrazzo, alsmede een kast met de warmte-terugwinunit. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin De riante, fraai aangelegde achtertuin van ca. 100 m² (ca. 18 meter diep en 5,7 meter breed) beschikt over een kunstgras gazon, een ruim terras met hardstenen tegels – deels beschaduwd door volwassen platanen – en diverse groene borders. Er is een achterom aanwezig, evenals een buitenkraan en elektriciteitsaansluiting. De woning is gelegen in de directe nabijheid van winkelcentrum Wateringse Veld en op korte loopafstand van het OV, evenals het gezellige centrum van Wateringen. Diverse scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn uitstekend bereikbaar. Het realiseren van een extra verdieping (een 3e etage) behoort tot de mogelijkheden. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2007 * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Woonoppervlakte: ca. 167 m² * Zonnig balkon aan de voorzijde van ca. 10 m² * Perceeloppervlakte: 206 m² * Energielabel A * Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing * Verwarming middels stadsverwarming, incl. warmte-terugwinunit * Mechanische ventilatie aanwezig * Hoogwaardig afwerkingsniveau met gestucte wanden en hoge sierplinten * Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 729.500

Coste del comprador (estimado): € 16.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 745.940

3,04%

Anualmente

%

€ 36.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 729.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
616 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2548

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.