Aller directement au contenu
Logo de Taco Verbeek NVM Makelaardij

San Franciscosingel 43

2548HS Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelaarsland

€ 729.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 745.940

Prix d'achat /m²: € 4.368

Galerie de photos

San Franciscosingel 43 Den Haag
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het geliefde Vlietpark, in een bijzonder kindvriendelijke woonomgeving, bevindt zich dit royale en hoogwaardig afgewerkte herenhuis met maar liefst zes kamers. De woning combineert luxe, ruimte en comfort met een fraaie ligging en uitzicht op het groen en de brede singel. Dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen is de woning instapklaar. Indeling Begane grond Entree via de verzorgde voortuin met eigen oprit, met aansluitpunt voor een laadpaal, en toegang tot de eerste kamer. Hal met trapkast, meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), separate kast met wasmachineaansluiting en modern, geheel met terrazzo betegeld toilet met zwevend wandcloset en fontein. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken van ca. 28 m², voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (uit 2021), waaronder 2x een combi-oven/magnetron, Miele vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, roestvrijstalen werkblad en koel-/vriescombinatie. Via openslaande deuren bereikt men de fraai aangelegde achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Ruime en lichte woonkamer van ca. 52 m² met vide, hoge raampartijen en openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de voorzijde. De kamer is voorzien van een stijlvolle massief eiken visgraatvloer en biedt een schitterend uitzicht over het park en aan de achterzijde vrij uitzicht over de achtertuinen. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer (2018). Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer (ca. 21 m²) met dubbele openslaande deuren en frans balkon. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd van ca. 16 m² en ca. 6 m². De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en designradiator. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede toilet (wandcloset), ook geheel betegeld in terrazzo, alsmede een kast met de warmte-terugwinunit. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin De riante, fraai aangelegde achtertuin van ca. 100 m² (ca. 18 meter diep en 5,7 meter breed) beschikt over een kunstgras gazon, een ruim terras met hardstenen tegels – deels beschaduwd door volwassen platanen – en diverse groene borders. Er is een achterom aanwezig, evenals een buitenkraan en elektriciteitsaansluiting. De woning is gelegen in de directe nabijheid van winkelcentrum Wateringse Veld en op korte loopafstand van het OV, evenals het gezellige centrum van Wateringen. Diverse scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn uitstekend bereikbaar. Het realiseren van een extra verdieping (een 3e etage) behoort tot de mogelijkheden. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2007 * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Woonoppervlakte: ca. 167 m² * Zonnig balkon aan de voorzijde van ca. 10 m² * Perceeloppervlakte: 206 m² * Energielabel A * Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing * Verwarming middels stadsverwarming, incl. warmte-terugwinunit * Mechanische ventilatie aanwezig * Hoogwaardig afwerkingsniveau met gestucte wanden en hoge sierplinten * Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 729.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.940

3,04%

Annuellement

%

€ 36.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 729.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
616 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2548

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.